近日，湖北省民政廳聯(lián)合省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，印發(fā)了《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。 點(diǎn)擊藍(lán)字看詳情
　　《辦法》適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅小區(qū)(包括新建居住區(qū)和新建居住小區(qū))配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并對(duì)“四同步”(同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付)工作規(guī)則進(jìn)行了細(xì)化和明確——
　　每百戶(hù)不低于20平方米
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合本地養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃和社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃。
　　新建住宅小區(qū)項(xiàng)目按照每百戶(hù)不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單項(xiàng)建筑面積應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足老年人需要，避免出現(xiàn)設(shè)施分布小而散。
　　選址最好靠近醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文體場(chǎng)所、綠地公園
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施選址宜環(huán)境優(yōu)美，靠近醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文體場(chǎng)所、綠地公園等公共活動(dòng)空間，應(yīng)與社區(qū)衛(wèi)生、文化、教育、體育健身、殘疾人康復(fù)等基本公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃，具備條件的，可合并建設(shè)，以提高服務(wù)用房和設(shè)施的利用效率。
　　原則上設(shè)置于建筑物一二層
　　相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施原則上設(shè)置于建筑物低層，以在建筑的一層、二層設(shè)置為宜，二層(含二層)以上的應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙電梯或坡道；不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層。配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的主要出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置,同時(shí)應(yīng)配建無(wú)障礙設(shè)施,實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙進(jìn)出；安全疏散出口應(yīng)不少于2個(gè)。
　　應(yīng)日照充足、通風(fēng)， 遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的主要功能用房應(yīng)建設(shè)在日照充足、通風(fēng)良好的位置，并滿(mǎn)足有關(guān)日照時(shí)數(shù)的要求 。
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)與污染源、噪聲源及危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存等區(qū)域保持合理間距，確保設(shè)施環(huán)境安全。
　　應(yīng)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施出入口前的道路設(shè)計(jì)應(yīng)便于人車(chē)分流的組織管理，并滿(mǎn)足消防、疏散及救護(hù)等要求，同時(shí)應(yīng)設(shè)有可停車(chē)周轉(zhuǎn)的場(chǎng)地，保證救護(hù)車(chē)輛就近停靠；出入口處應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地，便于老年人及居民使用。
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑外觀要具有可識(shí)別性，應(yīng)在顯眼處預(yù)留懸掛標(biāo)識(shí)牌的位置，使用統(tǒng)一公共服務(wù)標(biāo)識(shí)，不能以委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)的品牌標(biāo)識(shí)替代，讓老年人清晰可見(jiàn)，安心享受服務(wù)。
　　建設(shè)應(yīng)安排在首期，且不得拆分
　　多期開(kāi)發(fā)的新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)安排在首期，且不得拆分。確實(shí)無(wú)法安排在首期的項(xiàng)目，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設(shè)完成。
　　墻體四白落地，簡(jiǎn)單裝修即可使用
　　配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件實(shí)施，其中，墻體四白落地，水泥地面平整，門(mén)窗、廁所、水電氣暖、無(wú)障礙、消防等設(shè)施設(shè)備齊全、材料環(huán)保，達(dá)到簡(jiǎn)單裝修即可使用的標(biāo)準(zhǔn)。
　　運(yùn)營(yíng)：鼓勵(lì)“公建民營(yíng)”
　　鼓勵(lì)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施“公建民營(yíng)”，探索開(kāi)展連鎖化、品牌化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)。
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