原標(biāo)題：洗車店開進(jìn)小區(qū)地下車庫，有業(yè)主明確反對，有業(yè)主覺得便利

楚天都市報9月8日訊小區(qū)地下車庫開了一家洗車店，不僅占用了停車資源，洗車的廢水弄得地面濕漉漉的。9月7日，家住武昌中北路某小區(qū)的李先生認(rèn)為，開發(fā)商將車位出租給商家開洗車店，改變了車庫的用途，有些不妥。

李先生介紹，他住在該小區(qū)三期，小區(qū)的地下車庫F區(qū)靠近出口的位置，開了一家洗車店。該洗車店占用了車位用來洗車，洗車的廢水弄得車庫地面濕漉漉的。洗車店還在車庫設(shè)有柜臺，售賣汽車用品。李先生說，地下車庫是小區(qū)的配套設(shè)施，按規(guī)劃只能用來停車，現(xiàn)在被開發(fā)商出租給商家開洗車店，占用了停車資源，也不符合相關(guān)規(guī)定。

7日上午，楚天都市報記者來到該小區(qū)三期地下車庫，找到了位于F區(qū)的洗車店。該洗車店掛著“車適吧汽車美容養(yǎng)護(hù)中心”的牌子，洗車的位置占用了3個停車位，還有一名店員正在對一輛白色小轎車進(jìn)行清洗。在旁邊一塊區(qū)域，洗車店還設(shè)置了柜臺，里面放置著一些汽車用品。一名店員稱，這家洗車店前年就開業(yè)了，老板從開發(fā)商那里租用了停車位，主要為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。記者詢問，店里有沒有營業(yè)執(zhí)照，店員稱漢口總店有。記者在國家企業(yè)信息信息公示系統(tǒng)輸入“車適吧”，未能查詢到這家洗車店在工商部門登記注冊的信息。

洗車店開在小區(qū)地下車庫，有業(yè)主表示反對，也有業(yè)主覺得比較方便。該小區(qū)一名女業(yè)主稱，自己也在這家洗車店洗過車，洗車就可以直接停放到自己的停車位，至于洗車產(chǎn)生的廢水，她認(rèn)為影響不大。

記者找到小區(qū)物業(yè)辦公室，物業(yè)經(jīng)理稱，這些車位是開發(fā)商租出去的，建議記者找開發(fā)商。記者最后來到小區(qū)售樓部，一名工作人員稱，F(xiàn)區(qū)的車位原本都?xì)w開發(fā)商所有，直到今年上半年，才拿出40個車位出來賣給業(yè)主，其它的車位都是給開發(fā)商自己員工使用的，她認(rèn)為對業(yè)主沒多大影響。

記者了解到，《物權(quán)法》和國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》都明確規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主停車需要，任何人都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用設(shè)施的用途，否則，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其進(jìn)行處罰?！段錆h市機(jī)動車停車場管理辦法》也規(guī)定，小區(qū)地下車庫屬于專用停車場，任何單位和個人不得將專用停車場挪作他用。

李先生已向相關(guān)部門反映此事。

責(zé)編：劉志斌