長江日報融媒體12月10日訊（記者劉海鋒）武昌區(qū)松濤苑小區(qū)業(yè)委會在未告知業(yè)主的情況下，用60萬元公共收益購買理財產(chǎn)品一事，經(jīng)長江日報報道后引發(fā)熱議。12月10日，該小區(qū)有業(yè)主反映，松濤苑業(yè)委會還曾“私分公共收益”，希望媒體能夠予以關注，督促業(yè)委會進一步規(guī)范公共收益管理。
　　業(yè)委會私發(fā)2000元補貼全部退回
　　在長江日報微信公眾號留言平臺，不少網(wǎng)民對業(yè)委會用公共收益購買理財產(chǎn)品一事發(fā)表看法。網(wǎng)民“奇跡”說，這件事確實有瑕疵，但只要賬目清晰，無謀私情況發(fā)生，及時糾正后，就沒必要上綱上線，在小區(qū)業(yè)委會做事的業(yè)主也很不容易。
　　網(wǎng)民“農(nóng)夫”說，投資理財有風險，幸好這次沒有虧，如果虧了誰負責？雖說是在公共賬戶操作，但畢竟未經(jīng)過業(yè)主同意的私人行為，不能說違規(guī)不違法就算了。
　　松濤苑小區(qū)業(yè)主李女士對于報道中官方給出“違規(guī)但未違法”的說法表示認可，但她同時透露，此前業(yè)委會就發(fā)生過“私分公共收益”的行為，加上這起私自理財事件，可見小區(qū)公共收益管理確實存在問題，業(yè)主們對于小區(qū)公共收益的安全性感到懷疑。
　　長江日報記者從武昌區(qū)南湖街了解到，松濤苑業(yè)委會部分委員在今年五一前后，為增設行人門禁、車禁和提高全體業(yè)主的經(jīng)營用房租金，持續(xù)加班，經(jīng)業(yè)委會全體成員討論同意并每人發(fā)放2000元加班補貼。11月22日，寧松社區(qū)在松濤苑業(yè)委會會議上，告知業(yè)委會“發(fā)放加班補貼”一事應在業(yè)主大會上表決通過后方可實施。業(yè)委會每名成員隨后退回了2000元加班補貼，并保證今后不再出現(xiàn)此行為，將在年底召開的業(yè)主大會上就此事進行檢討。
　　“錢可以發(fā)，但肯定要業(yè)主同意才行?！崩钆空f。
　　業(yè)委會委員津貼標準由業(yè)主大會制定
　　根據(jù)武漢市《關于加強住宅小區(qū)公共收益管理的指導意見》，住宅小區(qū)公共收益是指利用小區(qū)共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小區(qū)公共場地的車位租金收益、小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域設立攤位的租金收益以及其他利用小區(qū)共有部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益。
　　住宅小區(qū)公共收益歸業(yè)主所有，主要用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、養(yǎng)護，按照業(yè)主大會決定用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費等小區(qū)服務方面的需要。業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)每年應當將公共收益歸集、使用的明細賬目在住宅小區(qū)公示欄實行公示，接受業(yè)主監(jiān)督，并對業(yè)主的詢問予以書面回告。住房和城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》建房（2009）274號也對此進行了具體規(guī)定。
　　也就是說，根據(jù)國家和地方相關法規(guī)，小區(qū)公共收益的任何支出，必須經(jīng)業(yè)主大會通過，由全體業(yè)主說了算。那么，業(yè)委會成員是否能夠享受工資、津貼和報酬呢？
　　《武漢市物業(yè)管理條例》給出了肯定的答案。根據(jù)該條例第三章第二十五條的規(guī)定，業(yè)主大會討論決定事項第九條為：業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、管理、使用，以及業(yè)主委員會委員津貼的來源、支付標準。
　　武漢市物業(yè)管理事務指導中心相關負責人稱，國家并未對業(yè)委會成員津貼標準作出具體規(guī)定，主要根據(jù)業(yè)委會成立時，業(yè)主大會如何討論商議。也就是說，業(yè)委會成員的津貼發(fā)放標準，需要全體業(yè)主同意。
　　【編輯：祝潔】
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