圖為：小區(qū)5棟地勢(shì)有些偏低 楚天都市報(bào)記者黃士峰攝

昨日，市民汪先生反映，他在和昌·光谷未來(lái)城認(rèn)購(gòu)了一套房，因?yàn)槭峭砩蠐u號(hào)交的10萬(wàn)元定金，當(dāng)時(shí)沒(méi)機(jī)會(huì)看房，第二天實(shí)地看房后，發(fā)現(xiàn)一樓地勢(shì)較低等問(wèn)題，后悔不想要了，開(kāi)發(fā)商不退10萬(wàn)元錢。

突擊搖號(hào)匆匆選房

汪先生說(shuō)，他是新洲陽(yáng)邏人，想為在華中科技大學(xué)上學(xué)的兒子買一套房。今年4月下旬，他到和昌·光谷未來(lái)城提交了購(gòu)房資料，主要是想購(gòu)買9到29樓的房子。4月30日網(wǎng)上開(kāi)盤時(shí)，他沒(méi)有搶購(gòu)到。5月1日，他前往該樓盤銷售中心想拿回資料，銷售顧問(wèn)陳先生說(shuō)，有幾套別人網(wǎng)上搶購(gòu)了但還沒(méi)有前來(lái)辦理手續(xù)的房源可以選購(gòu)。他當(dāng)即將兒子和妻子叫來(lái)售樓部。當(dāng)晚7時(shí)許，兒子被帶到二樓選購(gòu)，當(dāng)時(shí)有9套房源，但有30多名購(gòu)房者。先是銷售顧問(wèn)抓鬮，篩選了15名購(gòu)房者有機(jī)會(huì)參加搖號(hào)選房。最后，兒子搖到了5棟102房。當(dāng)時(shí)搶房氣氛緊張，他們就按要求現(xiàn)場(chǎng)交了10萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)定金，訂購(gòu)了這套105平方米的精裝修房，單價(jià)1.6萬(wàn)元左右，總價(jià)近170萬(wàn)元?！暗诙?，我跑到小區(qū)5棟查看，發(fā)現(xiàn)一樓地勢(shì)比旁邊圍墻外的佳源花都小區(qū)路面低一兩米，后面還有一個(gè)大土坡，前面又是黃龍山，三面地勢(shì)都高出許多。”汪先生說(shuō)，他擔(dān)心一樓地勢(shì)低，以后居住不便，當(dāng)即向銷售顧問(wèn)陳先生表示想要退房未果，后來(lái)他多次交涉，陳先生干脆將他的微信拉黑。

退款可能要打官司

昨日上午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到該樓盤看到，汪先生所說(shuō)5棟一樓地勢(shì)較低的問(wèn)題確實(shí)存在。

對(duì)此，武漢策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售總監(jiān)胡先生介紹，樓盤目前尚在建設(shè)階段，后期還會(huì)回填綠化，與相鄰小區(qū)的地面不會(huì)相差很大，小區(qū)之間有些落差也是正?，F(xiàn)象；樓盤前面是黃龍山公園，風(fēng)景好，這應(yīng)該是優(yōu)勢(shì)；至于后面有土坡的問(wèn)題，銷售中心有專門的誠(chéng)信宣言，詳細(xì)公示了小區(qū)內(nèi)外43項(xiàng)不利因素，其中第一條就注明了這個(gè)土坡屬待開(kāi)發(fā)地塊，故周邊項(xiàng)目對(duì)本項(xiàng)目住宅環(huán)境的影響暫不能確定，不排除將來(lái)周邊的建筑施工對(duì)本項(xiàng)目造成不利影響。

胡先生又解釋為何晚上搖號(hào)選房，主要是前一天選房結(jié)束后，次日白天確認(rèn)又余下部分房源，還有一些業(yè)主希望及時(shí)選購(gòu)，所以他們晚上安排了搖號(hào)選房。

和昌·光谷未來(lái)城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商武漢順民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，汪先生最初給的退房理由是借款的親屬發(fā)生重大變故，公司本來(lái)考慮人性化操作辦理退款，但汪先生后來(lái)卻提供不了有效證明。如果是因?yàn)橄臃孔硬缓茫蔷褪强蛻羰孪纫龊每疾旌瓦x擇。按照流程，出于安全考慮，工地一般是不讓客戶進(jìn)的，所以并沒(méi)有銷售顧問(wèn)要帶客戶看現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定。認(rèn)購(gòu)協(xié)議上寫得清清楚楚，定金轉(zhuǎn)作房款，客戶違約不退，公司支持汪先生走法律途徑解決爭(zhēng)議。

楚天都市報(bào)記者張皓