漢口黃石路與銘新街交匯處，吉慶街三期項目已接近收尾，8棟紅磚灰墻的建筑錯落有致，步行街區(qū)道路平整，整體還原了歷史風貌。“一口豆皮一口酒”的老通城即將攜新業(yè)態(tài)“重歸故里”。
漢口歷史風貌區(qū)的主體部分位于江岸區(qū)，由沿江大道、江漢路、京漢大道和黃浦大街合圍而成，現(xiàn)存64處文物建筑、128處優(yōu)秀歷史建筑和103處老里分。
眼下的城市更新中，漢口歷史風貌區(qū)持續(xù)煥新，老房子涌現(xiàn)新業(yè)態(tài)，舊城蝶變新家園。城市記憶卻依舊銘刻在街巷、里分和歷史建筑里。
整舊如舊
一批老建筑老里分煥新歸來
吉慶街三期項目已進入施工收尾階段。長江日報記者萬凌 攝
14日，位于漢口勝利街259號的勝利大院靜謐如常，4棟德式建筑內(nèi)支起鋼結(jié)構(gòu)進行主體修繕，不少市民透過銹蝕的鐵門，看到里面五彩繽紛的涂鴉畫，好奇地走進去一探究竟。
10多天前的五一小長假，大批潮流青年涌入正在修繕中的漢口勝利大院，體驗一場充滿創(chuàng)意奇趣的藝術(shù)盛宴。
在江岸區(qū)重點打造的城市更新項目三陽設計之都，老房子斑駁的墻壁上涂滿個性大膽的彩色噴繪，游客穿行于4個老舊院落，如同置身于奇幻游樂場。來自長沙的涂鴉青年小方說：“現(xiàn)代潮流藝術(shù)的融入，讓更多年輕人走進并了解歷史建筑。”
在漢口歷史風貌區(qū)，時尚與傳統(tǒng)時常交融碰撞。
吉慶街是老漢口的繁華所在，也因“老通城”等老字號而聞名。2006年，因長江隧道建設，老通城酒樓停業(yè)。2013年，湖北白云邊集團收購“老通城”品牌。2018年，重組后的老通城食品公司投資興建老通城文化風情街。如今，在老里分居仁里片，8棟仿歐式建筑拔地而起。老字號即將攜新業(yè)態(tài)回歸。
今年一季度，漢口歷史文化風貌街區(qū)一批老建筑改造項目動工，包含卜內(nèi)門洋行舊址、萬字會舊址、天津路近代建筑等6處文物保護建筑。
加緊招商
一批老房子“騰籠換鳥”激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力
勝利大院被現(xiàn)代涂鴉藝術(shù)激活。長江日報記者萬凌 攝
5月10日，位于漢口勝利街南京路口的咸安坊賓客盈門，法國駐武漢總領(lǐng)事館副總領(lǐng)事走進中式民居邂逅來自法國的現(xiàn)代攝影作品展。
晚上，一場“閱賞時光 尋味咸安”高端客戶沙龍活動在圣教書局舉辦，菁禧薈、薈宴融品、上食膳美、元古、美心集團、海森堡等數(shù)十家知名餐飲、零售品牌方參會。
華發(fā)商業(yè)上海公司和武漢公司總經(jīng)理鄭忠貴與品牌商深度交流合作意向。這是自2016年華發(fā)外灘薈項目啟動以來，他首次對外推介咸安坊。歷經(jīng)多年修繕，去年，咸安坊終以全新面貌亮相，恢復了鋼窗蠟板、紅墻瓦和月亮門。
“咸安坊就好像一本‘立體歷史書’，記載著城市的過去，也連接未來?！班嵵屹F表示，希望在咸安坊打造一個高端商業(yè)藝術(shù)博物館，融合在地文化、高品質(zhì)商業(yè)和活力生活，擦亮武漢文旅新名片。
在漢口歷史風貌區(qū)，隨處可見開在老房子里的中餐館、西餐廳、咖啡店和古著店。文旅和商貿(mào)業(yè)為老里分帶來了消費活力，而藏在歷史建筑里的現(xiàn)代服務業(yè)則提升了片區(qū)的產(chǎn)業(yè)價值。
在三陽設計之都核心片，一座對標全球頂級水準的櫻花劇場已經(jīng)開放，正在籌劃一系列文化藝術(shù)展覽。
