楚天都市報(bào)訊（記者滿(mǎn)達(dá) 李輝）小區(qū)地下車(chē)庫(kù)開(kāi)了一家洗車(chē)店，不僅占用了停車(chē)資源，洗車(chē)的廢水弄得地面濕漉漉的。前日，家住武昌中北路某小區(qū)的李先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商將車(chē)位出租給商家開(kāi)洗車(chē)店，改變了車(chē)庫(kù)的用途，有些不妥。

李先生介紹，他住在該小區(qū)三期，小區(qū)的地下車(chē)庫(kù) F區(qū)靠近出口位置，開(kāi)了一家洗車(chē)店。該洗車(chē)店占用了車(chē)位用來(lái)洗車(chē)，洗車(chē)的廢水弄得車(chē)庫(kù)地面濕漉漉的。洗車(chē)店還在車(chē)庫(kù)設(shè)有柜臺(tái)，售賣(mài)汽車(chē)用品。李先生說(shuō)，地下車(chē)庫(kù)是小區(qū)的配套設(shè)施，按規(guī)劃只能用來(lái)停車(chē)，現(xiàn)在被開(kāi)發(fā)商出租給商家開(kāi)洗車(chē)店，占用了停車(chē)資源，也不符合相關(guān)規(guī)定。

前日上午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)三期地下車(chē)庫(kù)，找到了位于F區(qū)的洗車(chē)店。該洗車(chē)店掛著“車(chē)適吧汽車(chē)美容養(yǎng)護(hù)中心”的牌子，洗車(chē)的位置占用了3個(gè)停車(chē)位，還有一名店員正在對(duì)一輛白色小轎車(chē)進(jìn)行清洗（如圖）。在旁邊一塊區(qū)域，洗車(chē)店還設(shè)置了柜臺(tái)，里面放置著一些汽車(chē)用品。一名店員稱(chēng)，該洗車(chē)店前年就開(kāi)業(yè)了，老板從開(kāi)發(fā)商那里租用了停車(chē)位，主要為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。記者詢(xún)問(wèn)，店里有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，店員稱(chēng)漢口總店有。記者在國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)輸入“車(chē)適吧”，未能查詢(xún)到這家洗車(chē)店在工商部門(mén)登記注冊(cè)的信息。

洗車(chē)店開(kāi)在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，有業(yè)主表示反對(duì)，也有業(yè)主覺(jué)得比較方便。該小區(qū)一名女業(yè)主稱(chēng)，自己也在這家洗車(chē)店洗過(guò)車(chē)，洗完車(chē)就可以直接停放到自己的停車(chē)位，至于洗車(chē)產(chǎn)生的廢水，她認(rèn)為影響不大。

記者找到小區(qū)物業(yè)辦公室，物業(yè)經(jīng)理稱(chēng)，這些車(chē)位是開(kāi)發(fā)商租出去的，建議記者找開(kāi)發(fā)商。記者最后來(lái)到小區(qū)售樓部，一名工作人員稱(chēng)，F(xiàn)區(qū)的車(chē)位原本都?xì)w開(kāi)發(fā)商所有，直到今年上半年，才拿出40個(gè)車(chē)位出來(lái)賣(mài)給業(yè)主，其它的車(chē)位都是給開(kāi)發(fā)商自己?jiǎn)T工使用的，她認(rèn)為對(duì)業(yè)主沒(méi)多大影響。

記者了解到，《物權(quán)法》和國(guó)務(wù)院公布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》都明確規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需要，任何人都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用設(shè)施的用途，否則，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以對(duì)其進(jìn)行處罰?！段錆h市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理辦法》也規(guī)定，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)屬于專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)，任何單位和個(gè)人不得將專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)挪作他用。

李先生已向相關(guān)部門(mén)反映此事。