????“這里真不錯(cuò)，推窗見景還有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，能體驗(yàn)純粹的鄉(xiāng)村生活，又有私密性，有種家的感覺?！?月17日下午，岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)馬畈村黃屋組吳烈勇家二樓套房?jī)?nèi)，來(lái)自湖北的游客張?jiān)陆鹦χf道。

5月17日，岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)馬畈村“一宅兩院”。全媒體記者 儲(chǔ)永志 攝

隨著石關(guān)鄉(xiāng)“清涼經(jīng)濟(jì)”的火熱，來(lái)馬畈村游玩的游客較多，但村內(nèi)接待能力不足，尤其住宿是短板。為了提高旅游粘性，馬畈村兩委想建設(shè)游客接待酒店，但建設(shè)用地指標(biāo)不足，怎樣破局？2022年該村在盤活利用農(nóng)戶閑置農(nóng)房上作文章，試點(diǎn)“一宅兩院”特色民宿，打造鄉(xiāng)村振興新業(yè)態(tài)。

“一宅兩院”是指一戶民宅，兩個(gè)“院落”。一樓農(nóng)戶自己居住，將二樓及以上改造為民宿，并增建如院落一般的觀景平臺(tái)，農(nóng)戶和游客各得其便、互不干擾。

馬畈村黨支部書記劉偉介紹，黃屋組吳烈勇、吳烈華、吳西送三戶是一期試點(diǎn)。該村成立旅游開發(fā)有限公司，以每年每平方米15元的價(jià)格租用他們的空閑房屋，然后按照星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，共建成8個(gè)套間、5個(gè)陽(yáng)臺(tái)、3個(gè)院落、1個(gè)早餐廳?！耙徽瑑稍骸庇纱迓糜伍_發(fā)有限公司統(tǒng)一運(yùn)管，所得收益實(shí)行年終分紅，其中收益的20%平均分給三戶試點(diǎn)民宅主人，收益的80%在扣除各類運(yùn)營(yíng)成本后歸屬村集體。

2022年10月，“一宅兩院”特色民宿正式投入運(yùn)營(yíng)，今年“五一”期間，天天客滿、供不應(yīng)求。最近慕名而來(lái)的游客也不少。截至5月17日，共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.5萬(wàn)元。

村民吳烈勇和妻子劉蘭英在將閑置的二樓房屋租給村里發(fā)展“一宅兩院”民宿后，在家門口實(shí)現(xiàn)就業(yè)，成了民宿后勤管家，負(fù)責(zé)后勤保障工作?！肮べY加上房租和年終分紅，還有賣些土特產(chǎn)的錢，一年下來(lái)能賺到約10萬(wàn)元?！眲⑻m英說。

據(jù)初步測(cè)算，該村“一宅兩院”一期預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)戶均年增收5萬(wàn)元以上，村集體年增收30萬(wàn)元以上。目前該村“一宅兩院”二期即將動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年7月底投用。

“‘一宅兩院’民宿模式破解了農(nóng)村建設(shè)用地受限和農(nóng)民房屋閑置的問題，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)房變客房、農(nóng)民變管家、田園變公園、資源變資產(chǎn)、鄉(xiāng)村變景區(qū)?！笔P(guān)鄉(xiāng)黨委書記方球說，“一宅兩院”民宿模式增加了村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入，帶動(dòng)了村民就業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品銷售，走出了一條民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興的新路徑。（全媒體記者 沈永亮 通訊員 儲(chǔ)昭龍）