硚口區(qū)中建御景星城 記者陳永權(quán)

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體3月9日訊（記者陳永權(quán)） 同在一個(gè)小區(qū)，接受同樣的物業(yè)服務(wù)，卻遭遇三種不同物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。近日，硚口區(qū)中建御景星城業(yè)主王先生感到不解：“享受同樣的物業(yè)服務(wù)，為什么交的錢不一樣呢？”

據(jù)王先生介紹，他去年6月在該小區(qū)1棟購(gòu)買一套150平方米的新房，明年6月交房。按開發(fā)商要求，與中建御景星城物業(yè)中心簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議，業(yè)主每月需繳納4元/平方米的物業(yè)費(fèi)，“不交一年物業(yè)費(fèi)不準(zhǔn)收房”。

王先生告訴長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者，該小區(qū)按照地塊物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，他所在1棟屬于D地塊，每月按照4元/平方米收費(fèi)，而C地塊物業(yè)還存在3.2元/平方米和3.5元/平方米兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“如果是150平方米的房子，一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)和最低標(biāo)準(zhǔn)相差120元錢。”王先生說，錢雖然不算多，但大家享受的是一樣的物業(yè)服務(wù)，對(duì)多交了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來講有失公平。

3月6日上午，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者來到硚口區(qū)漢西路與解放大道交會(huì)處中建御景星城小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)入住人數(shù)不多，可聽到不少樓棟裝修的聲音，有專門的人員負(fù)責(zé)保潔、安保等。對(duì)于小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的幾種標(biāo)準(zhǔn)，一些業(yè)主多有抱怨。“我們這邊物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，但物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并沒有差異。不但如此，小區(qū)還存在車輛亂停亂放、路燈夜晚不亮、垃圾沒及時(shí)清運(yùn)等服務(wù)質(zhì)量不到位問題?！?/p>

對(duì)于業(yè)主反映的情況，中建御景星城物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理王斌表示，該物業(yè)公司是通過招投標(biāo)選聘的，開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，合同備案價(jià)為4元/月/平方米。C地塊物業(yè)企業(yè)約定收取價(jià)格為超高層樓棟3.5元/月/平方米，其余樓棟為3.2元/月/平方米，而D地塊統(tǒng)一為4元/月/平方米。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)都一樣，只是設(shè)備運(yùn)營(yíng)成本不同?！蓖醣蠼榻B，和高層相比，C地塊超高層住宅電梯、消防、供水等設(shè)備維修運(yùn)營(yíng)成本高，所以物業(yè)費(fèi)相對(duì)較高。而D地塊因明年才交房，住宅內(nèi)有些智能化升級(jí)，物業(yè)費(fèi)按照備案價(jià)收取。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者獲悉，該小區(qū)已建18棟住宅樓，超高層共有14棟，均為47層，其他4棟為33層高層住宅。目前已交房業(yè)主有2100多戶，入住率約為40%左右。

據(jù)悉，硚口區(qū)房管局已督促物業(yè)企業(yè)按照約定合理收取物業(yè)費(fèi)。關(guān)于以上費(fèi)用是否過高問題，該區(qū)房管局將配合物價(jià)部門協(xié)調(diào)處理。對(duì)于物業(yè)公司提供的服務(wù)不到位情況，將核實(shí)督促整改。

“物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異，物業(yè)公司就應(yīng)該提供不同質(zhì)量的服務(wù)?！焙焙茲陕蓭熓聞?wù)所律師黎棟說，如果小區(qū)業(yè)主覺得目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不妥，可成立業(yè)主委員會(huì)，形成相關(guān)決議，跟物業(yè)公司協(xié)商，要求統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

【編輯：祝潔】

（作者：陳永權(quán))