圖為武南鐵路社區(qū)一角。楚天都市報記者王永勝攝

原標(biāo)題：四年前已入戶調(diào)查，舊城改造項目推進緩慢 七旬老人盼望早日入住新房

楚天都市報訊近日，武漢市洪山區(qū)武南鐵路社區(qū)的雷爹爹反映，小區(qū)的房子最早建于上世紀(jì)60年代，2014年，聽說社區(qū)被納入舊城改造，當(dāng)年還進行了入戶調(diào)查，大伙都很高興，但盼來盼去，至今仍沒有什么動靜。

老人盼了四年沒等到拆遷

“我們老了，想改變環(huán)境，住個新房，咋就那么難呢？”今年78歲的雷爹爹是武漢鐵路局的退休職工，1968年，單位給他分了一套27平方米的房子，一家四口擠在一起，沒想到，這一住就是50年。

前些年，雷爹爹的兒子買了一套80多平方米的婚房，搬了出去。雷爹爹還有一個女兒，因精神受過刺激，生活不能自理，目前跟雷爹爹老兩口住在舊房。雷爹爹每月3000多元的退休工資只夠維持一家人的基本生活，也不可能買房子。2014年，聽說政府要改造社區(qū)，還有人來家里調(diào)查登記，雷爹爹高興不已，但一晃過去了4年，還是沒有看到改造項目的動靜。

楚天都市報記者近日來到位于洪山區(qū)武南路的武南鐵路社區(qū)，雷爹爹家位于一樓，屋內(nèi)面積狹小，光線昏暗，沒有衛(wèi)生間，居民們上廁所只能到室外的一個1平方米的衛(wèi)生間，而且是三戶人家共用。83歲的黃爹爹住在8棟8單元，房子面積40多平方米。黃爹爹說，他盼著早日住上新房，不知道還能等幾年。

武南鐵路社區(qū)書記黃成國介紹，社區(qū)的房子最早只有1960年建成的“八棟半”，由武漢鐵路局建成后分給職工，后來陸續(xù)增建至60多棟，目前有1300戶居民，洪山區(qū)政府和獅子山街都非常重視社區(qū)改造項目推進，并做了大量協(xié)調(diào)工作。

多種原因致項目推進緩慢

記者了解到，武南鐵路社區(qū)片已被納入武漢市“三舊”（棚戶區(qū)）改造及房屋征收計劃和洪山區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展計劃之中，為武漢市重點棚改項目之一，目前已完成入戶調(diào)查工作，正在深入推進規(guī)劃咨詢、經(jīng)濟測算等土地儲備前期準(zhǔn)備工作。

洪山區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展局該項目負(fù)責(zé)人介紹，項目一直在推進，但武南鐵路社區(qū)問題比較棘手。首先，與一般舊城改造項目不同，武南鐵路社區(qū)房子是鐵路局分給職工的房子，但房子分給職工的占有產(chǎn)權(quán)比例不同，有的占30%，有的占70%，有的是100%，鐵路局正在完善房改手續(xù)；其次，拆遷范圍除了住宅小區(qū)外，還牽涉到醫(yī)院、派出所、鐵路局下屬單位等公建單位，針對公建單位提出的還建需求，按照征收政策需要做大量協(xié)調(diào)工作；同時，轄區(qū)居民的戶型大部分是小戶型，加上公建部分，還建壓力極大。

據(jù)悉，2014年，洪山區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展局曾對居民進行入戶調(diào)查，2017年因改造范圍擴大，在對以前的調(diào)查數(shù)據(jù)進行復(fù)查外，還完成了對新增范圍的入戶調(diào)查。目前，正按規(guī)劃部門要求，擬整合周邊地塊，調(diào)整規(guī)劃咨詢方案，完善經(jīng)濟測算，并繼續(xù)跟進鐵路局房管部門鐵路職工房改相關(guān)事宜，積極推進項目實施改造。