長江日報融媒體1月22日訊（記者余丹夏） 2018年5月長江日報就江岸區(qū)一元街天津社區(qū)新麗大廈B棟電梯21年從未啟用一事進(jìn)行報道后，相關(guān)部門高度重視。最終電梯安裝方案獲批，按照政府財政出資85%，居民出資15%的比例購置了新電梯。如今，新電梯正在抓緊安裝施工。
　　明明有電梯天天要爬樓，94戶居民叫苦不迭，電梯“沉睡”21年何時能“喚醒”
　　可眼看電梯即將啟用，居民們又遇到一個棘手問題——A棟一居民在電梯設(shè)備間違規(guī)搭建的鴿舍占據(jù)了大半機房，嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安裝調(diào)試和運行，多次溝通拒不拆除。盼了21年，本指望春節(jié)可以用上電梯的B棟居民滿心焦急。


　　22日，長江日報記者來到新麗大廈，在B棟樓頂?shù)碾娞輽C房看到，鴿舍與機房同處一室，鴿舍中數(shù)百只鴿子撲騰走動，鴿毛、鴿糞、鴿食遍地都是。
　　據(jù)新麗大廈物業(yè)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理介紹，去年年初，A棟居民余躍進(jìn)私自在B棟電梯機房建鴿舍，他發(fā)現(xiàn)后嚴(yán)厲勸阻，但余不予理睬。張經(jīng)理說，電梯設(shè)備間需要絕對清潔干燥的環(huán)境，否則將危及電梯使用安全。
　　2018年9月28日，隨著B棟電梯安裝工作的推進(jìn)，鴿舍占用機房影響設(shè)備安裝再度成為一個突出問題。一元街道辦事處、江岸區(qū)公安分局上海街派出所、武漢市城投房產(chǎn)集團(tuán)第二分公司聯(lián)合向余某發(fā)布了通知，要求限期拆除，清空電梯機房內(nèi)所有物品，余某接到通知后仍不予理會，三個部門屢次上門勸說，但余始終拒不拆除。
　　長江日報記者在現(xiàn)場看到，目前新電梯主機已安裝好，正在走主機電纜線，下一步將安裝吊箱、軌道，預(yù)計本周內(nèi)施工全部完成。完工后，經(jīng)過驗收便可投入使用。目前B棟94戶居民已聯(lián)名向法庭起訴余某。一位居民表示，盼了20多年的電梯眼看即將完成，大家希望用法律的手段解決鴿舍這個“攔路虎”。
　　專家呼吁依法依規(guī)解決社會矛盾
　　長江日報記者就此事件采訪了市政協(xié)委員、市社科院政法所所長田祚雄，他從權(quán)屬、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等方面對這一事件進(jìn)行了分析：
　　從設(shè)施權(quán)屬來看，電梯機房屬業(yè)主共有，個人不得私自侵占。根據(jù)《物權(quán)法》第六章"業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)"有關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；業(yè)主行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。無論是基于法理還是情理，余某侵占B棟的電梯機房是侵權(quán)行為。
　　從公共安全角度看，電梯機房飼養(yǎng)鴿子十分不妥。電機設(shè)備和元件比較精密，對運行環(huán)境要求較高。鴿子羽毛、糞便及引至的鼠患，極易對電梯元器件造成損傷，危及公共安全。


　　從市容環(huán)境衛(wèi)生看，飼養(yǎng)家畜家禽也必須符合相關(guān)規(guī)定。據(jù)《武漢市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第二十八條明確規(guī)定：單位和個人不得飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、羊等家禽家畜和食用鴿，因教學(xué)、科研等特殊需要飼養(yǎng)的除外。違反規(guī)定，影響市容環(huán)境衛(wèi)生的，責(zé)令限期處理；逾期不處理的，予以沒收。
　　從物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定看，小區(qū)配套建筑與設(shè)備不得隨意改變用途。今年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備，不得改變其使用性質(zhì)，不得擅自遷移、拆除，因特殊情況需要改變使用性質(zhì)或者遷移、拆除的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，經(jīng)業(yè)主大會討論決定及有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
　　田祚雄說，在全面依法治國的環(huán)境下，社會治理、社區(qū)治理只有堅持“辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法”，這樣法規(guī)才能有尊嚴(yán)，公權(quán)才能有公信，社會才能有秩序，鄰里方能有和諧。
　　【編輯：劉思】
　　（作者：余丹夏)