楚天都市報(bào)評論員屈旌

    武漢4名女大學(xué)生，通過中介租房時遭遇“租房貸”，只租兩個月房，卻背上萬元貸款，和她們一樣“被貸款”的還有數(shù)十人。（據(jù)8月26日《楚天都市報(bào)》）
    按照“租房貸”的套路，中介在和租戶簽訂租房合同時，會通過各種手段，給租戶辦理“房租貸款”，租戶往往不明就里，簽約后，以為按月繳納的是房租，其實(shí)是在還貸?！白夥抠J”的套路在于，明為簽租房合同，實(shí)則讓租戶簽貸款合同。租戶一般對此不知情，是在違背意愿的情況下辦理了不必要的貸款，加重了負(fù)擔(dān)。如果不簽“租房貸”合同，中介會以違約為名，強(qiáng)制收房，這如同把鋼刀架到了租戶的脖子上?！白夥抠J”是將貸款撥給中介，中介拿來投資、市場擴(kuò)張，貸款的租戶享受不到其中的收益，卻要承擔(dān)貸款的利息、逾期還款信用受損的風(fēng)險。而且，“租房貸”實(shí)質(zhì)上是讓中介公司變相地預(yù)提了本該屬于業(yè)主的租金，如果投資失敗、資金鏈斷裂，業(yè)主也會受損，還得直面和租戶之間的矛盾。
    租房、金融市場的野蠻生長，給了“租房貸”土壤。租房市場極易信息不對稱、不透明，而租房又是租戶的剛需，中介公司正是利用這兩點(diǎn)，扼住租戶的咽喉，逼迫他們簽“不平等合約”。同時，缺少監(jiān)管的貸款公司、貸款平臺，給“租房貸”提供了便利，一些分期付款的APP，帶有極強(qiáng)的欺騙性。
    “租房貸”涉嫌房租欺詐、霸王條款、非法占有等問題，達(dá)到一定金額，還有可能觸犯刑法，構(gòu)成詐騙罪或合同詐騙罪。同時，它導(dǎo)致業(yè)主、租戶雙輸，刺激了中介公司、貸款平臺坐收漁翁之利的欲望，擾亂了金融秩序，更影響了社會的穩(wěn)定。
    所以，除了誠信和操守譴責(zé)外，對玩套路的“租房貸”還應(yīng)依法予以打擊。同時，市場規(guī)范和資金監(jiān)管必須雙管齊下，一方面打擊惡性搶占房源行為，另一方面規(guī)范貸款流程，讓貸款更加透明、合理。同時，業(yè)主和租戶也需要擦亮眼睛，不能被蠅頭小利誘惑，畢竟“羊毛出在羊身上”，撿這顆芝麻，可能會丟了西瓜。
    在生活流動性不斷增強(qiáng)的今天，租房是節(jié)約生活成本、提升生活便利的方式。期待租戶和業(yè)主的權(quán)益得到維護(hù)，租房市場少一些套路，變得更加健康、有序。