銀行介入為二手房交易資金安全提供了 保障 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體4月2日訊（記者廖橋） 買方不敢先付款，賣方不敢先過戶，這是當(dāng)前二手房交易過程中最常見的“互相不放心”現(xiàn)象。4月2日獲悉，武漢出現(xiàn)銀行與中介平臺(tái)合作推出“贖樓貸”產(chǎn)品，由銀行提前發(fā)放買房的按揭貸款用以結(jié)清賣方貸款，銀行介入帶來的“錢證兩清”，在一定程度上防范了房屋權(quán)屬和交易資金風(fēng)險(xiǎn)。
　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年全市成交的二手住房約為8萬套，其中有6成是買方需要通過按揭貸款來進(jìn)行購買的。購買過程中，不少房源原有大額房貸未結(jié)清，成為交易過程一道“攔路虎”。
　　因此，在二手房交易過程中，不少業(yè)主都急需一筆資金用于解押，才能進(jìn)行房屋出售，而目前市場(chǎng)普遍存在3種融資方式：民間借貸、人情債、自有資金。融資的資金和時(shí)間成本，都拉長(zhǎng)了房屋的交易過程。
　　同時(shí)，在交易過程中，因?yàn)楦犊詈瓦^戶的時(shí)間差問題，大多還會(huì)出現(xiàn)“買方不敢先付款，賣方不愿先過戶”互不放心的問題，雙方容易因房屋過戶或房款交付產(chǎn)生糾紛。
　　針對(duì)這種現(xiàn)象，4月2日，光大銀行聯(lián)合中介平臺(tái)房融科技信息服務(wù)有限公司，利用雙方資金監(jiān)管和線上服務(wù)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，推出“贖樓貸”產(chǎn)品，化解目前二手房交易流程中的部分尷尬現(xiàn)狀。
　　光大銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，今后，在房融平臺(tái)的二手房交易過程中，賣方房產(chǎn)貸款未結(jié)清不能完成交易的，都將由光大銀行提前發(fā)放買方按揭貸款，用來結(jié)清賣方貸款。同時(shí)，買方把購房資金存在光大銀行內(nèi)部監(jiān)管賬戶，產(chǎn)權(quán)過戶完成，購房資金直接由銀行監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)賣方。這樣一來，就避免了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)“錢證兩清”。
　　房融科技信息服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)任表示，“贖樓貸”這類金融產(chǎn)品，在深圳等沿海地區(qū)已經(jīng)成熟，武漢則仍在起步階段，它不僅提高了房屋交易過程的效率，還能以銀行、中介平臺(tái)的信用保障來降低傳統(tǒng)交易過程中的資金和權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。
　　【編輯：祝潔】
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