原標題：136人投資寫字樓，房屋逾期交付，產生違約金150萬余元

楚天都市報4月10日訊“沒想到法院真的能這么快把這筆違約金執(zhí)行回來，我還到法院哄鬧，真是對不起法官呀！”今日上午，楊某到武昌區(qū)法院領到違約金后即喜悅又慚愧，情緒復雜。和楊某有類似經歷的還有一百多人，他們陸續(xù)在武漢市武昌區(qū)法院領到總計150余萬元違約金。

2016年5月31日，楊某與一房屋銷售公司簽訂了投資協(xié)議，楊某一次性支付36萬元，投資了武昌區(qū)一寫字樓的一間房屋，根據合同約定，楊某擁有該房屋四十年的經營、管理，使用和收益的權利，該銷售公司在2017年2月交付房屋，雙方明確了逾期交付的違約責任。然而該公司未如約交付房屋，經查，與楊某有一樣經歷的還有135人。

2017年，楊某等136名投資人分別向武昌區(qū)法院提起訴訟，要求該公司賠償違約金。經審理，武昌區(qū)法院作出一審判決要求該公司向136名投資人支付違約金150萬余元。投資人和該公司不服均提起上訴。2018年二審法院維持了原判。

2018年8月，這136名投資人陸續(xù)向武昌區(qū)法院申請強制執(zhí)行。案件受理后，執(zhí)行法官立即通過執(zhí)行系統(tǒng)發(fā)起網絡查控，查詢、凍結在涉案項目訂立合同時使用的對公賬戶、賬號，前往公司注冊地調取公司工商登記、變更信息，前往被執(zhí)行人法人戶籍所在地調取其戶籍信息。經查詢，被執(zhí)行人名下賬戶中僅有17萬余元，與需支付違約金的數(shù)額相差巨大，且無其他可供執(zhí)行的財產，案件一度陷入困境。

執(zhí)行法官對這一百多個執(zhí)行案件進行詳細梳理，認為136名投資人均全額支付了投資款項，即便用于維持公司運轉，公司賬面也不應只有17萬的余額。

房屋銷售的款項到底哪里去了？執(zhí)行法官迅速開始全方位的調查。2018年12月，執(zhí)行法官到該公司的財務室進行搜查，搜查中，該公司并不配合，采取不協(xié)助的態(tài)度，妨礙調查取證。法院對該公司實際負責人予以司法拘留，查封了該公司一間享有四十年經營使用權的門面房屋，該公司支付案件執(zhí)行款30萬元，一周后，該公司繼續(xù)支付了21萬元執(zhí)行款。

法院后續(xù)前往該公司法定代表人在黃石、武漢等地的住處查找其下落。調查中，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)，該公司與一家房地產公司存在超乎尋常的資金往來，該公司自2016年來收取的投資人約3億元的投資款項均轉移到這家房地產公司賬戶。掌握了該公司涉嫌財產轉移線索后，執(zhí)行法官迅速向該房地產公司送達通知書，要求其提供收取被執(zhí)行人款項的依據和理由，提供雙方資金往來的轉賬憑證，并前往該公司約談其法定代表人。迫于法律的強大威懾，該公司籌措資金支付了余下違約金。今日上午，武昌區(qū)法院組織了集中發(fā)放150萬余元違約金。

武昌區(qū)法院執(zhí)行局負責人介紹說，在該集團案件的執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官智慧執(zhí)行，一方面通過查封房屋、凍結財產、司法拘留等強制措施給被執(zhí)行人形成強大的法律威懾，另一方面從被執(zhí)行人的房屋銷售款項去向入手，在長達3年的資金往來記錄中，仔細梳理出被執(zhí)行人轉移財產的線索，約談其法定代表人，督促其配合法院執(zhí)行，及時返還款項。執(zhí)行工作中，被執(zhí)行人往往運用各種隱蔽的形式轉移財產，法院調查取證需要必要的時間和過程，該負責人也呼吁人民群眾能夠對法院多些信任、多些理解、多些支持。