近30年房齡的18棟老房屋頂華麗變身,“平改坡”既防水又隔熱
2019-03-24 08:41:00 來源: 長江日報


  一棟棟房屋樓頂上,坡面瓦屋頂次第展開 記者譚德磊 攝
  長江日報融媒體3月23日訊 經(jīng)過頂面改造美化提升,江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)有著近30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏,一棟棟房屋樓頂上,坡面瓦屋頂次第展開,構成一道靚麗的風景線。22日,長江日報記者從江岸區(qū)獲悉,目前,江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū)頂面整治工程基本完工,老房子屋頂華麗變身,輕型坡屋面既防水又隔熱,惠民工程在提升頂面環(huán)境的同時,也讓社區(qū)居民住得更舒心。
  老房子屋頂華麗變身
  輕型坡屋面既防水又隔熱
  日前,長江日報記者走進江岸區(qū)臺北街道惠西小區(qū),從空中俯瞰,18棟老房子的平面屋頂變身風格獨特的坡屋面,一個個方形的空中露臺、綠色聯(lián)絡道鑲嵌在樓頂上,形成一道獨特的景觀。
  在小區(qū)1號居民樓,記者看到,經(jīng)過改造的老舊樓頂脫胎換骨,低坡屋面和平面露臺交替組合,低坡屋面上蓋灰色樹脂瓦,平面露臺涂刷防滲漏綠色油漆,發(fā)揮消防疏散、屋頂晾曬功能,通過樓頂聯(lián)絡通道,樓內(nèi)4個單元全部連通,樓頂四周還配建高1.4米的金屬欄桿,確保人員通行安全。
  3號居民樓則采用高坡屋面蓋瓦,瓦面下還安裝了保溫隔熱層,屋頂空間內(nèi)設置的消防聯(lián)絡通道將3個單元連通。此外,每個單元樓頂還單獨開辟面積12-20平方米大小的方形露臺,為居民樓頂晾曬開辟專用空間。
  為推進軍運會環(huán)境綜合整治提升,展示良好城市形象,去年9月,江岸區(qū)啟動惠西小區(qū)頂面整治美化工程,對18棟老舊房屋樓頂進行整體改造和美化提升,涉及17棟居民樓、1所幼兒園,整治面積約1.2萬平方米。這些老舊房屋始建于上世紀90年代,房屋年久失修,樓頂防水保溫層失效,存在屋頂漏水、鋼結構構件銹蝕,樓頂水箱老化等問題,給居民生活造成不便。
  項目實施主體江岸建投公司副總經(jīng)理李光明介紹,通過組織專家評審,廣泛征求消防、規(guī)劃等部門建議,此次頂面整治工程采取“平改坡”方案,將現(xiàn)有平面屋頂改造成坡面屋頂,實施整體美化提升,完善使用功能。施工人員首先拆除樓頂老化的防水保溫層,重新鋪設防水層和保溫層,進行面層處理,然后在樓頂搭建鍍鋅輕鋼結構屋架,從高約3.3-3.5米的屋脊向兩側延伸,鋼結構上鋪裝約5厘米厚的雙層壓型鋼板復合保溫層,在保溫層上再覆蓋樹脂瓦,發(fā)揮防水、保溫、隔熱功效。
  截至目前,惠西小區(qū)頂面整治美化工程基本完工,正在進行最后的收尾施工,整個工程將在3月底全面完工。此次改造工程覆蓋18棟老房子、共63個單元,180多戶頂層居民住戶直接受益。
  多年漏水的房頂修好了
  居民感嘆住著好安心
  “樓頂改造后,屋頂防水隔熱,家里再也不漏水了,住在這里真放心、好安心!”惠西小區(qū)居民、63歲的周鳳蘭高興地說。
  周鳳蘭告訴記者,她家住在8棟2單元8樓頂層,頂面改造工程實施前,屋里冬天冷、夏天熱,根本坐不住。屋頂多年漏水,天花板長期浸水都發(fā)霉、變黑了,經(jīng)常往下掉墻體涂料,桌椅家具積灰。無奈之下,家里人只好在樓頂搭建簡易雨陽棚,以解燃眉之急。
  同樣受益的還有惠西小區(qū)五一幼兒園。園長李紅介紹,建于1995年的房子屋頂老化,供孩子們演出的5樓多功能廳冬冷夏熱,連空調(diào)都不是很起作用,給孩子們的活動帶來不便。
  此次頂面改造為幼兒園教學樓新建近400平方米的“平改坡”屋面,還幫忙改造兩處約300平方米的空中操場,施工人員在樓頂重新鋪設防水層、保溫層,配建綠色環(huán)保地墊,給幼兒園9個班級、300多名孩子提供了活動樂園。
  在此次頂面整治過程中,區(qū)水務部門還為小區(qū)拆除樓頂老舊水箱,統(tǒng)一更換54個不銹鋼水箱以及銹蝕的樓頂自來水管。
  街道社區(qū)挨家挨戶宣傳
  居民積極配合拆除樓頂違建
  惠西小區(qū)在推進頂面整治過程中,樓頂違建成為施工前期的一大頑疾。臺北街道介紹,整個樓頂違建達4000平方米,涉及82戶居民,包括雨陽棚、磚房、鴿子籠等違法建筑物,樓頂菜地約200平方米,還有少數(shù)住戶在樓頂開辟空間,堆積40多厘米厚的土,種花種草,對樓板承重帶來安全隱患。
  花蓮社區(qū)黨委書記王春嬌介紹,為了依法拆除樓頂違建,街道社區(qū)發(fā)動社區(qū)群干、網(wǎng)格員、安保隊員、協(xié)管員、門棟長、轄區(qū)單位人員近百人,每天下午5點以后上門調(diào)查摸底,挨家挨戶做工作,耐心解釋勸說,同時發(fā)動社區(qū)居民參與做身邊人的思想工作。為打消居民的疑慮,施工單位在幼兒園等部分樓棟先期做出屋頂改造樣板,邀請居民實地參觀改造效果。最終,居民們從不理解到理解,均支持配合樓頂違建拆除工作。
  臺北街道城管執(zhí)法中隊采取隊員包保樓棟的辦法,在施工方和社區(qū)的配合下,用時20多天完成了對樓頂4000多平方米違建的依法拆除,共清理約15噸樓頂渣土,拆除60多臺太陽能熱水器,轉移20多臺樓頂空調(diào)外機,為頂面改造施工創(chuàng)造了良好的環(huán)境和作業(yè)條件,確保了整治項目的順利推進。(記者譚德磊 通訊員祝麗芳 劉培 梅萍 )
  【編輯:祝潔】
  (作者:譚德磊)
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