長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體12月10日訊（記者劉海鋒）武昌區(qū)松濤苑小區(qū)業(yè)委會(huì)在未告知業(yè)主的情況下，用60萬元公共收益購買理財(cái)產(chǎn)品一事，經(jīng)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)報(bào)道后引發(fā)熱議。12月10日，該小區(qū)有業(yè)主反映，松濤苑業(yè)委會(huì)還曾“私分公共收益”，希望媒體能夠予以關(guān)注，督促業(yè)委會(huì)進(jìn)一步規(guī)范公共收益管理。
　　業(yè)委會(huì)私發(fā)2000元補(bǔ)貼全部退回
　　在長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)留言平臺(tái)，不少網(wǎng)民對(duì)業(yè)委會(huì)用公共收益購買理財(cái)產(chǎn)品一事發(fā)表看法。網(wǎng)民“奇跡”說，這件事確實(shí)有瑕疵，但只要賬目清晰，無謀私情況發(fā)生，及時(shí)糾正后，就沒必要上綱上線，在小區(qū)業(yè)委會(huì)做事的業(yè)主也很不容易。
　　網(wǎng)民“農(nóng)夫”說，投資理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，幸好這次沒有虧，如果虧了誰負(fù)責(zé)？雖說是在公共賬戶操作，但畢竟未經(jīng)過業(yè)主同意的私人行為，不能說違規(guī)不違法就算了。
　　松濤苑小區(qū)業(yè)主李女士對(duì)于報(bào)道中官方給出“違規(guī)但未違法”的說法表示認(rèn)可，但她同時(shí)透露，此前業(yè)委會(huì)就發(fā)生過“私分公共收益”的行為，加上這起私自理財(cái)事件，可見小區(qū)公共收益管理確實(shí)存在問題，業(yè)主們對(duì)于小區(qū)公共收益的安全性感到懷疑。
　　長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從武昌區(qū)南湖街了解到，松濤苑業(yè)委會(huì)部分委員在今年五一前后，為增設(shè)行人門禁、車禁和提高全體業(yè)主的經(jīng)營(yíng)用房租金，持續(xù)加班，經(jīng)業(yè)委會(huì)全體成員討論同意并每人發(fā)放2000元加班補(bǔ)貼。11月22日，寧松社區(qū)在松濤苑業(yè)委會(huì)會(huì)議上，告知業(yè)委會(huì)“發(fā)放加班補(bǔ)貼”一事應(yīng)在業(yè)主大會(huì)上表決通過后方可實(shí)施。業(yè)委會(huì)每名成員隨后退回了2000元加班補(bǔ)貼，并保證今后不再出現(xiàn)此行為，將在年底召開的業(yè)主大會(huì)上就此事進(jìn)行檢討。
　　“錢可以發(fā)，但肯定要業(yè)主同意才行?！崩钆空f。
　　業(yè)委會(huì)委員津貼標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)制定
　　根據(jù)武漢市《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理的指導(dǎo)意見》，住宅小區(qū)公共收益是指利用小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小區(qū)公共場(chǎng)地的車位租金收益、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域設(shè)立攤位的租金收益以及其他利用小區(qū)共有部分經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。
　　住宅小區(qū)公共收益歸業(yè)主所有，主要用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)，按照業(yè)主大會(huì)決定用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)等小區(qū)服務(wù)方面的需要。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應(yīng)當(dāng)將公共收益歸集、使用的明細(xì)賬目在住宅小區(qū)公示欄實(shí)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督，并對(duì)業(yè)主的詢問予以書面回告。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》建房（2009）274號(hào)也對(duì)此進(jìn)行了具體規(guī)定。
　　也就是說，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)，小區(qū)公共收益的任何支出，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，由全體業(yè)主說了算。那么，業(yè)委會(huì)成員是否能夠享受工資、津貼和報(bào)酬呢？
　　《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》給出了肯定的答案。根據(jù)該條例第三章第二十五條的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)討論決定事項(xiàng)第九條為：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用，以及業(yè)主委員會(huì)委員津貼的來源、支付標(biāo)準(zhǔn)。
　　武漢市物業(yè)管理事務(wù)指導(dǎo)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，國(guó)家并未對(duì)業(yè)委會(huì)成員津貼標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定，主要根據(jù)業(yè)委會(huì)成立時(shí)，業(yè)主大會(huì)如何討論商議。也就是說，業(yè)委會(huì)成員的津貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，需要全體業(yè)主同意。
　　【編輯：祝潔】
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