騰訊房產(chǎn)訊7月21日，博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會(huì)在海南三亞海棠灣(樓盤資料 業(yè)主論壇) 喜來登度假酒店舉辦，來自國內(nèi)外的政經(jīng)界重量級(jí)人物、知名學(xué)者、房地產(chǎn)界翹楚和地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域精英近千人參會(huì)。

年會(huì)以“房地產(chǎn)的想象力：供給側(cè)優(yōu)化與結(jié)構(gòu)性平衡”為主題，圍繞供給側(cè)改革、互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)、智慧城市、房企轉(zhuǎn)型等熱門話題展開演講和對(duì)話，旨在探討樓市的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)，建言結(jié)構(gòu)性改革。

作為本次年會(huì)的戰(zhàn)略支持媒體，騰訊房產(chǎn)在現(xiàn)場通過微信、騰訊新聞進(jìn)行全程圖文和視頻直播報(bào)道。

7月22日下午17：00騰訊房產(chǎn)專訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉，對(duì)于年輕人該不該買房，他表示“永遠(yuǎn)建議年輕人買房，我從不同情在大城市掙扎的人，也不羨慕在小城市優(yōu)哉優(yōu)哉的人?！?/P>

2002年北京、上海房價(jià)僅5千/平，現(xiàn)在來看當(dāng)時(shí)的價(jià)格低，但是，5千相當(dāng)于02年城鎮(zhèn)家庭半年的收入，放在當(dāng)時(shí)很多人仍舊認(rèn)為房價(jià)高。

全國地王頻出，鐘偉稱“地王頻出開發(fā)商并不缺錢，開發(fā)商艱難的是有錢不知往哪投，地王頻出跟你沒關(guān)，那只是巨富的玩物?！薄懊娣郾让姘F永遠(yuǎn)不存在，品質(zhì)不同提供的時(shí)間點(diǎn)不一樣，不要被這句話誤導(dǎo)?！?/P>

“在泡沫破滅之前我們看不到泡沫”關(guān)于房地產(chǎn)是否存在泡沫，鐘偉稱“貨幣供應(yīng)量面臨拐點(diǎn)，匯率變軟，房價(jià)會(huì)產(chǎn)生憂慮，投資回報(bào)率大幅降低，通過房價(jià)的上漲來獲得收益，北美、澳洲房屋價(jià)格的上漲要比國內(nèi)的快，收益會(huì)更高，如果投資會(huì)選擇海外市場?！?/P>

關(guān)于拆圍鐘偉稱這堵墻代表了墻里和墻外的公共服務(wù)不一致，拆掉圍墻后，最大的難點(diǎn)是要圍墻內(nèi)外的公共服務(wù)需要一致化，圍墻內(nèi)的業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，卻與圍墻外的人享受同樣的公共設(shè)施，先讓公務(wù)員市委大院的圍墻拆掉，讓他們先試點(diǎn)感受一下拆圍后帶來的問題，然后出臺(tái)相關(guān)的預(yù)案。

最后鐘偉對(duì)萬科股權(quán)之爭，風(fēng)趣的說不要學(xué)萬科要看萬達(dá)！萬科專注做住宅做減法非常好，但是，這個(gè)策略并不代表永遠(yuǎn)優(yōu)秀，到目前為止寶能是守規(guī)則的，不然早進(jìn)監(jiān)獄了。資本市場的情緒對(duì)王石以及萬科的管理團(tuán)隊(duì)不利，媒體人士都會(huì)同情王石以及萬科的管理團(tuán)隊(duì)，然而，做金融的資本市場的人都會(huì)同情寶能系。