工人用切割機(jī)將鐵皮棚切成小塊運(yùn)走 長江日報記者陳奇雄 攝
一個面積約160平方米，用鐵皮做成的防雨隔熱棚，被一陣大風(fēng)從8樓房頂掀翻墜落到地面，將停在樓下的4臺私家車砸中。7月29日晚，如此驚險一幕發(fā)生在東西湖區(qū)吳家山街吳北路一小區(qū)。幸運(yùn)的是，事故未造成人員傷亡?！ ?/p>
7月30日，長江日報記者前往現(xiàn)場了解到，鐵皮棚是頂樓3戶業(yè)主私自請人搭蓋的，被城管執(zhí)法人員認(rèn)定為違法建筑。
鐵皮棚從天而降砸壞4臺轎車
7月30日上午，長江日報記者趕到現(xiàn)場看到，事發(fā)樓房位于吳北路，幾名城管執(zhí)法隊員正在附近巡邏。一個由角鐵架子與鐵皮搭成的棚子，倒在一樓地面。鐵皮棚壓在4臺私家車上。幾名工人正在用切割機(jī)將鐵皮棚切成小塊運(yùn)走。
小區(qū)業(yè)主董繼斌先生說，7月29日晚9時許，突然刮起大風(fēng)。正在屋內(nèi)忙碌的他，突然聽到轟隆隆巨響。他連忙出門查看，發(fā)現(xiàn)自己與鄰居家的幾臺車，均被從樓頂墜下的鐵皮棚砸中。
據(jù)了解，事發(fā)樓房頂部的鐵皮棚總面積為400多平方米。事發(fā)時，約160平方米鐵皮棚被大風(fēng)掀起墜地。事后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，鐵皮棚之所以被風(fēng)吹落，是因為支撐鐵架沒有用膨脹螺栓牢牢地固定在樓頂水泥地面上。
東西湖區(qū)吳家山街城管科工作人員丁力說，查明共有4臺私家車被鐵皮棚砸中，不同程度受損。所幸事發(fā)時一樓無人活動，沒有造成人員傷亡。
業(yè)主在樓頂加裝鐵皮棚事出有因
據(jù)悉，當(dāng)天從樓頂墜地的鐵皮棚，由住在頂樓8樓的3戶業(yè)主共同出資建造。
小區(qū)業(yè)主告訴長江日報記者，該小區(qū)沒有物業(yè)公司管理，房齡高、設(shè)施破舊。
住在小區(qū)頂樓的業(yè)主稱，多年來一直受兩個問題困擾。一是樓頂漏水嚴(yán)重，一到雨天，屋外下大雨時，屋內(nèi)就下小雨；二是樓頂在建成時，沒有鋪設(shè)有效的隔熱層，一到夏天，頂樓住戶屋內(nèi)就熱得像蒸籠，即使空調(diào)開到最大，降溫效果也有限。
這些業(yè)主們說，為改善居住條件，2015年以來，他們紛紛請人在樓頂加裝了這種防雨隔熱棚，“確實(shí)管用”。
對此，吳家山街城管科工作人員丁力說，經(jīng)查，該小區(qū)所有樓棟頂部的鐵皮棚，都屬于違法建筑，是業(yè)主們趁執(zhí)法人員不注意，偷偷請人加蓋的。城管部門將敦促業(yè)主們盡快自拆上述鐵皮棚，若不自行整改，將上門執(zhí)法。
給老房加頂棚須向相關(guān)部門申報
對于頂樓住戶的難處，丁力也表示理解。
他稱，老房子普遍存在頂樓屋頂漏水及不隔熱缺陷。尤其是漏水問題，有業(yè)主請人在樓頂涂上厚厚的瀝青防水層，但瀝青防水層使用壽命有限，用不了很長時間，屋頂又會重新漏水。丁力表示，在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)時，業(yè)主擅自在屋頂加蓋防水隔熱棚的行為，屬違法行為；所蓋的棚子，也會被定性為違法建筑。
丁力建議，為讓修建防水隔熱棚的行為合法化，業(yè)主在請人建棚之前，應(yīng)先向相關(guān)部門申報，獲得批準(zhǔn)后，再動手建棚。
武漢市建委工作人員稱，市民想給老舊房子加裝防雨隔熱頂棚時，須按以下程序辦齊手續(xù)：首先向轄區(qū)房管部門打報告；獲得房管部門批準(zhǔn)后，再將改造方案提交給轄區(qū)規(guī)劃部門審查；改造方案被規(guī)劃部門認(rèn)可后，接著去建管部門申請施工許可證；拿到施工許可證后，去城管部門備案。所有手續(xù)辦妥當(dāng)后，才可施工。
律師說法：
受損車主可依法索賠
吳家山街望豐社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人譚女士稱，在城管執(zhí)法人員與居委會工作人員的協(xié)調(diào)下，8樓三戶業(yè)主已經(jīng)同意賠償車主的損失，具體賠償事宜正在商談中。
湖北今天律師事務(wù)所律師張付堅說，車主的愛車被這些高空墜落物砸損時，一定要保護(hù)好現(xiàn)場，并拍照留存證據(jù)。車主還應(yīng)盡力搜集肇事人情況，以便開展后續(xù)索賠工作。
張付堅稱，車子被高空墜物砸損后，車主可通過以下方法索賠：如果已給愛車購買了車損商業(yè)險，但不想跑腿的話，車主可要求保險公司先行給予自己賠付。與此同時，車主還應(yīng)將向責(zé)任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給保險公司，由保險公司向責(zé)任方追償。如果沒給車子購買車損商業(yè)險，車主就得自己去尋找侵權(quán)人，并向他們索賠。如果無法確定具體侵權(quán)人，車主可將可能涉事的住戶或機(jī)構(gòu)當(dāng)作被告，要求他們共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
長江日報記者陳奇雄
