原標題：武漢女子去威海買海景房竟沒有預售證，當地房管部門介入調查

楚天都市報7月5日訊交100元跟著房地產營銷公司去看海景房，原本只是去逛一下，到了山東后付了首付款，回來卻發(fā)現(xiàn)，自己買的房子竟沒有取得預售許可證。今天，武漢市民王女士向楚天都市報反映，購買這樣的房子不太放心。

交了13萬在威海訂下一套海景房

王女士家住武漢市武昌區(qū)，今年4月，她在水果湖步行街逛街時，收到武漢合恒行房地產營銷策劃有限公司人員發(fā)來的傳單，宣傳威海乳山的海景房東方威尼斯游艇度假村，并邀請她下午去聽公司舉辦的營銷會。營銷會上，公司領導宣講了海景房的各種優(yōu)勢，如果愿意實地去考察的話，只要交100元路費就可以，還包住兩晚、包吃兩餐，買不買隨意。

“我本來沒打算買房的，但想著當時快到五一了，自己沒事正好出去玩一玩。”抱著湊熱鬧的心理，王女士交了錢。出發(fā)前一天，武漢的銷售經理顧先生還給她算了房價，每平方米9210元。不過，王女士并未打算買房，只想花點小錢去威海逛一趟，也沒在意房價。

4月26日，坐上前往山東的大巴后，銷售人員張先生一對一接待王女士。到了威海乳山購房中心，銷售人員帶了幾十個客戶去看了樣板房。張先生趁機向王女士推銷，說海景房靠近海，環(huán)境、空氣好，公司還可以幫忙出租，每年都有收益，買了以后每年還能住2個月，在全國其他地區(qū)置換住也可以。這次，王女士心動了，張先生給她算了3號樓一套38平方米房子的價格，單價9830元，打完折加上其他優(yōu)惠，最后總價接近30萬元。雖然，現(xiàn)場王女士看到3號樓還在開挖，她還是交了3萬元，回到武漢又交了10萬元首付，其余準備通過銀行貸款。

當地房管部門稱沒有預售證

今年5月，王女士在公司碰到同車的另外一名客戶，打聽購房價格，發(fā)現(xiàn)對方比她的房價低很多。她回去看了顧先生和張先生兩次給她算的房子單價，才注意到，每平方米的房價漲了600多元。王女士心里不舒服，覺得公司管理不規(guī)范，向乳山市房管局咨詢，這一打電話卻查到一個意外的消息，她買的3號樓房子尚未取得預售許可證。沒有預售證，合同無效，她要求退款，但公司遲遲沒有處理。

今天上午，楚天都市報記者來到位于武昌岳家嘴金禾中心的武漢合恒行房地產營銷策劃有限公司，公司一片忙碌，工作人員正在接待多名老年客戶。該公司顧經理提供了一份預售證，不過項目名稱為?？ば^(qū)1、2、3號樓，落款日期是6月7日。顧經理解釋說，游艇度假村其實就是?？ば^(qū)，?？ば^(qū)是以前開發(fā)商備案時用的名字，后來新的開發(fā)商接盤后，改為游艇度假村，現(xiàn)在還沒完成更名，沒有預售證，銀行貸款也不會通過。至于房價僅隔了一天就漲了600多元，他說，房價每天都不一樣，根據樓棟、戶型、陽臺等不同，房價也不一樣。記者以客戶名義咨詢乳山松海房地產開發(fā)有限公司，工作人員稱2、3號樓有房源，有預售許可證。

記者隨后致電乳山市房管局，工作人員查詢后介紹，東方威尼斯游艇度假村是開發(fā)商對外銷售名稱，實際名稱為海郡小區(qū)，該小區(qū)大部分樓棟已辦理了預售許可證，1、2、3號樓還在辦理中，如果武漢的銷售公司存在違規(guī)銷售行為，他們將督促開發(fā)商為客戶解決處理。