在居民的齊心參與下，改造后的綠化園地周邊鋪上了健身鵝卵石。 記者冷靖華 攝　　
　　長江日報(bào)大武漢客戶端11月8日訊（記者冷靖華）地上有鏤空雕刻的詩句，水泵房變身古風(fēng)樓閣，還有同一顏色的半封閉文化長廊掛著文化宣傳畫……11月8日，長江日報(bào)記者采訪時(shí)看到，如今在群眾積極參與、設(shè)計(jì)建設(shè)單位用心配合的改造下，建成20多年的老舊小區(qū)——洪山區(qū)三鴻家園充滿了“書香味”，成為“大學(xué)之城”里名副其實(shí)的“文化小區(qū)”。　　　　　　　　
　　三鴻家園位于洪山區(qū)書城路與文薈街交會(huì)處，建成于2000年前，共有8棟住宅樓、37個(gè)單元，居民547戶。2021年，該小區(qū)被納入洪山區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，同年8月5日正式進(jìn)場開工，今年5月20日完工。
　　小區(qū)業(yè)委會(huì)主任高作宏介紹，因建成年代較早，小區(qū)的平屋面滲水嚴(yán)重，坡屋面瓦片老化、存在滑落風(fēng)險(xiǎn)，外墻面開裂滲水，樓道墻面破損、線路凌亂、照明不足，管網(wǎng)堵塞，排水不暢，容易發(fā)生積水；非機(jī)動(dòng)車停車棚破損，且數(shù)量不足，無法滿足居民停放和充電的需求，機(jī)動(dòng)車停車位嚴(yán)重不足……這些問題給居民帶來生活不便，使得居民的居住感受差。
　　他們提議改造設(shè)計(jì)應(yīng)融入“書香味”


　　水泵房被圍在古色古香的亭閣里，又給小區(qū)添了幾分書香氣息。 記者冷靖華 攝
　　“我們小區(qū)處于大學(xué)之城核心位置，旁邊就是武漢理工大學(xué)，周邊教育資源豐富，是一處文化氛圍濃厚的天然書香雅地?！倍啻螀⑴c前期意見收集討論的居民龔春強(qiáng)介紹，在小區(qū)改造之前的居民意見調(diào)研會(huì)上，小區(qū)里很多人都一致認(rèn)為，應(yīng)該在這次改造中融入這種文化味，要讓走進(jìn)來的人感受到小區(qū)的書香氣息。
　　設(shè)計(jì)單位——武漢市民用建設(shè)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)師付小云介紹，這個(gè)小區(qū)居民的參與熱情非常高，此后的改造方案設(shè)計(jì)中，居民代表一直參與其中，包括設(shè)計(jì)方案的勘察、修改和定版等環(huán)節(jié)，有的居民甚至還畫出改造草圖，給專業(yè)設(shè)計(jì)師作參考，“最終，大家一起將小區(qū)定位為打造‘文化小區(qū)’”。
　　長江日報(bào)記者走進(jìn)三鴻家園看到，這里最多人打卡的地方就是小區(qū)中央的書香廣場。廣場地面鋪設(shè)的石磚上，采用古銅色新材料鏤空雕刻了與讀書有關(guān)的詩句。“你可別小看這幾句詩，這可都是小區(qū)里有文化的居民一起集思廣益，最后才商量篩選出來的?！本用裣氖缛A說，不止這些鏤空雕刻的詩句，還有被飛龍樓閣圍起來的水泵房，小區(qū)里的文化標(biāo)識(shí)牌等，都是居民們一起為營造小區(qū)文化氛圍想出來的金點(diǎn)子。
　　“三鴻家園的整個(gè)改造過程中，小區(qū)業(yè)委會(huì)和居民都特別給力，全程積極參與?！焙樯浇y(tǒng)發(fā)投公司董事長李超介紹，老舊小區(qū)怎么改，就應(yīng)該充分聽取居民意見，為此公司始終堅(jiān)持問需問計(jì)問效于民，在施工過程中，聯(lián)合居民共同參與，邀請居民全流程監(jiān)督，“我們也希望用自己的實(shí)際行動(dòng)為居民辦好這件民生實(shí)事，為居民締造更美好的生活。”
　　他們在改造過程中調(diào)整改造項(xiàng)目


