對于普通北漂來說，想要在北京買套房簡直是天方夜譚，雖然有父母的支持，再加上自己工作掙錢，但對于北京日益飆升的房價來說，這只是杯水車薪，剛需小戶型房源都買不起的我們，對于別墅戶型也只能遠(yuǎn)遠(yuǎn)致敬。

北京主要有九大別墅區(qū)，包括中央、奧北、西山、潮白河、亦莊、昌平八達(dá)嶺、城南、東部泛CBD八大別墅區(qū)以及近幾年新興起來的燕西別墅區(qū)，這些別墅區(qū)將東、西、南、北、東北、西北囊括，占據(jù)著獨(dú)特的區(qū)域以及自然優(yōu)勢。

中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機(jī)場和燕莎，京順、京承、機(jī)場高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢，溫榆河的水系景觀造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境；位于北京北部的亞奧京北別墅區(qū)，由亞運(yùn)村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運(yùn)區(qū)域相連接的新興區(qū)域。隨著北六環(huán)、地鐵5號線、10號線通車，立湯路北段改造完成及區(qū)域整體環(huán)境日益成熟，是自然山水環(huán)境優(yōu)勢與交通環(huán)境優(yōu)勢較為集中的地域。從“亞北”到“奧北”，北京最早的別墅集中地帶借奧運(yùn)新火再次升溫。

三山五園，素有"皇家板塊"美譽(yù)的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。主要得益于西山所特有的自然景觀價值，加上其后天的合理建設(shè)。西五環(huán)、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運(yùn)村、CBD的距離進(jìn)一步拉近；部泛CBD別墅區(qū)位于北京東部的通州，區(qū)地域廣闊、發(fā)展空間較大，可以延伸到河北與北京交界地帶。該區(qū)域客戶群多來自CBD區(qū)域的中產(chǎn)或中上階層。Townhouse成為通州及整個東部別墅類產(chǎn)品的主力軍。京哈高速、朝陽路系、城鐵及地鐵交通便利，定位于“第一居所”，購買人群也逐漸年輕化

潮白河別墅區(qū)也位于北京東北部，但較中央別墅區(qū)距市中心更遠(yuǎn)。占據(jù)首都機(jī)場、涉外商務(wù)使館區(qū)的優(yōu)勢。地勢平坦，又有兩河流過，自然環(huán)境優(yōu)越，交通狀況較好，商務(wù)便利。吸引了大量東部、東北商業(yè)區(qū)的高級白領(lǐng)和海外人士落戶此地。

昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)位于北京的西北部。挾緊鄰亞北富人區(qū)的地理優(yōu)勢和北京經(jīng)濟(jì)中心北擴(kuò)的便利條件。高速路縱橫交錯，交通狀況較好。昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)吸引了更多有別墅居住傾向的群體。以經(jīng)濟(jì)型別墅為主的產(chǎn)品滿足了不同層次的個性需求。如度假型、養(yǎng)老型別墅，郊外畫室、鄉(xiāng)間別墅等。

隨著產(chǎn)業(yè)支撐漸強(qiáng)、國際化程度逐漸提高，位于北京東南部的亦莊別墅區(qū)成了經(jīng)濟(jì)型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。項目品質(zhì)越來越高，產(chǎn)品設(shè)計注重差異性，是屬于別墅產(chǎn)品創(chuàng)新方面相當(dāng)活躍的區(qū)域。交通便利，擁有京津塘高速、五環(huán)路、六環(huán)路等多條交通主干道，建筑中的地鐵5號線延長線、規(guī)劃中S6線直抵亦莊；屬于新興別墅區(qū)之一的城南別墅區(qū)位于北京的南部。隨著南城舊城改造進(jìn)度的推進(jìn)，城南別墅市場漸成氣候。

稀缺的自然資源、交通設(shè)施的建設(shè)，以及獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，讓這些別墅項目成為市場上不可替代的房源，也是其升值保值的保證。

接下來推薦兩個別墅項目：

北辰墅院1900

天恒·摩墅