長江日報融媒體12月5日訊（記者孫笑天）新房交付，物業(yè)公司要全款預(yù)收一年物業(yè)費，是否合理？2日，網(wǎng)民許女士在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映，根據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》規(guī)定，房屋交付后一年內(nèi)無人入住，物業(yè)費可以打七折，東湖高新區(qū)光谷瑞景小區(qū)卻在交房時，要業(yè)主全額預(yù)繳一年的物業(yè)費。
　　許女士介紹，她在該小區(qū)購買了一套房產(chǎn)。近期，小區(qū)建成準備交房，物業(yè)公司要提前收取一些費用，很多業(yè)主對這些費用有所質(zhì)疑，其中就包括一年的物業(yè)費。
　　“剛交房，就要全額收取一年的物業(yè)費，是否合理？”徐女士質(zhì)疑。
　　對此，東湖高新區(qū)國土資源和規(guī)劃局回復(fù)：依照《武漢市物業(yè)管理條例》第十二條規(guī)定，“房屋交付使用前(含當月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務(wù)費用”。我局已要求物業(yè)企業(yè)按照《武漢市物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，及時反映和解決業(yè)主的問題并做好解釋溝通工作。
　　5日，長江日報記者聯(lián)系該局物業(yè)科。工作人員介紹，通常新房交付時，物業(yè)會向業(yè)主預(yù)收一年物業(yè)費。即使在交房一年內(nèi)未入住，但進行了裝修，也要全額繳納物業(yè)費，因為裝修期間同樣會使用到物業(yè)提供的服務(wù)，如電梯、公共區(qū)域打掃，垃圾清運等。如房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，房屋也未進行裝修等使用，一直處于空置狀態(tài)，第二年物業(yè)公司要依規(guī)按七折向業(yè)主收取物業(yè)費。
　　【編輯：符櫻】
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