[摘要]北京周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎迎來(lái)了春天，但實(shí)際情況確實(shí)如此么？北京周邊主要有哪些購(gòu)房區(qū)域？

北京周邊都有哪些購(gòu)房區(qū)域？

北京周邊的購(gòu)房板塊主要分為，京東的燕郊、大廠、香河，京南的固安、廊坊、天津武清；京西南的涿州；京北的懷來(lái)。

燕郊，北京周邊最早被大家熟知的購(gòu)房板塊，曾以距國(guó)貿(mào)最近，較低的房?jī)r(jià)吸引著北京眾多的剛需前來(lái)安家。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，交通和配套都比較完善。燕郊主要分為三大購(gòu)房板塊，燕郊核心商業(yè)區(qū)板塊，成熟的商業(yè)配套、公共交通發(fā)達(dá)，學(xué)校資源也比較豐富；燕郊北部地鐵板塊，規(guī)劃有地鐵平谷線燕郊北站，規(guī)劃有首爾園等大型商業(yè)配套、臨近京平高速；燕郊南部開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，大型社區(qū)規(guī)劃完善、規(guī)劃有6號(hào)線南延站點(diǎn)。

大廠，與通州僅一河之隔，區(qū)域內(nèi)的新樓盤(pán)主要集中在大廠縣城及潮白河區(qū)域。其中潮白河區(qū)域由于距離北京近、整體規(guī)劃好等因素，房?jī)r(jià)相對(duì)高一些；大廠縣城規(guī)劃完整、道路交通完善，其可塑性與承接能力均很強(qiáng)。

香河，北三縣之一，主要分為香河核心區(qū)板塊、香河新城板塊、香河天下第一城板塊，香河核心區(qū)也就是香河城區(qū)，主要是香河家具城的分布，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，配套相對(duì)成熟；香河新城板塊，在京哈高速的北側(cè)，綠地、富力等名企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目較多，受關(guān)注比較高，但是他的配套不如香河城區(qū)完善；第三個(gè)板塊天下第一城板塊，這個(gè)區(qū)域還是比較有名的京杭大運(yùn)河的大運(yùn)河一段，因此環(huán)境會(huì)非常不錯(cuò)的，這個(gè)區(qū)域普遍都是花園洋房和別墅產(chǎn)品。

固安，隸屬河北省廊坊市，地處北京、天津、保定三市中心，與北京大興隔永定河相望，距北京市中心50公里。近年來(lái)隨著北京大興新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，以及國(guó)家京津冀一體化政策的持續(xù)推進(jìn)，固安經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。隨著固安樓市的不斷發(fā)展，目前固安縣城已匯聚了多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括華夏幸福、固安尚城、廊坊金遠(yuǎn)、北京綠宸、K2等房地產(chǎn)企業(yè)，在售項(xiàng)目70余個(gè)，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋了普通住宅、別墅、洋房等。

廊坊，在北京和天津之間，臨近規(guī)劃中的北京新機(jī)場(chǎng)，地理位置優(yōu)越。目前主要分為三大購(gòu)房板塊，為廣陽(yáng)區(qū)購(gòu)房板塊、安次區(qū)購(gòu)房板塊、廊坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，廣陽(yáng)區(qū)應(yīng)該算是廊坊城區(qū)，配套比較完善；安次區(qū)不是很繁華，但是與市中心的距離也不是很遠(yuǎn)；開(kāi)發(fā)區(qū)位置偏遠(yuǎn)，多為工業(yè)園區(qū)。

天津武清，位于京津中間節(jié)點(diǎn)，占據(jù)區(qū)位、交通等優(yōu)勢(shì)，藍(lán)印戶(hù)口一度催生購(gòu)房熱潮。京津城際鐵路天津段唯一的經(jīng)停站就設(shè)在武清，從武清站乘坐城鐵出發(fā)，到天津市區(qū)用時(shí)13分鐘，到北京市區(qū)用時(shí)23分鐘，為“京津族”出行帶來(lái)較大交通便利，同樣也帶動(dòng)了人流、物流、信息流，形成武清獨(dú)有的“城鐵經(jīng)濟(jì)”。此外，武清區(qū)交通體系也相對(duì)較為發(fā)達(dá)，京津塘、京津、京滬、津保、濱保、津薊等高速公路以及京山、京九、津薊等鐵路穿境而過(guò)。武清樓盤(pán)主要分布在武清核心區(qū)、武清下朱莊地區(qū)、武清高村兒區(qū)域以及相對(duì)較遠(yuǎn)的梅廠鎮(zhèn)區(qū)域四個(gè)區(qū)域.武清部分區(qū)域配套設(shè)施尚不完善，部分樓盤(pán)周邊配套略顯落后。

涿州，地理位置處于北京的西南方向，出了房山到達(dá)涿州市，隸屬于河北保定，河北省中部，地處京、津、保三角地帶。目前，從涿州到北京主要分為自駕、公交和高鐵三種，自駕一般通過(guò)京港澳高速，從涿州到北京西三環(huán)全程約40分鐘；公交是乘坐838路公交車(chē)，涿州開(kāi)發(fā)區(qū)始發(fā)，沿107國(guó)道，從涿州市區(qū)到六里橋東不堵車(chē)的話一個(gè)半小時(shí)左右，公交卡折后7塊左右，比較方便，不過(guò)周末或者節(jié)假日乘車(chē)人很多，比較擁擠。此外，涿州的高鐵站已經(jīng)建成有幾年時(shí)間，從涿州東站到達(dá)北京西站目前全程25分鐘，一等座45.5元，二等座28.5元，今年有望提速至12分鐘，但成本相比公交較高，且高鐵站距離城區(qū)仍有一段距離，目前高鐵附近主要是新盤(pán)，居民較少，配套不完善。涿州目前在售的新房大盤(pán)不少，主要分為高鐵新城、107國(guó)道沿線以及老城區(qū)北部板塊。

懷來(lái)，北京北部，主要是冬奧會(huì)申辦成功的影響，近期關(guān)注度有所提升。懷來(lái)目前在售項(xiàng)目不多，主打宜居環(huán)境等特點(diǎn)。

在北京周邊置業(yè)的人群主要是以資金實(shí)力有限，難以承受北京高房?jī)r(jià)的首次置業(yè)需求，投資兼自住的資金避險(xiǎn)需求，以及養(yǎng)老型置業(yè)需求為主。在選擇環(huán)京置業(yè)時(shí)，高性?xún)r(jià)比是非常重要的權(quán)衡因素。

那么讓我們來(lái)看看北京周邊都有哪些樓盤(pán)值得入手。