長江日報融媒體1月17日訊“房子買了16年多了，我一天都沒住進(jìn)去過！”1月17日上午，在武漢市武昌首義二巷的一處老房子前，市民黃先生“望房興嘆”。當(dāng)天上午，武昌區(qū)法院的工作人員對這處房子拆鎖破門，將“老賴”的家具衣物搬離，強(qiáng)制騰退執(zhí)行完畢。
　　房屋存在嚴(yán)重安全隱患
　　2002年11月，黃先生出資15萬元從原武昌縣物資局購買了此處房屋，登記面積共216平方米。同年11月29日，黃先生辦理了該房屋的權(quán)屬證書。然而，該房屋的原租戶方某（化名）認(rèn)為其對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，一直不愿搬離，占據(jù)房屋拒不騰退，雙方爭議由此發(fā)生。
　　2003年至今，雙方當(dāng)事人就該房屋產(chǎn)生15份民事判決和裁定。據(jù)承辦法官介紹，在此期間，方某將此處房產(chǎn)搭建成兩層，分割成40余間小房對外出租，每個月僅房租收入就有兩三萬。方某還專門留了一間房間給其八旬老母居住，一旦有人提出要將房產(chǎn)收回，方某就“派”出老母親，黃先生也無可奈何。
　　長江日報記者在現(xiàn)場看到，這處老房子是兩層樓，里面陰暗潮濕，過道狹窄，樓梯都是簡易的木板搭建的，搖搖晃晃十分危險；在二樓上面，還違法搭建了一處陽臺供租戶晾衣服；樓房外面各種私牽的電線密密麻麻像蜘蛛網(wǎng)。
　　“我雖然沒有住進(jìn)去過，但是消防部門已經(jīng)給我下達(dá)了多次整改通知書了，稱因為我是房主，一旦出事我要負(fù)法律責(zé)任！”黃先生也很無奈。
　　被司法拘留后依然我行我素


　　2018年1月26日，黃先生根據(jù)已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的民事判決書，向武昌區(qū)院申請執(zhí)行，要求被執(zhí)行人方某及其母親騰退出這處武昌區(qū)首義二巷的房屋。
　　受理案件后，武昌區(qū)法院依法向當(dāng)事人送達(dá)執(zhí)行通知書，責(zé)令被執(zhí)行人履行生效法律文書確定的法律義務(wù)，并對被執(zhí)行人方某名下銀行存款、證券、房產(chǎn)、車輛等信息進(jìn)行調(diào)查。
　　經(jīng)查，方某無銀行存款，但其名下有三輛車，有一棟房子，即訴爭房屋。
　　2018年3月15日、8月16日晚，法官兩次到爭議房屋現(xiàn)場進(jìn)行走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)方某及和其母親并未在此處房屋居住。因該房屋地段較好，上述單間全部租賃出去，最長租戶已租賃達(dá)三年。方某母親專門留了一間房屋作為收房租的辦公場所使用。
　　周邊鄰居反映，黃先生與方某為爭議房屋常年扯皮打架，派出所有出警記錄的有十余次，而且該房屬危房，有重大的消防和安全隱患。
　　2018年6月4日、7月10日、13日、16日，武昌區(qū)法院依法通知被執(zhí)行人方某到庭接受詢問，督促其履行騰退義務(wù)，但方某置之不理。
　　2018年9月6日，武昌區(qū)法院對被執(zhí)行人方某采取了司法拘留十五天的強(qiáng)制措施。然而方某從看守所出來后，仍拒不騰退。
　　法院強(qiáng)制撬鎖搬出物品


　　2018年12月4日，法院組織雙方當(dāng)事人到庭進(jìn)行調(diào)解，因雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，無法達(dá)成和解。當(dāng)月29日，法院對被執(zhí)行人方某這處房屋張貼限其十日內(nèi)騰退的公告。
　　2019年1月17日上午，武昌區(qū)法院執(zhí)行庭工作人員帶著鎖匠，將方某母親使用的房屋門鎖撬開，將里面的衣物家具等強(qiáng)行搬離至其他場所寄存，再由黃先生重新?lián)Q鎖，對房產(chǎn)進(jìn)行處置。工作人員還在每戶租戶門口都貼了告知書，告知其限期，如果不愿搬離的可以找房主黃先生商量續(xù)租事宜。
　　案件承辦法官介紹，這次騰退完畢后，如果方某及其母親再次來此處撒潑耍賴，則屬于非法侵入他人住宅行為，黃先生可直接報警。
　　黃先生表示，拿回房屋后，他第一件事就是整改房屋的各種消防隱患，“安全最重要?！?br>　　武漢市法院工作人員介紹，春節(jié)在即，1月17日，全市法院集中出動20余個行動小組，開啟新一輪強(qiáng)勢打擊涉民生領(lǐng)域“老賴”集中行動。此前，全市法院12月中旬啟動涉民生案件專項執(zhí)行行動。截至1月16日，全市法院作出司法拘留決定73份，實際拘留20人，執(zhí)結(jié)案件704件，176案達(dá)成執(zhí)行和解，共計執(zhí)行到位3543.74萬元，其中為722名農(nóng)民工收回欠薪2196.48萬元。（記者梁爽 通訊員王田甜 高鵬）
　　【編輯：符櫻】
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