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　　剛簽完合同，不到2小時就拿到了“房本”，順帶完成水電氣過戶。二手房從簽合同到過戶，全部流程在一個窗口辦理，一次性辦結。10月14日上午，在咸寧市民之家，記者體驗到二手房過戶“一件事一次辦”的快速和便捷。


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　　記者體驗
　　0材料，不到2小時一窗辦結
　　在咸寧市民之家二樓不動產登記區(qū)域，先到咨詢臺取號，然后等待叫號。接下來告知窗口工作人員是來辦理二手房交易過戶事宜即可。在窗口工作人員引導下，進行合同網簽備案、交稅、水電氣過戶。
　　合同“即簽即備案”。買賣雙方約定好房屋成交金額后，窗口工作人員進入住建部門授權的存量房網簽備案系統(tǒng)，錄入相關信息。買賣雙方在智能面板上簽字，就完成了二手房網簽。通過系統(tǒng)推動，住建部門實行“即簽即備案”，即時生成合同備案號。房屋網簽備案完成。
　　交稅“即推即審”。窗口工作人員在系統(tǒng)中關聯買賣雙方家庭成員信息，對納稅人及其家庭成員進行“房查”，并將查詢結果在協稅信息單中推送至稅務系統(tǒng)。稅務部門根據推動信息即時審核，納稅人現場通過微信掃碼、POS機刷卡方式完成稅款繳納。房屋交稅完成。
　　水電氣“即推即辦”。交完稅后，在等待制作不動產登記證書過程中，窗口工作人員會主動詢問買賣雙方是否進行房屋水電氣過戶。如果進行，窗口工作人員根據買賣雙方信息，完成水電氣一體化過戶表單，推送至“咸寧市水電氣視網五網共享”系統(tǒng)，水、電、氣部門接到信息后“即時辦理”。水電氣過戶完成。
　　合同網簽備案、交稅、房屋轉移登記、水表過戶、電表過戶、天然氣過戶，二手房交易過戶要經歷的6個事項在這里，聯辦合辦，一窗辦結。全程不需要市民提供任何書面資料。從簽合同到出證，整個過程不到2小時。除了交稅和住宅類登記費80元，沒有其他費用。
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　　市民感嘆
　　辦事效率大幅提高
　　二手房過戶“一件事一次辦”，是指二手房轉移登記及水電氣聯動過戶，具體是將涉及住建、稅務、自然資源等多個部門下的多個事項整合，將房屋交易合同網簽備案、房地產交易稅費申報、不動產統(tǒng)一登記、電表過戶、水表過戶、天然氣表過戶等6件事合成一件事，在不動產登記窗口一窗辦理、一次辦結。
　　過去，二手房交易流程繁雜、涉及資料眾多、過戶時間長，很多人不愿意耽誤時間和耗費精力，花錢委托中介代辦。
　　“如今辦過戶的速度，比以前快多了?！笔忻癫滔壬f，2016年初，他通過中介公司，購買了一處180多平方米的二手住房。 合同網簽備案后，蔡先生專門請了一天假去辦理房屋過戶手續(xù)，“房本”幾天后才拿到。
　　“一天跑了國土、房產、稅務、銀行等多個部門，在永安城區(qū)和溫泉城區(qū)間來回多次。”蔡先生回憶說， 在房屋過戶之后又花費幾天時間將水表、電表、天然氣表過戶到自己名下。


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　　為何能快？
　　優(yōu)化業(yè)務流程 強化數據共享
　　二手房交易和水電氣過戶辦理量大、辦理頻率高，如何實現由“多地、多窗、多次”向“一地、一窗、一次”轉變？
　　咸寧近幾年推動數字技術廣泛應用于政府管理服務，優(yōu)化業(yè)務流程，強化數據共享，將涉及多個部門相關聯的“單項事”整合為群眾視角的“一件事”，推進集成化辦理，在今年正式推出二手房過戶“一件事一次辦”。其在今年5月份被省政府確定為“一件事”改革主題事項。
　　近日，國務院辦公廳印發(fā)《關于加快推進“一件事一次辦”打造政務服務升級版的指導意見》，要求各地到今年底前要全部實現新生兒出生、公民婚育等8項個人政務服務“一件事一次辦”，其中就包含二手房轉移登記及水電氣聯動過戶。
　　自咸寧2020年5月實施不動產登記+水電氣一體化過戶以來，已有上萬名市民享受這一改革帶來的便利。其中，約4千名市民享受了二手房過戶一體化服務帶來的便利。


　　全媒體記 者：黃蘭芬
　　編輯：周萱
　　監(jiān)制： 向東寧
　　出品：新媒體中心