12月7日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)研究會、華夏時報聯(lián)合主辦，恒太商業(yè)/寧波太平洋百貨集團(tuán)、杭州天際線設(shè)計研究院聯(lián)合承辦第二屆全國中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇在寧波舉行。

　　國家發(fā)展和改革委員會、城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令，國務(wù)院發(fā)展研究中心、市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員、原所長任興洲，全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)研究會會長王永平，著名財經(jīng)評論家、華夏時報總編輯水皮，商務(wù)部經(jīng)貿(mào)政策咨詢委內(nèi)貿(mào)流通專家、浙江現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展研究院院長鄭勇軍，中聯(lián)基金執(zhí)行總經(jīng)理印晨光，恒太商業(yè)管理有限公司董事長胡敏杰、杭州天際線設(shè)計研究院院長汪偉大等嘉賓出席大會并就當(dāng)前中小城市商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在問題、運營難點等進(jìn)行了深入研討。

　　包括融創(chuàng)集團(tuán)、恒大集團(tuán)、綠地集團(tuán)、啟迪科技城集團(tuán)、萬科集團(tuán)、碧桂園、綠城集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、佳源商業(yè)集團(tuán)、中交集團(tuán)、雨潤集團(tuán)、新希望集團(tuán)、金科集團(tuán)、中梁集團(tuán)、廈門軌道交通集團(tuán)、金田陽光等知名開發(fā)商、品牌商家、服務(wù)機構(gòu)及相關(guān)政府部門代表等超過800人參會。

　　會上，國家發(fā)展和改革委員會城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副理事長喬潤令就目前區(qū)域經(jīng)濟(jì)加速分化的現(xiàn)況，為與會嘉賓分析了中小城市的機遇與挑戰(zhàn)。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所研究員、原所長任興洲分析了當(dāng)前的消費形勢和消費政策導(dǎo)向，將宏觀背景融入消費市場，為從業(yè)者指明趨勢。

　　王永平會長在論壇上提出，在這個危機與機遇并存的時代，中小城市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)問題比較突出，商業(yè)更重要的是要創(chuàng)新，尤其是要深入研究C端特征，緊緊抓住消費者的變化才是至關(guān)重要的。

　　著名財經(jīng)評論家、華夏時報總編輯水皮對新形勢下的房地產(chǎn)與資本市場的現(xiàn)狀和發(fā)展模式進(jìn)行分析并給出專業(yè)建議。

　　恒太商業(yè)管理有限公司董事長胡敏杰是全國中小城市商業(yè)地產(chǎn)運營專家，他結(jié)合實際操盤經(jīng)驗指出現(xiàn)在中小城市商業(yè)地產(chǎn)存在不健康發(fā)展的現(xiàn)狀。他從政府規(guī)劃、開發(fā)商和運營商層面分析出中小城市商業(yè)如何健康發(fā)展的三個具體要素。針對沒有做好前置化而造成的問題商業(yè)，從拿錯地、造錯樓、招商不成功和開業(yè)后運營不善四種情況進(jìn)行剖析。從“本源”到“表象”深入分析，提出了切實可行的解決方案，得到與會專家和參會嘉賓的一致認(rèn)同。

　　杭州天際線設(shè)計研究院院長汪偉大，著眼商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計趨勢，在會上提出了“設(shè)計賦能商業(yè)，專業(yè)賦能美好”這一觀點。從一體化設(shè)計、設(shè)計創(chuàng)新、動線規(guī)劃和場景設(shè)計四個方面，通過具體案例闡釋如何利用優(yōu)秀的設(shè)計賦能實體商業(yè)。

　　▲寧波太平洋百貨集團(tuán)董事長胡芳園

　　寧波太平洋百貨集團(tuán)董事長、恒太商業(yè)管理有限公司總裁胡芳園在會上深度分享了新時代的消費特征、中小城市的消費特征以及新型管理體系三大內(nèi)容。她強調(diào)運營方要有清晰的消費者畫像，并從定位、營銷和空間三個核心要素中充分體現(xiàn)。新型管理體系中包含的購物中心五大管理化標(biāo)準(zhǔn)體系、三大節(jié)點管控系統(tǒng)、快速有效的人才培養(yǎng)機制與務(wù)實高效的落地機制已經(jīng)成為恒太商業(yè)精益管理的標(biāo)志。

　　第二屆全國中小城市商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇還邀請了智慧商業(yè)、商業(yè)運營、資本運作等方面的資深專家，解讀行業(yè)大勢，分析各領(lǐng)域的創(chuàng)新成果對于未來商業(yè)的深遠(yuǎn)影響。創(chuàng)新工場合伙人/創(chuàng)新奇智CEO徐輝，騰訊微眾銀行智慧零售發(fā)展業(yè)務(wù)總負(fù)責(zé)人楊軍，杭州大悅城副總經(jīng)理沈彥，艾瑞咨詢公司合伙人張佳甦，知名自媒體人、湃動傳媒CEO沈帥波出席了會議并演講。論壇中還進(jìn)行了由專家、開發(fā)商名企和品牌方高管參加的《中小城市商業(yè)地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)》與《品牌在中小城市的經(jīng)驗總結(jié)和發(fā)展策略》兩場高端對話，前沿的商業(yè)觀點與專業(yè)化的操作分享在現(xiàn)場引發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)新思路。

　　▲高端對話：中小城市商業(yè)地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)

　　▲高端對話：品牌在中小城市的經(jīng)驗總結(jié)和發(fā)展策略

　　參加論壇的還有來自浙江、江西、安徽、湖北、河南、山東、廣西、廣東等十幾個省的政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及沃爾瑪超市、永輝超市、華潤萬家、大潤發(fā)超市、超級物種、盒馬鮮生、百勝餐飲、麥當(dāng)勞、星巴克、漢堡王、海底撈、中影影院、大地影院、時代院線、孩子王、言幾又書店、西西弗書店、胡桃里酒吧、吉布魯、馬威、熱風(fēng)、周生生、周大福、六福珠寶、FILA、阿迪達(dá)斯、耐克、NewBalance等眾多品牌商代表。論壇在研討的同時安排了商務(wù)洽談環(huán)節(jié)。

　　整個論壇從規(guī)劃設(shè)計到開發(fā)、從開發(fā)到招商運營、從運營到資本進(jìn)行了商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的探討與交流。會議從上午至下午干貨滿滿，眾多專家紛紛建言獻(xiàn)策，提出解決方案。論壇的成功舉辦，為全國中小城市商業(yè)良性發(fā)展搭建了合作交流平臺，促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展。