在國家著力抑制資產(chǎn)泡沫、防范金融風險的大背景下，前段時間相對寬松的房貸政策正在收緊。記者近日調(diào)查了解到，春節(jié)前后，多家商業(yè)銀行已經(jīng)上調(diào)了北京地區(qū)首套住房的貸款利率。

記者在北京幾家支行網(wǎng)點了解到，除了平安銀行、南京銀行等暫時仍有8.5折的優(yōu)惠利率外，包括建設銀行、招商銀行、光大銀行在內(nèi)的多家銀行均在2月初將個人首套住房貸款優(yōu)惠利率從原來的8.5折到8.8折調(diào)整至9折。

建行電子城科技園區(qū)支行信貸部工作人員表示，從2月起就接到通知，降低個人貸款優(yōu)惠幅度，個人首套二手房貸款利率調(diào)整為基準利率的9折起。招商銀行長安街支行信貸團隊的劉女士介紹，針對北京個人首套房，如果是一手房，根據(jù)樓盤地段不同有一定的區(qū)別，二手房貸款利率為基準利率的9折。

據(jù)房地產(chǎn)中介公司我愛我家的業(yè)務員介紹，2015年下半年至2016年全年，貸款購房者基本可以拿到基準利率8.5折貸款。今年2月8日之后，絕大多數(shù)銀行的利率折扣調(diào)整至9折。

銀行房貸利率的小幅上調(diào)，將在多大程度上抬高購房人的借款成本?據(jù)相關計算，假設首套住房貸款為200萬元，貸款期限30年，采取等額本息還款方式，按以前的8.5折優(yōu)惠利率，月均還款9745元，還款總額為351萬元。利率折扣調(diào)整為9折后，月均還款10027元，還款總額為361萬元，每月需多還282元，共需多還款10萬元。

“房貸只是影響房價的眾多因素中的一個，且不是決定性因素。貸款利率上行是否能對房價產(chǎn)生明顯影響，還要繼續(xù)觀察?！鄙缈圃航鹑谒y行研究室主任曾剛表示。