長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)評(píng)論員 楊于澤
　　今年4月，湖北發(fā)布“關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見(jiàn)“ ，要求自2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅全面推行一體化裝修技術(shù)，購(gòu)房者拎包入住。武漢市房管局近日公布了《市房管局、市城建委、市工商局關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅管理工作的通知》征求意見(jiàn)稿，向公眾公開(kāi)征求意見(jiàn)。
　　全裝修不是新鮮事，但在全省全面推行，這還是第一次。有些人擔(dān)心全裝修帶來(lái)的糾紛以及由此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。武漢公布的《通知》征求意見(jiàn)稿，關(guān)鍵就在于“規(guī)范”二字。
　　對(duì)全裝修確立標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)行規(guī)范是必要的。此前已有的精裝修房以及全包、半包的住宅裝修工程產(chǎn)生大量糾紛，據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，購(gòu)房及隨后的裝修產(chǎn)生的消費(fèi)投訴中，房屋裝修產(chǎn)生的糾紛占到50%，涉及裝修定金、合同、施工質(zhì)量、主材質(zhì)量、全裝房裝修質(zhì)量等多個(gè)方面。要解決糾紛，必須有規(guī)范；要防止和減少糾紛，更要有規(guī)范。
　　關(guān)于裝修問(wèn)題，相應(yīng)的規(guī)范也是有的，但還不能算全面和具體。按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行，而廚房、衛(wèi)生間等功能部分應(yīng)當(dāng)安裝哪些設(shè)備設(shè)施，也有相應(yīng)的規(guī)定。去年5月，武漢出臺(tái)了精裝修限價(jià)令，要求全裝修房根據(jù)房屋備案價(jià)執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià)。比如房屋售價(jià)1萬(wàn)-1.5萬(wàn)的，全裝修不高于2500元；售價(jià)1.5萬(wàn)-2萬(wàn)的，全裝修不高于3000元等。這些規(guī)范，主要是針對(duì)一些裝修價(jià)格等熱點(diǎn)。
　　這次發(fā)布的意見(jiàn)稿則對(duì)全裝修作了比較系統(tǒng)的規(guī)范。比如意見(jiàn)稿規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售全裝修商品住宅的，應(yīng)在銷(xiāo)售樓盤(pán)內(nèi)建造交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房，向購(gòu)房人明確展示交房標(biāo)準(zhǔn)；開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明示主要裝修材料、部品和設(shè)備生產(chǎn)廠家信息、品牌、規(guī)格型號(hào)、性能指標(biāo)及保修范圍和保修期限等內(nèi)容。針對(duì)人們普遍擔(dān)心的甲醛污染，意見(jiàn)稿也要求開(kāi)發(fā)商提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
　　這個(gè)通知如正式出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商就有了一個(gè)全裝修的基本遵循，購(gòu)房者也有了一個(gè)如何簽合同、驗(yàn)房的尺子。如果出現(xiàn)糾紛，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都有一個(gè)依法維權(quán)或擔(dān)責(zé)的依據(jù)。這個(gè)規(guī)范意見(jiàn)是否完善，目前尚待公評(píng)?，F(xiàn)在離湖北省正式實(shí)施商品房全裝修只剩十多天，通過(guò)集思廣益制度設(shè)計(jì)好，取決于大家的參與。
　　【編輯：符櫻】
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