以創(chuàng)意設計產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，三陽設計之都片加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，區(qū)域內(nèi)聚集了武漢市規(guī)劃研究院、中信建筑設計研究總院等十幾家知名大型設計機構(gòu)和上百家產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。
同時，這里是漢口歷史風貌區(qū)的核心，保存了坤厚里、武漢警察博物館在內(nèi)的20處歷史建筑（群）。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，延慶里、慶祥里、廣興里片區(qū)將打造創(chuàng)意設計集群。
去年，巴公房子等20余處歷史建筑完成修繕，并“騰籠換鳥”，實現(xiàn)文化旅游、創(chuàng)意設計、動漫游戲、數(shù)字出版等“文化+”產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
民生改善
一路一案改出群眾生活幸福感
咸安坊吸引大批客商參觀。華發(fā)外灘薈供圖
漢口歷史風貌區(qū)的變化，不僅僅在老房子的煥新回歸。居住其間的人們同樣感受到了變化。
13日上午9時，漢口山海關(guān)路開始熱鬧起來，網(wǎng)紅“毛氏汽水包”“李記雞冠餃”“徐氏糯米包油條”“燕子煨湯”往外冒著熱氣，拎著環(huán)保袋準備買菜的市民，沿著施工圍擋排出十幾米長的隊伍，一抬頭，伴隨了幾十年的電線“蜘蛛網(wǎng)”不見了。
“道路改造后，不僅居民出行方便多了，外地游客的體驗感也會更舒適?！痹谑忻裢跖靠磥恚鞘忻婷踩招略庐?，人居環(huán)境和營商環(huán)境也跟著改善了。
兩個月來，山海關(guān)路、洞庭街、友益街、車站路、江漢一路和交易街在內(nèi)的6條微循環(huán)路同步加緊改造提升。改造項目涉及人行道和自行車道擴寬、地下管網(wǎng)改造升級、路邊綠化提升、增設休息椅、垃圾箱等設施。
據(jù)了解，江岸區(qū)建設局為每一條路量身定制升級改造方案，來契合街區(qū)的歷史文化氛圍。其中，山海關(guān)路將打造成網(wǎng)紅小吃街，路邊標識設置藝術(shù)字體，地磚上刻“七了冇”“克哪里”等武漢特色方言；友益街則定位為特色文旅生活街道，體現(xiàn)漢口老里分的建筑風貌。
本月，位于漢口保華街和匯通路口的保元里、泰安里完成主體修繕工程。負責該修繕工程的武漢正華建筑設計有限公司工程師宋悅告訴記者，這周邊將建一個口袋公園，吸引居民親近里分，讓市民與歷史建筑遺存對話。
根據(jù)《漢口歷史風貌區(qū)實施性規(guī)劃》，青島路產(chǎn)居品質(zhì)區(qū)將建設集“醫(yī)療、養(yǎng)老、文化”等多功能一體的鄰里中心，實現(xiàn)“15分鐘生活圈”全覆蓋，還將打造多處口袋公園和廣場。
“城市的建設與更新，最終都將回歸到人民的美好生活。”江岸區(qū)城市更新局負責人介紹，江岸堅持“留、改、拆”并舉，按照“成片推進、單元更新”的思路有序推進城市更新，并以此作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手和路徑，統(tǒng)籌老漢口更新改造與新江岸建設發(fā)展，運用“共建共享、共同締造”理念，推動城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市科學化、精細化、智能化治理水平提升。（長江日報記者萬凌）
