本報記者張棟

　　在洪山區(qū)看中一套房子，并交了2萬元定金，后來卻發(fā)現(xiàn)房子的土地所有權(quán)是武昌的，房產(chǎn)證由武昌區(qū)房管局發(fā)出。房產(chǎn)證和房屋所在地“跨區(qū)”，家住洪山區(qū)的惠先生擔(dān)心以后孩子的上學(xué)問題和房產(chǎn)交易問題，他決定不買了，并想要回定金。

　　房屋地址與房產(chǎn)證跨了區(qū)

　　惠先生在武漢上的大學(xué)，現(xiàn)在想落戶武漢。上個月，他和妻子一起來到洪山區(qū)仁和路，在福星惠譽仁和公館看中了一套房子。

　　當(dāng)時，他和妻子對于這里的地段和房型都還比較滿意，所以就付了2萬元定金。

　　一周后，他再次來到仁和公館時，發(fā)現(xiàn)這里公示的土地和預(yù)售許可證等證件全都是武昌區(qū)的。這下子就讓惠先生慌了手腳。

　　惠先生說，房子明明是在洪山區(qū)的地界，結(jié)果卻是武昌區(qū)發(fā)的證。那以后孩子上學(xué)和房屋交易都會出現(xiàn)不小的麻煩。于是，他萌生了退房的想法。

　　為此，他致電武漢晚報，向記者反映此事。

　　售樓方稱是歷史遺留問題

　　了解情況后，武漢晚報記者找到了仁和公館的售樓經(jīng)理張某。張某稱，當(dāng)天惠先生來看房時，正是她接待的。

　　對于惠先生提出的問題，張某解釋稱，情況確實如惠先生所說，這是個“歷史遺留”問題。

　　這里的土地，是當(dāng)年水岸國際的土地，與現(xiàn)在的武昌區(qū)三角路水岸國際的土地是打包在一起的。所以就土地所有權(quán)而言，是屬于武昌區(qū)的。而他們售樓部大廳里公示的相關(guān)證件，也都是武昌區(qū)的證件。所以這里房子的兩證也都是由武昌區(qū)的房管局和土地局發(fā)出。

　　張某表示，當(dāng)時他們在大廳里公示了證件，而且惠先生在交定金時也沒有提出相關(guān)問題，所以她以為惠先生知道這些，也就沒有多說。

　　后來當(dāng)惠先生問起時，她也是如實回答的。

　　售樓部已退還購房人定金

　　隨后，記者來到武昌區(qū)房管局。工作人員告訴記者，類似的問題之前也出現(xiàn)過。這個問題需要和轄區(qū)派出所協(xié)調(diào)解決。按照現(xiàn)在的規(guī)定來說，在哪里有房子，戶口就可以落在哪里。對于惠先生的情況，落戶并不是大問題。而房子與房產(chǎn)證不匹配的問題，由于是歷史問題，則需要由建委、土地等相關(guān)部門一起統(tǒng)籌解決。

　　對惠先生所擔(dān)心的落戶和小孩讀書等問題，轄區(qū)派出所表示，按照規(guī)定，在這里有了房子，就可以在轄區(qū)落戶，小孩以后上學(xué)也可以按照片區(qū)來對口。

　　惠先生說，落戶問題雖然是可以解決，但是房產(chǎn)證與房屋不匹配的問題還是讓他覺得心里不踏實，他還是希望能夠退還定金。

　　昨天，記者再次聯(lián)系了惠先生，他告訴記者，該樓盤的售樓部已于幾天前將他之前交的2萬元定金退給了他。