4月20日，記者從黃岡住房公積金中心獲悉，新的《黃岡住房公積金繳存管理辦法》《黃岡住房公積金提取管理辦法》《黃岡住房公積金委托貸款管理辦法》將于今年5月10日前全面實施。

對照2022年的政策，今年的各項新政看點多，利企惠民力度大，對繳存單位、繳存人釋放出諸多利好。同時，“武漢都市圈”和九江市內職工異地貸款同城化支持政策繼續(xù)全面實施，全力滿足繳存職工剛性和改善性住房消費資金需求。

◆關鍵詞：加

看點一：新政將首套和二套房的公積金最高貸款限額分別提高到60萬元、50萬元；異地繳存職工享受本地職工同等貸款政策；購買黃岡市行政區(qū)域內一星、二星、三星級綠色建筑商品住宅的，貸款限額分別上浮5%、10%、15%，即：首套房分別為63萬元、66萬元、69萬元，二套房分別為53萬元、55萬元、58萬元。

看點二：對購買保障性租賃住房政策支持力度大。一是在我市無自有住房的公共服務人員，已建繳公積金的，可每年據實提取一次夫妻雙方公積金（每年不超過2萬元），用于支付租賃保障性住房租金。二是已建繳公積金的我市公共服務人員購買先租后售的保障性租賃住房，可按規(guī)定提取公積金和申請公積金貸款，已交租金可計入個人購房款。三是支持辦理“先取后貸”。四是購買部分產權的保障性租賃住房，可辦理公積金質押貸款；購買全部產權的，可辦理公積金抵押貸款。五是購買保障性租賃住房可與“生育二孩三孩”、高層次人才、綠色建筑以及車庫（位）貸款等優(yōu)惠政策疊加使用。

看點三：新政正式明確中央、省駐黃單位（工資由中央、省級統(tǒng)籌）繳存基數(shù)上限可參照武漢市標準執(zhí)行。此舉將有助于實現(xiàn)武漢都市圈住房公積金政策互同，保障職工合法權益。

看點四：為進一步支持我市老舊小區(qū)適老化改造，新政中將我市既有住宅加裝電梯提取公積金的上限由3萬元提高到4萬元。

◆關鍵詞：減

看點一：推行“企業(yè)開辦、變更、注銷一件事”服務，企業(yè)可根據需求選擇公積金繳存登記、變更、注銷等事項一次辦理，這既是企業(yè)公積金繳存登記“一事聯(lián)辦”的升級版，也是優(yōu)化營商環(huán)境的具體舉措。

看點二：新政正式確定我市二套房的首付比例由30%降至20%，此舉將極大減輕繳存職工的購買改善性住房資金壓力。

◆關鍵詞：乘

看點一：新政擴大了提取公積金用于償還住房貸款本息的使用范圍：將“職工每年提取償還住房貸款本息不超過一年應還貸款本息之和”調整為“實還貸款本息之和”；父母可提取公積金償還子女的住房貸款本息；父母為子女購房辦理代際互助貸款后，子女在我市建繳公積金的，子女可提取公積金償還該貸款本息。

看點二：在現(xiàn)行“商轉公”貸款階段性政策到期后，繳存職工本人或配偶在黃岡市行政區(qū)域內有未結清的商業(yè)住房貸款，可申請將商業(yè)住房貸款余額轉辦為公積金貸款。需要說明的是，“商轉公”貸款不享受“生育二孩三孩”、高層次人才、車庫（位）以及支持綠色商品住宅貸款等政策。

看點三：新政確定了延長減免繳存職工逾期貸款利息政策時限，對因受新冠疫情影響，借款人不能按期償還公積金貸款本息的，不作逾期處理，不計收罰息，不納入征信逾期記錄，政策執(zhí)行時限延長至2023年12月31日。

◆關鍵詞：除

看點一：新政中，取消了公積金貸款提前還款須滿12個月的限制。此項舉措意味著自公積金貸款發(fā)放的次月起，職工即可申請?zhí)崆斑€款。

看點二：對“農村宅基地住房”不計入公積金提取和貸款的房屋套數(shù)。減輕進城務工人員、進城落戶人員等群體在城鎮(zhèn)購房的壓力，進一步擴大公積金受惠人群。（記者鄭遠斌 通訊員吳和平）

責任編輯：王梁