為加強(qiáng)市區(qū)新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于工程建設(shè)，保障購房人的合法權(quán)益，市政府辦公室近日印發(fā)《黃岡市區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》）。

《辦法》指出，商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)由購房人支付的全部房款，包括定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款及其他形式的全部房款。商品房預(yù)售資金應(yīng)優(yōu)先用于保障本項(xiàng)目工程建設(shè)，直至竣工交付使用。

《辦法》明確，市住建局是市區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管部門，依法組織實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作；受理、審核、監(jiān)督預(yù)售資金的使用；受理購房人對(duì)預(yù)售資金違法使用的投訴，查處商品房開發(fā)企業(yè)違法使用預(yù)售資金的行為。人行黃岡中心支行、黃岡銀保監(jiān)分局、市住房公積金中心是市區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)管部門。

市區(qū)建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，通過資金監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化管理。加強(qiáng)與銀行業(yè)務(wù)系統(tǒng)、公積金系統(tǒng)對(duì)接與信息共享，逐步推行預(yù)售資金監(jiān)管工作全程網(wǎng)辦，提高預(yù)售資金監(jiān)管效率。商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自監(jiān)管項(xiàng)目取得預(yù)售許可證開始，至對(duì)應(yīng)監(jiān)管樓棟辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后止。

《辦法》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，應(yīng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》中載明預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行及監(jiān)管賬戶信息，并在銷售現(xiàn)場醒目位置公開。監(jiān)管部門通過門戶網(wǎng)站予以公開。商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶。商業(yè)銀行和市住房公積金中心發(fā)放按揭貸款應(yīng)以《商品房預(yù)售許可證》上載明的對(duì)應(yīng)樓棟預(yù)售資金監(jiān)管賬戶作為唯一的收存賬戶。（記者吳浩）

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