二七濱江區(qū)域某樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng) 武漢晚報(bào) 圖

4月8日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知，今年我國(guó)將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，并分類提出了具體要求。9日，記者獲悉，目前武漢全市常住人員超過(guò)1100萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到80.29%，同時(shí)，武漢樓市政策暫無(wú)調(diào)整，仍在嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。

按人口數(shù)據(jù)武漢屬特大型城市

武漢晚報(bào)記者注意到，此次國(guó)家發(fā)改委下發(fā)的通知提出，2019年，我國(guó)將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬(wàn)至300萬(wàn)的大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的大城市要全面放開(kāi)放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制；超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。

武漢情況究竟如何？9日上午，武漢晚報(bào)記者查詢《2018年武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)現(xiàn)，2018年，武漢市常住人口1108.1萬(wàn)人，其中，2018年我市城鎮(zhèn)化率在上年首次突破80%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高，達(dá)到80.29%。按照目前的人口數(shù)據(jù)，武漢屬于特大型城市。

據(jù)了解，2017年開(kāi)始，武漢在全國(guó)率先實(shí)行大學(xué)畢業(yè)生“零門(mén)檻”落戶，對(duì)留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生產(chǎn)生巨大吸引力。按照此次發(fā)改委通知要求，今年，作為特大城市的武漢還將要完善積分落戶政策、大幅增加落戶規(guī)模精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目。

樓市限購(gòu)政策暫未出現(xiàn)調(diào)整

此外，武漢晚報(bào)記者還留意到，與戶籍緊密聯(lián)系的樓市限購(gòu)政策，目前暫未出現(xiàn)調(diào)整。按照現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn)，全市10個(gè)中心城區(qū)，東西湖、江夏、黃陂三個(gè)新城區(qū)的部分區(qū)域都屬于限購(gòu)范圍。在這些限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭禁止購(gòu)買(mǎi)第三套住房，非本市戶籍則需提供在我市連續(xù)繳納兩年社保或個(gè)人所得稅證明，并被禁止購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付款比例為50%，禁止購(gòu)買(mǎi)第三套住房；非武漢戶籍居民購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日前兩年（含兩年）連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

樓市銷量暫未出現(xiàn)明顯波動(dòng)

9日上午，武漢晚報(bào)記者隨機(jī)走訪江岸區(qū)塔子湖、二七片濱江片區(qū)，中信泰富濱江金融城等樓盤(pán)多個(gè)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示，近期現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪和電話咨詢的數(shù)量都相對(duì)穩(wěn)定，未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。

一家大型全國(guó)房企光谷區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和戶籍制度改革，將進(jìn)一步提高全國(guó)城鎮(zhèn)化率，落戶門(mén)檻的降低、取消，這對(duì)三四線城市提升樓市銷量、推動(dòng)房?jī)r(jià)穩(wěn)定有積極作用。對(duì)于武漢而言，城鎮(zhèn)化率將進(jìn)一步提高，對(duì)周邊城市圈中小城市的吸引力將進(jìn)一步加強(qiáng)，無(wú)疑對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生巨大拉升作用。

（原題：《武漢樓市限購(gòu)政策暫無(wú)調(diào)整》）