長江商報消息 環(huán)比上漲城市繼續(xù)減少;同比上漲城市繼續(xù)增加，但漲勢有所放緩

　　國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個;下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄;最高漲幅為4.9%，低于上月0.6個百分點。二手住宅價格環(huán)比上漲的48個城市里，有21個城市的漲幅比上月收窄;最高漲幅為4.3%，低于上月2.0個百分點。環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。據(jù)測算，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。分城看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

　　劉建偉還注意到，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但漲勢有所放緩。6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有57個和52個，分別比上月增加7個和2個。同比總體繼續(xù)上漲，但漲勢有所放緩。據(jù)測算，6月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅只比上月擴(kuò)大0.5個百分點，而5月份擴(kuò)大了1.2個百分點;二手住宅價格同比綜合平均漲幅與上月相同，而5月份擴(kuò)大了0.4個百分點。分城看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴(kuò)大。(統(tǒng)計局網(wǎng)站)

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　　國土部：二季度住宅地價一線同比增速17.35%

　　近日，國土部發(fā)布對105個主要城市第二季度底價監(jiān)測，結(jié)果顯示，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3715元人民幣/平方米，其中住宅地價為5662元/平方米，同比增長5.73%，較上一季度的4.66%進(jìn)一步擴(kuò)大，住宅地價環(huán)比增幅則從1.27%擴(kuò)至1.95%。

　　土地供應(yīng)方面，主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)環(huán)比同比均有所上漲，二季度105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積為4.52萬公頃，環(huán)比增17.43%，同比增6.93%，商服、住宅環(huán)比變化分別為-13.70%、-10.94%，同比變化分別為10.45%、-3.04%。

　　分城市類型看，一線城市地價漲勢有所放緩。而就住宅地價而言，全部一線的環(huán)比增速仍超過3%，上海的增速高達(dá)6.87%，一線住宅地價的同比增速為17.35%。

　　具體而言，二線城市前期樓市的快速上漲對土地市場的拉動效應(yīng)顯化。廈門、南京、合肥三市的住宅地價環(huán)比增速依次處于全國高值城市的前三位，同比增速在全國亦處于最高的前十城市之中。

　　報告預(yù)計，在多重因素影響下，三季度全國地價整體保持溫和上升的態(tài)勢，房地產(chǎn)市場持續(xù)分化，升溫或回暖的城市范圍向三線熱點城市擴(kuò)大;一、二線前期熱點城市的土地市場熱度略有回落，地價漲幅略有放緩。(中國證券網(wǎng))