長江日報融媒體3月13日訊 武漢房地產中介行業(yè)發(fā)展日趨規(guī)范。13日獲悉，隨著武漢二手房市場發(fā)穩(wěn)步健康發(fā)展，江城房產中介行業(yè)從業(yè)人員已超過5萬人，中介機構備案率達到76%。

　　江城二手房市場日益規(guī)范化，中介機構品牌效應增強，記者廖橋攝

每賣出3套住宅就有1套是二手房

市房管局公布的最新數據顯示，2018年，武漢新建住宅成交約16.6萬套，二手房成交7.88萬套，二手房在市場中的整體占比從2017年的30.64%擴大到34.14%，即武漢每成交3套住房，其中就有1套是二手房。

長江日報記者從市房地產經紀行業(yè)協會了解到，目前，武漢房產中介人員已有5.1萬人，中介機構超過5000家。其中，中介人員已實名登記數量為22574人，登記率由2013年的不足20%，提升到了當前的45%，機構備案率更是提高到歷史新高的76%。

市房地產經紀行業(yè)協會負責人介紹稱，江城二手房市場日益壯大，行業(yè)規(guī)范也在提速推進，其中一個重要原因是實現了二手房交易網簽全流程閉環(huán)監(jiān)管，“武漢房地產市場經紀服務平臺去年正式上線，實現了房源核驗和房源掛牌的 ‘二合一’，中介人員實名登記率、機構備案率大幅提升，有效打擊了假房源等侵害消費者權益的行為，也促進了行業(yè)的健康有序發(fā)展?！?/p>

前50強中介市場占有率超6成

武漢房地產市場經紀服務平臺數據顯示，2018年，前50強房產經紀機構共完成了二手房合同簽約34902筆，占全年完成合同簽約總量的60.54%。這一數據再次表明，在二手房中介行業(yè)，市場份額集中、業(yè)績深度聚焦的趨勢明顯。長江日報記者了解到，目前，鏈家、世紀宏圖、吉家已占據了武漢二手房市場前三甲的席位。

鏈家武漢公司負責人表示，武漢房地產市場仍在繼續(xù)邁向二手房時代，市場潛力巨大，更需要行業(yè)整體規(guī)范化的發(fā)展。從企業(yè)角度來看，需要做的就是進一步提升服務質量和品牌效應。由鏈家網升級而來的貝殼找房平臺，除鏈家外，已有德佑、美家、住商4個中介品牌進駐，在武漢合作門店共600余家，近5000名經紀人，就是為了以統一的高標準服務和品牌贏得市場份額。

江城二手房市場日益規(guī)范化，中介機構品牌效應增強，記者廖橋攝

據預測，未來兩年，武漢二手房市場中介品牌效應將更加凸顯，10%的優(yōu)質品牌經紀機構有望占據90%以上的市場份額。

專業(yè)水平認證仍低于全國平均水平

江城二手房市場迅速發(fā)展、管理日益規(guī)范的同時，二手房中介行業(yè)從業(yè)者整體專業(yè)度仍有待進一步提高。

市房地產經紀行業(yè)協會負責人介紹稱，目前，全國房地產經紀從業(yè)人員超100萬，持專業(yè)人員職業(yè)資格證的人數近20萬，行業(yè)專業(yè)水平資格認證普及率近20%。

然而，從武漢的實際情況來看，目前，武漢持全國房地產經紀人和房地產經紀人協理的專業(yè)人員不到3500人，房地產經紀行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)水平資格認證普及率不足7%，專業(yè)程度遠遠低于全國平均水準。

據介紹，為加快房地產經紀人員職業(yè)化、專業(yè)化進程，2018年上半年，國家試點推行全國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試“一年兩考”，武漢成功進入全國十個試點城市。同時，武漢也正是發(fā)文推動行業(yè)專業(yè)水平認證的普及率，根據計劃，在3至5年時間內，武漢將逐步全面實行房地產經紀服務合同由一名全國房地產經紀人或者兩名全國房地產經紀人協理實名簽名制。

【編輯：葉子】

（作者：廖橋)