7月23日，正在謀求轉(zhuǎn)型的國農(nóng)科技（000004，SZ）在停牌4個(gè)月后公布了重大資產(chǎn)出售預(yù)案。該預(yù)案顯示，公司將以1.07億元的價(jià)格將旗下北京國農(nóng)置業(yè)99%股權(quán)，在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

目前，北京國農(nóng)置業(yè)99%股權(quán)占到國農(nóng)科技總資產(chǎn)的74.11%、資產(chǎn)凈額的38.55%、營業(yè)收入的58%。停牌期間，國農(nóng)科技發(fā)布的公告顯示，已確定重大資產(chǎn)重組的方案為購買醫(yī)藥行業(yè)相關(guān)資產(chǎn)（標(biāo)的公司：安徽恒星制藥有限公司）與出售公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)（交易方：深圳市世杰東方投資有限公司）。

但在7月13日，國農(nóng)科技發(fā)布公告稱，公司與深圳市世杰東方投資有限公司未能就核心條款達(dá)成一致，經(jīng)慎重考慮，公司擬將本次資產(chǎn)出售的交易方式變更為公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次聯(lián)系國農(nóng)科技董秘徐文蘇，但因其在高速公路上，多次撥打電話均未能接通。

“本次交易旨在通過重大資產(chǎn)出售方式實(shí)現(xiàn)上市公司主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，剝離與上市公司未來發(fā)展戰(zhàn)略不匹配和市場前景不佳的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，減輕上市公司的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，提升上市公司盈利能力?！眹r(nóng)科技方面表示。

目前，國農(nóng)科技主要從事醫(yī)藥制造與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)已多年無新增房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，唯一現(xiàn)存房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為位于江蘇省海門市的藍(lán)湖灣項(xiàng)目（原名稱為田園風(fēng)光）。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍然是國農(nóng)科技十分重要的一個(gè)營收和利潤來源。國農(nóng)科技2015年報(bào)顯示，分版塊看，公司制藥業(yè)務(wù)2015全年共實(shí)現(xiàn)銷售收入4991萬元，較上年下降了19.82%，全年凈利潤為-202萬元；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)因控股子公司江蘇國農(nóng)置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1、3.1期竣工驗(yàn)收實(shí)現(xiàn)對(duì)外銷售，實(shí)現(xiàn)銷售收入6844萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤1606萬元。

國農(nóng)科技“賣房求醫(yī)”轉(zhuǎn)型醫(yī)藥領(lǐng)域的決心卻十分堅(jiān)決，此次重組方案中，與出售公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)同步進(jìn)行的就是要購買醫(yī)藥行業(yè)相關(guān)資產(chǎn)（標(biāo)的公司：安徽恒星制藥有限公司）。

而在2014年9月，國農(nóng)科技就曾發(fā)布2.14億元的非公開發(fā)行股票預(yù)案，擬全部通過增資的方式用于公司控股子公司山東北大高科華泰制藥有限公司新建廠區(qū)項(xiàng)目。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年均營業(yè)收入4.9億元（不含稅），稅后利潤1.1億元。

一位接近國農(nóng)科技的人士曾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，由于辦理相關(guān)手續(xù)和中間更換券商、律師等原因，導(dǎo)致上述非公開增發(fā)方案報(bào)審材料的時(shí)間一拖再拖。由于辦理時(shí)間超過方案規(guī)定的1年，只能交由股東大會(huì)投票決定是否延期，但延期預(yù)案在股東大會(huì)上被否決。

事實(shí)上，北京國農(nóng)置業(yè)股權(quán)想要售出也并不簡單。一方面是與此前的意向交易方未能達(dá)成一致；另一方面，國農(nóng)科技也指出，北京國農(nóng)置業(yè)存在部分土地瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。

倘若本次交易完成后，國農(nóng)科技將退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并專注于醫(yī)藥制造領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，將失去房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面的收入。

(每日經(jīng)濟(jì)新聞)