7月15日，首屆滴水湖國際論壇在上海成功召開。眾多與會領導、專家學者圍繞“新形勢、新機遇、新合作、新發(fā)展”這一論壇主題展開了對話。7月14日論壇前夜，業(yè)界專家學者深入探討了房地產+互聯(lián)網金融方面的話題。并針對房地產去庫存這一話題，積極開展對話，探討半年來房地產去庫存取得的成績以及遇到的問題，并把脈獻策，對合發(fā)房銀“互聯(lián)網+房地產”這一創(chuàng)新模式給予了積極地評價。

論壇前夜，業(yè)界專家學者深入探討了房地產+互聯(lián)網金融方面的話題。

去年的中央經濟工作會議上，化解房地產庫存成為今年結構性改革五大任務之一。樓市庫存究竟有多大，究竟該如何化解？一時成為政府、業(yè)界甚至百姓熱議的話題。

中國國際經濟合作發(fā)展局局長張炳忠（左二），國務院機關事務管理局原副局長王爾云（左三），全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌（右三），合發(fā)集團董事長萬炳水（右一），東方匯富東開投資合伙人、總裁周向前（右二）

合發(fā)集團董事長兼CEO萬炳水

參加論壇的合發(fā)集團董事長兼CEO萬炳水指出，2016年上半年房地產去庫存初見成效，但分化格局仍沒出現(xiàn)實質性改變，北上廣深一線城市和部分二線核心城市不斷上漲的房價漸有喧賓奪主態(tài)勢，城市吸附力不足、人口凈流出的三四線城市的去庫存壓力仍懸而未決。從現(xiàn)有的各種數(shù)據來看，中國的房地產市場開發(fā)已經進入一個新的節(jié)點，存量房銷售總面積五年來都超過新房銷售面積，而上海的存量房銷售面積占比快速上升，在2015年已高達60%。在經濟新常態(tài)下，創(chuàng)新是推動經濟發(fā)展的一劑良藥，互聯(lián)網和房地產的深度融合，必將產生新的生態(tài)。合發(fā)房銀打造的“互聯(lián)網+房地產+酒店+大數(shù)據”的合發(fā)模式，讓房產買賣成本更低，成交更快，降低了房地產投資、購買的門檻，人人都可以成為新型房地產經紀人。

中國國際經濟合作發(fā)展局局長張炳忠指出，怎樣落實房地產去庫存是擺在全國人民面前的一項重要任務。而合發(fā)房銀創(chuàng)造了一種全新的模式，對解決房地產產能過剩的問題是一種非常有效的方法。

東方匯富-東開投資合伙人、總裁、東開投資研究院執(zhí)行院長周向前

東方匯富-東開投資合伙人、總裁、東開投資研究院執(zhí)行院長周向前從金融角度對合發(fā)房銀進行了高度評價，合發(fā)房銀引進美國成熟的MLS系統(tǒng)，使其中國化，房地產業(yè)是資金高度密集的行業(yè)，如何把巨大的存量資產去化掉，合發(fā)房銀將發(fā)揮非常重要的作用，從這個角度來說，合發(fā)具有剛需性。合發(fā)房銀還整合了目前中國蓬勃發(fā)展的互聯(lián)網和電子商務，還包括合發(fā)商城，它把房地產做成了一項快速消費品，是一種商業(yè)創(chuàng)新。

國務院機關事務管理局原副局長王爾云指出，合發(fā)房銀這一互聯(lián)網新模式非常符合中國房地產去庫存實際需求，這是一個公平公正的平臺，可以做到第三方保證，對房地產經紀這一行業(yè)的形象也是一個重塑。

全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌

全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌指出，目前中國房地產出現(xiàn)了階段性飽和和結構型庫存的問題，庫存大量集中在三四線城市，一二線城市庫存不足，商業(yè)地產庫存比住宅庫存更嚴重，這與我們的發(fā)展階段有關系，在城鎮(zhèn)化過程中，人口流向大城市，房產流向中小城市。中央提出要把去庫存和農民工市民化結合在一起，發(fā)揮新市民的作用解決去庫存問題，這將是長期而又艱巨的任務。而合發(fā)創(chuàng)新模式就是要把閑置商業(yè)和住宅地產作為全球家，使用戶既是消費者，又是投資者，形成共享客戶，解決這兩個問題。

最后，萬總指出全球家是去庫存第一步，更深層原因是去庫存之后讓它產生無限的價值，滿足中國人的剛性需求，回歸自然，實現(xiàn)中國人的度假經濟。用戶最需要解決的問題就是我們正在做的事情，從而實現(xiàn)真正地為人民服務。