楚天都市報訊 □楚天都市報記者朱澤

僅一條三環(huán)線之隔，青山武東、白玉山與楊春湖商務(wù)區(qū)的現(xiàn)狀，可謂天壤之別。

楚天都市報記者昨日獲悉，目前已有全國性環(huán)保集團與中科院武漢巖土力學研究所達成合作協(xié)議，將在青山區(qū)規(guī)劃的北湖生態(tài)新城開展土壤修復(fù)工作，新城覆蓋范圍內(nèi)的武東、白玉山區(qū)域價值或?qū)⑨绕稹?/p>

四環(huán)內(nèi)價值洼地屈指可數(shù)

說起青山，人們聯(lián)想到的是紅鋼城、濱江商務(wù)區(qū)，很少人想起武東和白玉山。這兩個片區(qū)位于青山東部、三環(huán)邊，似乎一直都是被遺忘的角落。

一條三環(huán)線之隔，楊春湖商務(wù)區(qū)和武東、白玉山形成鮮明對比。一側(cè)是如火如荼的建設(shè)，一側(cè)是緩慢的發(fā)展；一邊是整體破萬的房價，另一邊則是6000元左右的均價。

攤開武漢市區(qū)域版圖不難發(fā)現(xiàn)，位于三環(huán)外、四環(huán)附近的新城區(qū)東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)，樓市均價都已接近或突破萬元大關(guān)；三環(huán)外的中心城區(qū)如沌口四新、洪山白沙洲，其均價早已在萬元以上。

同在三環(huán)邊上，青山武東、白玉山片區(qū)的發(fā)展格外滯后，甚至還比不上蔡甸、新洲。

去年至今，武漢市公開出讓的地塊中，大多位于新城區(qū)，并且基本上所有住宅地塊都遭到房企爭搶，成交地價且都不低。今年8月1日，東湖高新花山新城的一宗地，幾家爭搶激烈，最終成交樓面地價10000元每平方米。這一價格已與周邊房源價格接近。

可以說，青山三環(huán)外的區(qū)域，目前仍是武漢四環(huán)區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的價值洼地之一。

北湖生態(tài)新城將修復(fù)土壤

北湖區(qū)域可待挖掘的價值正得到極大的重視。今年初，青山區(qū)提出“一區(qū)三城”的戰(zhàn)略，其中北湖生態(tài)新城在武東街、白玉山街和北湖等片區(qū)，通過生態(tài)修復(fù)和綠色拉動，彰顯生態(tài)底色，把水污染治理、城中村改造、特色風情小鎮(zhèn)、綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展兼顧起來，先期啟動北湖片區(qū)生態(tài)創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)。

昨日，楚天都市報記者從雅居樂環(huán)保集團獲悉，11月7日，在“第四批科技成果轉(zhuǎn)化簽約大會·中國科學院武漢分院專場”上，雅居樂環(huán)保集團等六方組成的聯(lián)合體將與中科院武漢巖土力學研究所達成戰(zhàn)略合作，共同在北湖生態(tài)新城項目全域開展土壤修復(fù)工程。

業(yè)內(nèi)人士分析，北湖生態(tài)新城迎來雅居樂集團等全國性環(huán)保勁旅，區(qū)域內(nèi)地塊修復(fù)后將具備大規(guī)模開發(fā)價值。北湖生態(tài)新城內(nèi)還有大量的空地待開發(fā)，而青山東部的12個行政村已列入了城中村綜合改造范圍，并開展了招商引資工作。

另一方面，從地理位置來看，青山東部南可到花山生態(tài)新城、向北途經(jīng)天興洲大橋可至江岸區(qū)，后期有10號線和19號線地鐵規(guī)劃，也將帶動片區(qū)綜合居住價值提升。