7月19日，全球最權(quán)威的公司排行之一——《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單正式放榜，2017年中國(guó)新晉房企銷冠碧桂園集團(tuán)繼去年榮登財(cái)富500強(qiáng)之后再度上榜，且排名大幅攀升114位，至353位，是榜單排名中排名躍升得最多的第10名企業(yè)。
碧桂園總部大樓
《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單以營(yíng)業(yè)收入為主要指標(biāo)。碧桂園集團(tuán)2017年上市范圍內(nèi)總收入為2269億元人民幣，約為335.7億美元，較上年躍升46%。
而在此前公布的另一全球權(quán)威公司排行《福布斯》全球上市公司2000強(qiáng)中，碧桂園排名143，較去年躍升130位。
無論財(cái)富500強(qiáng)，還是福布斯上市公司2000強(qiáng)，碧桂園排名均呈現(xiàn)大幅上升趨勢(shì)。作為已登頂中國(guó)房企桂冠的大型企業(yè)，碧桂園憑借自身扎實(shí)地根基真實(shí)地演繹了“大象起舞”的企業(yè)神話。
然而，這并非終點(diǎn)，而是一個(gè)新的起點(diǎn)。近年來，碧桂園加大房地產(chǎn)開發(fā)以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的上下游產(chǎn)業(yè)布局，積極涉足科技、農(nóng)業(yè)、智能智造等諸多全新領(lǐng)域，正以復(fù)合型國(guó)民企業(yè)集團(tuán)的姿態(tài)站上世界商業(yè)舞臺(tái)。
目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生著深刻變局，黨的十九大提出，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力的攻關(guān)期，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系是跨越關(guān)口的迫切要求和我國(guó)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。
在中國(guó)由站起來、富起來到強(qiáng)起來的過程中，在新時(shí)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的飛躍中，代表著更強(qiáng)生產(chǎn)力和競(jìng)爭(zhēng)力的復(fù)合型企業(yè)集團(tuán)無疑將承擔(dān)更為重要的社會(huì)責(zé)任。作為財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)之一，碧桂園在繼續(xù)為老百姓建造又好又便宜的房子的同時(shí)，正試圖通過新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域一展拳腳。
排名提升體現(xiàn)市場(chǎng)認(rèn)可
碧桂園在財(cái)富500強(qiáng)和福布斯上市2000強(qiáng)的排名大幅提升，與該公司最近兩年的業(yè)績(jī)飆漲密切關(guān)聯(lián)。
碧桂園1992年成立至今，已經(jīng)在全國(guó)700多個(gè)城鎮(zhèn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在中國(guó)新型城鎮(zhèn)化的時(shí)代大潮中，碧桂園堅(jiān)持以工匠精神建造高性價(jià)比的好房子，其高性價(jià)比獲得客戶和市場(chǎng)廣泛認(rèn)同。
尤其2017年以來，碧桂園的整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)幾乎都達(dá)到了有史以來的最好水平，合同銷售金額、合同銷售面積、毛利、銷售收入以及股東應(yīng)占核心利潤(rùn)均較上年有較大幅度的提升，而且大幅超越行業(yè)平均增速。其中，合同銷售金額達(dá)到5508億元，較2016年增長(zhǎng)2420億元，同比增長(zhǎng)78.3%，合同銷售面積增長(zhǎng)61.89%，達(dá)到6066萬平方米；毛利和股東應(yīng)占核心利潤(rùn)分別為587.9億元和246.9億元，增幅高達(dá)82.35%和106%。收入2269億元，較上年躍升46%。
2018年，碧桂園的行業(yè)頭部效應(yīng)更為突出，僅僅是上半年，碧桂園就達(dá)到了2017年全年銷售額的75%，4124.9億元的合同銷售金額同樣也是一個(gè)歷史性的新紀(jì)錄。同期，行業(yè)排名第二和第三的萬科、恒大仍在3000億元的關(guān)口徘徊。因?yàn)楸坦饒@的一騎絕塵，房地產(chǎn)行業(yè)第一梯隊(duì)已出現(xiàn)明顯分層。
業(yè)內(nèi)人士指出，從上半年的表現(xiàn)來看，碧桂園2018年全年銷售突破8000億元并非不可想象，加上2017年未結(jié)轉(zhuǎn)的部分，至少有上萬億元的銷售額可結(jié)轉(zhuǎn)為未來兩年的營(yíng)業(yè)收入。這意味著，碧桂園在《財(cái)富》世界500強(qiáng)中的排名持續(xù)上升是確定性很高的事件。
良好的業(yè)績(jī)，代表的是市場(chǎng)的認(rèn)可，是對(duì)碧桂園“為更多人建造好房子”這一企業(yè)訴求的背書。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，在一二線銷售已占半壁江山的情況下，碧桂園合同銷售均價(jià)約為9080元/平方米，繼續(xù)保持十強(qiáng)房企最低水平，這反應(yīng)出無論市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)漲到何種瘋狂境地，碧桂園堅(jiān)守的民生地產(chǎn)理念始終未曾改變。
堅(jiān)守，并非一成不變。事實(shí)上，為了讓自己的產(chǎn)品贏大的市場(chǎng)認(rèn)可度，碧桂園在“如何蓋好房子”這件事上做了更多探索，包括優(yōu)化的品質(zhì)管理、定位精準(zhǔn)的產(chǎn)品線、精細(xì)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化、積極進(jìn)取的科技創(chuàng)新等。據(jù)了解，碧桂園自主研發(fā)的SSGF高質(zhì)量建造體系，整合了20余項(xiàng)新建造科技。
建造工藝上的努力，使得碧桂園先后多次獲得中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、“全國(guó)建筑業(yè)綠色施工示范工程”、“全國(guó)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”等榮譽(yù)稱號(hào)，近日也有多個(gè)項(xiàng)目成功入選第八屆“廣廈獎(jiǎng)”候選項(xiàng)目。
