中國(guó)證券網(wǎng)訊 據(jù)新華社20日消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積高達(dá)15263萬(wàn)平方米，同比激增23%。有關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，二三線城市商業(yè)用房等消化周期高達(dá)50個(gè)月以上，一些城市甚至達(dá)100個(gè)月以上。專(zhuān)家說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存形勢(shì)很?chē)?yán)峻，壓力要比住宅地產(chǎn)還大，將直接關(guān)系到市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　雖然目前商業(yè)地產(chǎn)面臨體量較大、庫(kù)存較多、租金回報(bào)受限等挑戰(zhàn)，但也迎來(lái)了消費(fèi)擴(kuò)大升級(jí)的機(jī)遇。因此，專(zhuān)家建議，商業(yè)地產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)上，一方面要考慮如何合理配比業(yè)態(tài)，另一方面則要通過(guò)創(chuàng)新填補(bǔ)客群空白;同時(shí)，政府也應(yīng)采取措施推動(dòng)和鼓勵(lì)傳統(tǒng)商業(yè)向體驗(yàn)型業(yè)態(tài)過(guò)渡。根據(jù)新的消費(fèi)趨勢(shì)，未來(lái)商業(yè)零售業(yè)發(fā)展將向以體驗(yàn)式業(yè)態(tài)為主的商業(yè)綜合體過(guò)渡。