從今年年初開始，北京樓市受房產(chǎn)稅立法、營(yíng)改增等各項(xiàng)利好政策的出臺(tái)，其樓市持續(xù)高溫。盡管中途因遇到通州商住限購(gòu)以及廊九條等限購(gòu)政策，一度陷入冰點(diǎn)，但整體看來(lái)，北京樓市仍呈現(xiàn)穩(wěn)中漸升的狀態(tài)，量?jī)r(jià)齊漲也成常態(tài)。

自今年3月份至今，北京及北京周邊開盤項(xiàng)目高達(dá)113個(gè)，在這個(gè)大批量項(xiàng)目入市的節(jié)奏中，總有一些樓盤中的“優(yōu)等生”開盤當(dāng)天就售罄，屢創(chuàng)“日光”奇跡，那些沒(méi)搶到房的購(gòu)房者除了“爾康手”之外，只能望樓興嘆，只盼下次在開盤時(shí)早早下手。

然而，就像中國(guó)人天生愛(ài)湊熱鬧一般，市場(chǎng)也出現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，越是被瘋搶的項(xiàng)目等到在開盤時(shí)搶購(gòu)的人就越多，價(jià)格也越漲，好像大家都認(rèn)定搶來(lái)的一定是最好的定律一樣，然而小編認(rèn)為，“日光盤”那么多，何必總搶一個(gè)盤，小編梳理了7月剛開盤以及下半年預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目，期望能為您的購(gòu)房之路添一份助力。

北京城建·北京密碼(樓盤資料)

銷售情況 北京密碼項(xiàng)目自2016年3月4日應(yīng)市加推，總價(jià)80萬(wàn)/套起，所有房源當(dāng)天全部售罄，成交高峰時(shí)段平均選房時(shí)間僅有10秒。項(xiàng)目6號(hào)樓4、5單元于2016年7月2日開盤，總價(jià)100萬(wàn)/套起，首付20%即可簽約，全款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)。

受熱原因 北京密碼項(xiàng)目落戶大興魏善莊板塊，靠近第二機(jī)場(chǎng)，可以預(yù)測(cè)，自黃村、天宮院后，第三區(qū)域改造將落在魏善莊，而且今年5月在此地召開“月季洲際大會(huì)”無(wú)疑肯定了人們對(duì)其未來(lái)發(fā)展的預(yù)測(cè)，而且項(xiàng)目獨(dú)特的4.5米層高，項(xiàng)目產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)也被凸顯出來(lái)，投資回報(bào)值可期，故備受購(gòu)房者關(guān)注。

北京城建·北京密碼6號(hào)樓4、5單元全新305套房源,45-80平米精裝LOFT，均價(jià)25000元/㎡，總價(jià)100萬(wàn)起。首付20%付款即可簽約，開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)簽享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，首付50%付款享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，一次性付款享受2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，按時(shí)簽約享受1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

泰禾中央廣場(chǎng)(樓盤資料)

銷售情況 泰禾中央廣場(chǎng)首次開盤就以1小時(shí)熱銷8.5億確立的大興樓市的標(biāo)桿地位，又在2015年10月25日再次加推，開盤當(dāng)日全部售罄。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年下半年推出45-108平精裝三居loft，首付21萬(wàn)起。

受熱原因 項(xiàng)目之所以備受購(gòu)房者的認(rèn)可，有很大一部分在于其產(chǎn)品的“科技+智能”，全屋智能家居系統(tǒng)讓客戶對(duì)未來(lái)生活有直觀體驗(yàn)，而且也很方便、安全。其次，就是項(xiàng)目健康為主的生活理念，私屬6萬(wàn)的中央公園，為業(yè)主提供一個(gè)更健康宜居的居住環(huán)境。

泰禾中央廣場(chǎng)loft產(chǎn)品最新推出新政策：首付21萬(wàn)起，得精裝復(fù)式三居；在售戶型面積為45平米、57平米、58平米、65平米、88平米，108平米，精裝修，層高4.5米。

紫御長(zhǎng)安(樓盤資料)

銷售情況 紫御長(zhǎng)安項(xiàng)目2016年6月18日加推12層房源，均價(jià)5.5萬(wàn)/平，最低總價(jià)270萬(wàn)/套，開盤不到1小時(shí)所有房源全部售罄。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年7月底加推1號(hào)樓16層49套房源，戶型面積為50-70平，總價(jià)300萬(wàn)/套起。

受熱原因 項(xiàng)目位于西長(zhǎng)安街沿線，距離地鐵1號(hào)線八角游樂(lè)園站僅300米，明確的臨鐵樓盤，而且項(xiàng)目是京城首個(gè)以SOLOMO概念打造的精品，無(wú)論產(chǎn)品硬件、軟件配備都讓人贊嘆不已，這樣一個(gè)京西高端產(chǎn)品受購(gòu)房者青睞，不難理解。

紫御長(zhǎng)安1號(hào)樓為公寓樓，地上17層，其中1-3層為商業(yè)，4層以上為公寓房源，公寓房源為挑高loft產(chǎn)品，50年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)為3.8元/平米.月，精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平，2017年10月30日交房。