從今年年初開始，北京樓市受房產稅立法、營改增等各項利好政策的出臺，其樓市持續(xù)高溫。盡管中途因遇到通州商住限購以及廊九條等限購政策，一度陷入冰點，但整體看來，北京樓市仍呈現(xiàn)穩(wěn)中漸升的狀態(tài)，量價齊漲也成常態(tài)。

自今年3月份至今，北京及北京周邊開盤項目高達113個，在這個大批量項目入市的節(jié)奏中，總有一些樓盤中的“優(yōu)等生”開盤當天就售罄，屢創(chuàng)“日光”奇跡，那些沒搶到房的購房者除了“爾康手”之外，只能望樓興嘆，只盼下次在開盤時早早下手。

然而，就像中國人天生愛湊熱鬧一般，市場也出現(xiàn)了一個奇怪的現(xiàn)象，越是被瘋搶的項目等到在開盤時搶購的人就越多，價格也越漲，好像大家都認定搶來的一定是最好的定律一樣，然而小編認為，“日光盤”那么多，何必總搶一個盤，小編梳理了7月剛開盤以及下半年預計開盤的項目，期望能為您的購房之路添一份助力。

北京城建·北京密碼(樓盤資料)

銷售情況 北京密碼項目自2016年3月4日應市加推，總價80萬/套起，所有房源當天全部售罄，成交高峰時段平均選房時間僅有10秒。項目6號樓4、5單元于2016年7月2日開盤，總價100萬/套起，首付20%即可簽約，全款優(yōu)惠2個點。

受熱原因 北京密碼項目落戶大興魏善莊板塊，靠近第二機場，可以預測，自黃村、天宮院后，第三區(qū)域改造將落在魏善莊，而且今年5月在此地召開“月季洲際大會”無疑肯定了人們對其未來發(fā)展的預測，而且項目獨特的4.5米層高，項目產品的優(yōu)勢也被凸顯出來，投資回報值可期，故備受購房者關注。

北京城建·北京密碼6號樓4、5單元全新305套房源,45-80平米精裝LOFT，均價25000元/㎡，總價100萬起。首付20%付款即可簽約，開盤當天認購簽享受1個點優(yōu)惠，首付50%付款享受1個點優(yōu)惠，一次性付款享受2個點優(yōu)惠，按時簽約享受1個點優(yōu)惠。

泰禾中央廣場(樓盤資料)

銷售情況 泰禾中央廣場首次開盤就以1小時熱銷8.5億確立的大興樓市的標桿地位，又在2015年10月25日再次加推，開盤當日全部售罄。項目預計2016年下半年推出45-108平精裝三居loft，首付21萬起。

受熱原因 項目之所以備受購房者的認可，有很大一部分在于其產品的“科技+智能”，全屋智能家居系統(tǒng)讓客戶對未來生活有直觀體驗，而且也很方便、安全。其次，就是項目健康為主的生活理念，私屬6萬的中央公園，為業(yè)主提供一個更健康宜居的居住環(huán)境。

泰禾中央廣場loft產品最新推出新政策：首付21萬起，得精裝復式三居；在售戶型面積為45平米、57平米、58平米、65平米、88平米，108平米，精裝修，層高4.5米。

紫御長安(樓盤資料)

銷售情況 紫御長安項目2016年6月18日加推12層房源，均價5.5萬/平，最低總價270萬/套，開盤不到1小時所有房源全部售罄。項目預計2016年7月底加推1號樓16層49套房源，戶型面積為50-70平，總價300萬/套起。

受熱原因 項目位于西長安街沿線，距離地鐵1號線八角游樂園站僅300米，明確的臨鐵樓盤，而且項目是京城首個以SOLOMO概念打造的精品，無論產品硬件、軟件配備都讓人贊嘆不已，這樣一個京西高端產品受購房者青睞，不難理解。

紫御長安1號樓為公寓樓，地上17層，其中1-3層為商業(yè)，4層以上為公寓房源，公寓房源為挑高loft產品，50年產權，物業(yè)費為3.8元/平米.月，精裝修，裝修標準5000元/平，2017年10月30日交房。