長江日報融媒體2月17日訊（記者耿珊珊）“馬上要過年了，棚戶區(qū)面臨征收拆遷的5000多戶還有70多戶沒有安置，年前要挨家挨戶上門拜訪?！?月30日，硚口區(qū)古田街司法所所長、武漢首屆“最美法律服務(wù)人”周菲棣因當(dāng)天下午要為征收拆遷項目“法律問診”，只好趕在午飯間隙接受了長江日報記者的采訪。
　　全區(qū)30多個重點工程項目中，有三分之一在古田街。周菲棣所在的司法所充當(dāng)著重要的法律專家角色。為保障該片房屋征收項目中居民的利益，周菲棣組織司法所、公證處、律師事務(wù)所等專業(yè)法律團隊成立了法律事務(wù)團隊，為拆遷戶免費“法律問診”。


　　周菲棣接受群眾法律咨詢 記者耿珊珊攝
　　年近七旬的張婆婆，30多年前再婚后和老伴參加單位的房改，買下了現(xiàn)在居住的這套60平米的房子。拆遷開始后尚未簽訂正式的安置合同，張婆婆的老伴突然病發(fā)身亡。這時，張婆婆老伴的三個兒子找上門，想要把張婆婆掃地出門。
　　“老伴去世前留有遺囑，房子歸我繼承，三個繼子卻攔著不讓我繼承?！睆埰牌趴拗f，他們天天來鬧事，鬧了一年多了，這把老骨頭都快散架了。
　　周菲棣得知情況后，多次上門和張婆婆的三個繼子“法律問診”。她拿出《繼承法》文本，一字一句念給他們聽?！胺孔邮菑埰牌藕湍銈兏赣H的婚后財產(chǎn)，當(dāng)然有權(quán)利繼承。”對于房產(chǎn)的分配份額，她分析道，房子屬于婚后共同財產(chǎn)，張婆婆和老伴一人一半，老伴去世后，張婆婆除了擁有自己的一半份額，還可以和三個孩子一起繼承另外一半。
　　“法律關(guān)系很清晰，關(guān)鍵就看他們情感上能不能接受?！边@一個月里，周菲棣先后上門了10余次，跟張婆婆的三個繼子反復(fù)溝通，耐心勸說，終于在過年前讓他們握手言和，簽下了和解協(xié)議，并簽署了安居方案。
　　據(jù)悉，尚未安居的70多家拆遷戶里，有的房子因歷史原因根本找不到主人。如何保障這部分拆遷戶的權(quán)益？周菲棣支招，有爭議情況的拆遷補償款交由公證機構(gòu)辦理提存公證，房屋所有權(quán)人下落不明的，辦理證據(jù)保全公證及提存公證。
　　居民安居無小事。在周菲棣看來，房屋征收拆遷不僅關(guān)系到政府重大項目工程的進展，更關(guān)系到居民的喜怒哀樂和人生歷程，“有的人一輩子奔波就是為了一套房，哪能草率決定?！?
　　和周菲棣交談的過程中，她的手機一直響個不停。周末，她和同事從早忙到晚，連續(xù)加班兩天，成功處理了一個工程項目部農(nóng)民工討薪的糾紛，幫助40多個農(nóng)民工討回了上百萬的工錢，讓忙了一年的他們開心回家過年。
　　周菲棣笑著說：“我的工作就是幫助居民解決糾紛，這是我的職責(zé)，也是我的光榮。”


　　周菲棣接受群眾法律咨詢 記者耿珊珊攝
　　【普法要點】
　　哪些情況可以進行提存公證？
　　答：提存公證是指公證處依照法定條件和程序，對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物（含擔(dān)保物的替代物）進行寄托、保管，并在條件成就時交付債權(quán)人的活動。
　　根據(jù)《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，債務(wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無法按時給付的，公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請依法辦理提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的；債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的；債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡（消滅）其繼承人不清或無行為能力其法定代理人不清的。
　　【編輯：劉思】
　　（作者：耿珊珊)