圍繞產(chǎn)業(yè)鏈布局未來
主營(yíng)業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)為碧桂園贏得鮮花，然而成績(jī)只代表過去，規(guī)模已然登頂?shù)谋坦饒@將如何開啟未來？
細(xì)心的觀察者會(huì)發(fā)現(xiàn)，過去兩年來，碧桂園圍繞新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興這一主題展開了許多探索和嘗試。可以說，蓋好房子以及將房子所承載的領(lǐng)先生活方式推廣到全國(guó)眾多城市和鄉(xiāng)村，是碧桂園的出發(fā)點(diǎn)，但其終極訴求則是為全社會(huì)創(chuàng)造更有意義的價(jià)值。
“我時(shí)常思考，碧桂園發(fā)展到今天，該如何走以后的路，來為國(guó)家、為民族、為社會(huì)做出更多貢獻(xiàn)？”“十九大提出鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，我們能為這個(gè)做什么？”碧桂園以及其創(chuàng)立者楊國(guó)強(qiáng)在面對(duì)國(guó)家民族以及企業(yè)的未來時(shí)，常有著類似這樣的自我追問。
除了蓋房子，碧桂園還能如何保持高質(zhì)量增長(zhǎng)？
今年6月中旬，碧桂園正式宣布成立農(nóng)業(yè)控股有限公司，主要發(fā)展方向?yàn)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的農(nóng)業(yè)機(jī)械和種業(yè)。農(nóng)業(yè)公司將引入世界一流的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備，采用公司+農(nóng)戶發(fā)展模式，通過進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建設(shè)農(nóng)業(yè)博覽園，進(jìn)軍先進(jìn)農(nóng)機(jī)業(yè)和種業(yè)，打造農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系。
據(jù)悉，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司與“雜交水稻之父”袁隆平院士及其團(tuán)隊(duì)在湖南長(zhǎng)沙正式簽署合作協(xié)議，設(shè)立第三代雜交水稻研究中心，共同推進(jìn)第三代雜交水稻育種技術(shù)研究及商業(yè)化推廣。
布局現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之前，碧桂園還在兩年前開始探索運(yùn)營(yíng)以產(chǎn)城融合為表現(xiàn)形式的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。資料顯示，目前碧桂園已落地10余個(gè)科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，匯聚產(chǎn)業(yè)資源1700家企業(yè)，其中包括思科、美的等在內(nèi)的世界500強(qiáng)52家。備受關(guān)注的碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)將于今年9月正式開放，第一批科技創(chuàng)新企業(yè)即將入駐園區(qū)。
而今年4月，碧桂園更宣布強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入機(jī)器人、智能制造領(lǐng)域，就在數(shù)日前的2018百度AI開發(fā)者大會(huì)上，潼湖科技小鎮(zhèn)成為全球第一款量產(chǎn)無人駕駛汽車“Apollo”落地運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)所，也是全球第一個(gè)真正運(yùn)營(yíng)無人車的小鎮(zhèn)及園區(qū)，備受社會(huì)關(guān)注。
打造科技小鎮(zhèn)，進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和機(jī)器人、智能制造等科技領(lǐng)域，這些看似零散的布局，在很大層面上，是碧桂園即將給中國(guó)鄉(xiāng)村振興和新型城鎮(zhèn)化準(zhǔn)備的禮物。
數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)化率從1978年的17.9%提高到了2017年58.5%；城鎮(zhèn)常住人口由1978年1.72億提高到了8.13億。在過去40年，中國(guó)走完了發(fā)達(dá)國(guó)家上百年才完成的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。但是，這一進(jìn)程仍未完成，且在新的時(shí)代背景下?lián)碛辛烁叩囊蠛吞魬?zhàn)。
從城鎮(zhèn)化的一般規(guī)律來看，一個(gè)國(guó)家城鎮(zhèn)化率在30%-70%之間是城鎮(zhèn)化速度比較快的一個(gè)時(shí)期，中國(guó)現(xiàn)在城鎮(zhèn)化率是在58.5%，還處在較快發(fā)展區(qū)間。預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率會(huì)達(dá)到60%左右，到2030年左右會(huì)達(dá)到70%左右。在這一進(jìn)程中，農(nóng)業(yè)人口市民化將是未來城鎮(zhèn)化的動(dòng)力之源。
如何更集約高效地推動(dòng)城鎮(zhèn)化，帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興，便是碧桂園試圖依托科技小鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)來開展的創(chuàng)舉。正如楊國(guó)強(qiáng)所說：“碧桂園發(fā)展到了今天，理應(yīng)能為農(nóng)民、為社會(huì)、為國(guó)家做點(diǎn)事情。我們不與農(nóng)民爭(zhēng)利，不與中小企業(yè)爭(zhēng)利，希望與擁有土地的農(nóng)民一起進(jìn)行科學(xué)合理的謀劃，走現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展之路，提升農(nóng)民生產(chǎn)力，增加農(nóng)民收入，共同為農(nóng)村注入新的活力與生機(jī)。”
種種跡象顯示，站在房地產(chǎn)行業(yè)之巔，碧桂園已然邁出了朝全球頂尖復(fù)合型國(guó)民企業(yè)集團(tuán)奮進(jìn)的步伐。
