楚天都市報訊（見習(xí)記者孫婷婷通訊員劉曉楊睿）江夏一小區(qū)開發(fā)商逾期交房，被業(yè)主告上法庭，開發(fā)商卻出示了氣象局天氣報告，以洪澇災(zāi)害為由拒不擔(dān)責(zé)，法院一審支持了業(yè)主的訴求。
    2016年12月，業(yè)主吳女士與江夏一小區(qū)開發(fā)商簽訂購房合同，購買了一套價值88萬多元的住宅。按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2017年1月31日前交房，由于開發(fā)商的原因，吳女士一直沒能收房，直到2017年9月10日才辦完收房手續(xù)。此后，吳女士將開發(fā)商告上了法庭，索要延期交房的違約金。
    此案開庭后，開發(fā)商拿出了江夏區(qū)氣象服務(wù)中心出具的兩份報告，第一份為《2016年江夏區(qū)汛期、梅雨期降水情況概況》，第二份為《2016年日降水量》，以此證明2016年6月至9月期間，武漢市發(fā)生特大洪澇災(zāi)害，屬于不可抗力，影響了交房，故在此期間的違約責(zé)任應(yīng)予以免除。此外，開發(fā)商還出具了一份電力公司提供的電力破壞證明，表示由于電力維修造成了工程延期，法院當(dāng)庭予以否決，認(rèn)為這與汛期認(rèn)定無關(guān)。
    昨日記者獲悉，江夏區(qū)人民法院一審認(rèn)為，根據(jù)開發(fā)商提交的證據(jù)及2016年武漢市汛期實際持續(xù)時間，武漢市6月中旬才正式進入梅雨期，強降雨也主要集中在6月中旬至7月期間，但雙方合同簽訂時間為2016年的12月。事實上，雙方合同簽訂的時間晚于2016年武漢市汛期持續(xù)的時間，不在汛期范圍內(nèi)，因此開發(fā)商逾期交房，不能被認(rèn)定為洪澇災(zāi)害所致。
    經(jīng)統(tǒng)計，開發(fā)商已構(gòu)成逾期交房166日，按照合同約定，共計賠償吳女士1.4萬余元。
    湖北尊而光律師事務(wù)所高蕾律師提醒，有些開發(fā)商喜歡把工期延誤的原因歸責(zé)于不可抗力，所以市民在購房合同中要明確不可抗力的范圍，減少模糊性。若要維權(quán)，應(yīng)保存好房屋認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商各類書面通知，并做好催告手續(xù)。催告后3個月內(nèi)開發(fā)商仍未交付房屋，業(yè)主有權(quán)解除合同。此外，在實際損失超過約定的違約金時，業(yè)主應(yīng)將造成實際損失的證據(jù)材料保存，后續(xù)也可要求開發(fā)商按購房者的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。