　　小區(qū)里新改造出來的健身區(qū)和兒童游樂區(qū)深受小區(qū)居民的喜歡。 記者冷靖華 攝　
　　在中央廣場右側(cè)，是一條新建的半封閉式長廊，一排健身器材緊挨著長廊邊，長廊盡頭是一塊建有滑梯的兒童游樂區(qū)域，不少孩子就在周邊奔跑玩耍，十分開心。而長廊圍著的綠化園地周邊，鋪設(shè)著一圈鵝卵石，因天氣晴朗，很多居民正踩在鵝卵石上散步。
　　“其實(shí)，在原來的施工項(xiàng)目中是沒有這片圓形的綠化園地和鵝卵石步道的，是我們居民自己在改造過程中，覺得需要才臨時(shí)調(diào)整的?！睒I(yè)委會(huì)主任高作宏介紹，原本設(shè)計(jì)公司計(jì)劃在這塊區(qū)域建設(shè)一座書卷翻頁的雕塑，來營造文化氛圍，但隨著改造工程的推進(jìn)，居民找到業(yè)委會(huì)反映：作為小區(qū)公共活動(dòng)空間的廣場要是完全沒有綠化，會(huì)給人不舒服的感覺，而且廣場面積不是很大，建設(shè)雕塑后顯得活動(dòng)空間太過緊湊。
　　高作宏說，當(dāng)自己把居民反映的這個(gè)問題進(jìn)行反饋后，洪山區(qū)房管局改造專班、建設(shè)單位洪山統(tǒng)發(fā)投，當(dāng)即組織設(shè)計(jì)單位、施工單位還有業(yè)委會(huì)居民代表都到小區(qū)，大家一起坐下來討論，拿出新的施工方案，并當(dāng)即按調(diào)整后的新方案進(jìn)行施工，并沒有耽誤改造進(jìn)度，這一做法贏得了小區(qū)居民的一致點(diǎn)贊。
　　他們自發(fā)成立“改造專班”清除改造障礙


　　小區(qū)改造后停車整齊有序。 記者冷靖華 攝　　
　　“為了破解改造中遇到的難題，推動(dòng)改造工程順利進(jìn)行，我們還自發(fā)成立了由小區(qū)熱心居民代表組成的‘改造專班’。”張立華介紹，小區(qū)施工不久，就遇到過一次大困難。三鴻家園小區(qū)的外臨街一層為經(jīng)營性商戶和建材市場，小區(qū)內(nèi)部分樓棟一樓也有便民超市、快遞站等臨時(shí)商戶，因改造施工需在房屋外立面搭設(shè)腳手架，對商戶經(jīng)營造成一定影響，部分商戶意見較大，導(dǎo)致施工進(jìn)度停滯不前。
　　面對困局，居民們并沒有選擇做旁觀者。為了清除障礙，業(yè)委會(huì)自發(fā)成立的居民“改造專班”，與洪山統(tǒng)發(fā)投一起，來到現(xiàn)場和商戶面對面溝通實(shí)際情況。
　　“不是我故意阻礙小區(qū)的老舊改造工程，實(shí)在是這樣搭腳手架，都沒人來我店里光顧，我這個(gè)月門面租金都快交不出來了?！鄙虘粢苍诳嘀粡埬槹l(fā)愁。
　　“有困難告訴我們，大家一起幫您想辦法，但老舊改造是全小區(qū)居民都盼著的大好事，可不能影響了這個(gè)工程的施工啊?！毕氖缛A和專班業(yè)主代表給商戶做思想工作。
　　之后，夏淑華又盡快聯(lián)系到該門店的房東，邀其到現(xiàn)場與建設(shè)單位、商戶坐下來協(xié)商，最終，在大家的共同協(xié)調(diào)下，房東決定讓一樓商鋪店面租金緩交，解決了商戶面臨的困難，而老舊改造工程也終得以順利推進(jìn)。
　　洪山區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部辦公室主任、區(qū)房管局局長覃旭東介紹，美好環(huán)境與幸福生活的共同締造，必須以人民為主體，充分尊重人民意愿，積極發(fā)動(dòng)群眾參與，依靠群眾力量形成強(qiáng)大合力。今年，洪山區(qū)計(jì)劃完工110個(gè)小區(qū)，這些小區(qū)范圍廣、體量大、居住人員多。為了滿足居民的多樣化需求，順利推進(jìn)老舊改造工作，洪山區(qū)將老舊改造和基層治理有機(jī)結(jié)合，積極發(fā)動(dòng)小區(qū)居民共同參與，從提建議到破難題，形成了共同配合推進(jìn)老舊小區(qū)改造的良好氛圍。