長江日報大武漢客戶端12月30日訊（記者冷靖華）智慧通行系統(tǒng)讓車輛無論是進出還是停放，都更加規(guī)范有序；“人臉識別”和“智能測溫”的智能門禁系統(tǒng)，讓居民不帶卡也能自由進出小區(qū)門；“云巡檢”和“數(shù)字消防”落地，讓小區(qū)更智慧……從“無人管”到“智慧管”，長江日報記者12月29日從市房管局了解到，2022年我市老舊小區(qū)改造過程中融入了智能化建設(shè)，讓改造后的老舊小區(qū)有了“智慧范兒”。

西馬新村小區(qū)改造后的休閑廣場。長江日報記者 許魏巍 攝

在唐家墩街道西馬新村小區(qū)10棟2單元處，并列擺放了5個垃圾桶。居民向任意一個裝滿了的垃圾桶內(nèi)扔紙盒，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的武漢市江漢城市資源經(jīng)營管理公司（以下簡稱“江漢城資”）智慧平臺就能立即接收到清晰照片，記錄這一情況。同時，智慧平臺立即向一線保潔員派發(fā)工單。約5分鐘后，保潔員就能推著小推車趕到現(xiàn)場，及時處理紙盒造成的垃圾桶“漫溢”問題。

“除了這套‘云巡檢’系統(tǒng)，我們還在小區(qū)里運用了‘?dāng)?shù)字消防’系統(tǒng)，智能門禁系統(tǒng)，及高空拋物、電梯智能監(jiān)控等智能設(shè)備?！苯瓭h城資技術(shù)人員介紹。

長江日報記者采訪了解到，已建成30多年的老小區(qū)西馬新村所在的唐家墩街道，是江漢區(qū)首批納入“物業(yè)城市”試點并探索99個老舊小區(qū)“片區(qū)聯(lián)管”長效治理的街道，西馬新村則是首個專業(yè)物業(yè)服務(wù)入駐的試點小區(qū)，打造了一個“街區(qū)+社區(qū)”全域“智治”的新樣板，為老舊小區(qū)智慧化長效管理走出了一條新路子。

“我們參與了老舊小區(qū)從改造到物業(yè)入駐的全過程，從智能識別門禁、智慧車行系統(tǒng)的改造，到入駐后‘云巡檢’和‘?dāng)?shù)字消防’落地，進一步補齊了安全短板，在提升居民安全感和滿意度的同時，也提升了服務(wù)人員的效率。以唐家墩街道的99個老舊小區(qū)為例，在整個街道片區(qū)里讓智慧通行系統(tǒng)和物聯(lián)設(shè)備全部落地，將節(jié)約140多人的人力成本?！?/p>

西馬新村小區(qū)改造后微型消防站。長江日報記者 許魏巍 攝

在漢陽區(qū)的老舊改造中，也在著力推進智慧化建設(shè)。

同為老舊小區(qū)的漢陽倒口西村二院小區(qū)在改造過程中增設(shè)了智慧路燈，不僅整合了小區(qū)內(nèi)需要的智慧照明、安防監(jiān)控、音柱廣播、5G微基站、LED屏幕、充電樁等物聯(lián)網(wǎng)終端設(shè)備，還可用太陽能板為這些設(shè)備供電，通過可視化平臺統(tǒng)一管理。據(jù)了解，該小區(qū)還進行了紅色物業(yè)智慧管理平臺試點建設(shè)，通過平臺可接入視頻系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等數(shù)據(jù)，完成線下向線上業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)化，為物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)提供精細化運營及流程服務(wù)，構(gòu)建了立體化、可視化的社區(qū)綜合治理體系。

“智慧化建設(shè)正在融入老舊小區(qū)連片改造的全過程?！睗h陽區(qū)老舊小區(qū)改造工作專班負(fù)責(zé)人介紹，被納入今年漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造工程的城市花園一期小區(qū)，當(dāng)前也正在進行智慧化建設(shè)，并將與該小區(qū)周邊近兩年陸續(xù)改造的旺達小區(qū)、武房三期、桃花島五字片、武房二期等小區(qū)一道，協(xié)同推動智慧化建設(shè)，提升片區(qū)居民生活品質(zhì)。

記者從市房管局了解到，截至2022年底，全市新開工改造老舊小區(qū)351個，完工428個，惠及居民16.67萬戶。今年6月，武漢城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作獲得國務(wù)院督查激勵通報表彰。

“明年，老舊小區(qū)改造將著重與城市更新相融合?！笔蟹抗芫纸榻B，2023年，將根據(jù)各老舊小區(qū)實際情況，深入研究片區(qū)聯(lián)動改造新的思路，通過硬件軟件雙升級，著力打造高品質(zhì)智慧小區(qū)，推動城市品質(zhì)和老舊小區(qū)居民生活高質(zhì)量發(fā)展。