“自從物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)后，樓道的燈有人換了，衛(wèi)生也有人打掃了，住在這里越來(lái)越舒心了。”28日，青龍山社區(qū)聯(lián)合小區(qū)居民王女士說(shuō)。
聯(lián)合小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，有居民465戶、1324人，是典型的無(wú)物業(yè)、開放式的老舊小區(qū)。由于缺乏管理，該小區(qū)樓道墻面破損、電線雜亂、衛(wèi)生環(huán)境臟亂差的現(xiàn)象突出，居民渴望改造的心情十分迫切。
民之所盼，政之所向。2020年，下陸區(qū)啟動(dòng)青龍山社區(qū)老舊小區(qū)改造，該小區(qū)被納入改造范圍。如今，聯(lián)合小區(qū)的改造已進(jìn)入尾聲，這個(gè)老小區(qū)“脫胎換骨”煥發(fā)新生機(jī)。
道路刷黑了，樓道刷白了，環(huán)境變美了。然而由于小區(qū)缺乏物業(yè)管理，衛(wèi)生保潔、停車秩序、公共設(shè)施維護(hù)依然是難題。為此，社區(qū)和業(yè)主委員會(huì)多次協(xié)商，同意通過(guò)引進(jìn)物業(yè)公司來(lái)實(shí)現(xiàn)小區(qū)的管理。
2022年10月份，在青龍山社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘了黃石市青龍物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)駐。物業(yè)進(jìn)駐后，首先對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施、停車秩序等進(jìn)行維護(hù)，其次對(duì)居民反映的問(wèn)題及時(shí)處理。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運(yùn)行，小區(qū)的管理逐漸好轉(zhuǎn)。
青龍山社區(qū)是一個(gè)人口密集的社區(qū)，既有成片的商品房小區(qū)，也有老舊小區(qū)、還建小區(qū)、自然灣等。這些老舊小區(qū)和還建樓小區(qū)，過(guò)去一直沒(méi)有物業(yè)管理。“從去年開始，社區(qū)積極推動(dòng)優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)小區(qū)，通過(guò)‘1+N’的形式，將多個(gè)小區(qū)‘打包’給一個(gè)物業(yè)公司管理，逐步解決小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的現(xiàn)狀?！鼻帻埳缴鐓^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，電廠小區(qū)、一擴(kuò)山莊、大染鋪小區(qū)、聯(lián)合小區(qū)、團(tuán)街辦家屬樓等多個(gè)小區(qū)，已經(jīng)移交給青龍物業(yè)服務(wù)有限公司管理。
“1+N”加出小區(qū)物業(yè)管理新氣象。針對(duì)零散老舊小區(qū)、自然灣難以引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的難題，下陸區(qū)統(tǒng)籌發(fā)力，以“地域鄰近、情況類似”為原則，采取“連片打包”統(tǒng)一管理的方式，推動(dòng)社區(qū)連片整合起勢(shì)見效，讓居民同享專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，切實(shí)提升居民的獲得感、幸福感。
如今，下陸區(qū)多個(gè)舊改小區(qū)通過(guò)“1+N”連片打包的方式，引進(jìn)市場(chǎng)化的物業(yè)公司入駐。今年年初，銅都社區(qū)、西花苑社區(qū)等多個(gè)相鄰小區(qū)，通過(guò)業(yè)委會(huì)選聘的方式，統(tǒng)一打包給黃石致遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)公司運(yùn)營(yíng)管理?！拔飿I(yè)進(jìn)駐以后，服務(wù)提升了，環(huán)境也改善了，居民在網(wǎng)格群反映的問(wèn)題，也有人及時(shí)反饋和解決?！毙孪玛懡值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司還積極參與社區(qū)志愿服務(wù)、文明城市創(chuàng)建、三方聯(lián)動(dòng)等事務(wù)，為社區(qū)基層治理貢獻(xiàn)力量。
今年以來(lái)，下陸區(qū)積極推進(jìn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)進(jìn)小區(qū)，出臺(tái)了《關(guān)于深化優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)小區(qū)若干措施》。同時(shí)，按照“提升專業(yè)化物業(yè)、規(guī)范自治型物業(yè)、覆蓋無(wú)物業(yè)小區(qū)”的要求，街道（園區(qū)）、社區(qū)積極做好物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。對(duì)無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)、還建小區(qū)或暫不具備單獨(dú)引進(jìn)物業(yè)企業(yè)的小區(qū)，引導(dǎo)社區(qū)將若干住宅小區(qū)統(tǒng)一打包為一個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，組織相關(guān)小區(qū)業(yè)委會(huì)集中統(tǒng)一選聘（招聘）優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)。（記者?汪濤）?
