重慶再增一項二手房過戶便民新舉措。3月19日，重慶日報記者從市規(guī)劃自然資源局獲悉，針對買賣雙方貸款銀行是同一銀行的情形，重慶全面推行二手房雙預告“帶押過戶”，并發(fā)布了涵蓋二手房交易登記4種辦事場景的流程圖，供市民辦事參考。

雙預告“帶押過戶”，是指針對有抵押的二手房交易，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成預告登記、過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)?！皫а哼^戶”的買賣雙方與銀行達成有關協(xié)議后，銀行提供放款、還款、尾款支付等房款結算服務。

市規(guī)劃自然資源局相關負責人介紹，二手房雙預告“帶押過戶”中的“雙預告”，是指二手房轉移預告登記和抵押預告登記。雙預告登記可以網上申報，全程網上辦，共有3個辦理渠道：通過“渝快辦”平臺自行申報、授權銀行代為申報或授權中介代為申報。

雙預告登記依據(jù)《民法典》辦理，在買賣雙方達成買賣協(xié)議后就可以立即申報，登記后即鎖定買賣雙方和買方銀行，有效防范“一房二賣”、抵押權懸空等風險，及時給予各方主體權益保障。

雙預告“帶押過戶”僅需3個步驟：第一，網上辦理雙預告登記；第二，買賣雙方到不動產登記中心現(xiàn)場辦理過戶，同時預告抵押權轉正式抵押權自動完成；第三，銀行按約完成放款、還款、尾款支付等房款結算，網上辦理原來的抵押權注銷。

“數(shù)字化、智能化讓二手房過戶更安全?！痹撠撠熑吮硎?，辦事流程發(fā)起后，系統(tǒng)智能識別賣方名下可交易房產，自動將房屋的產權登記信息歸集到申報材料中，確保交易真實。買賣雙方只需在手機上核對簽名即可完成雙預告登記申報。同時，實行“一網控辦”，辦事全程指引，辦理進度和結果會及時告知買賣雙方、銀行等各方辦事主體，全流程可控可溯。

去年10月，重慶啟動二手房雙預告“帶押過戶”試運行。至今，重慶農商行等多家銀行已經在全市辦理100余件二手房雙預告“帶押過戶”，運行情況良好，基本上過戶當天就能完成房款結算。

此次全面推行后，各家銀行將結合自身實際情況，逐步分批向公眾全面提供房款結算服務。接下來，更多群眾可以享受到雙預告“帶押過戶”便利，不用再愁“過橋資金”，交易周期大幅縮短，買賣二手房更安全、更快捷、更放心。