??梅雨結(jié)束，漬水減退，南湖片區(qū)作為武漢此次積水最嚴(yán)重的集中居住區(qū)也逐步恢復(fù)了正常生活秩序。不過，南湖片區(qū)二手房交易卻沒有迅速恢復(fù)往常的熱度：中介緊急撤下遭遇淹水的小區(qū)房源、部分小區(qū)二手房成交價下跌、一向態(tài)度強硬的房東也屢屢致電買家邀請看房并表示房價還可以談……

??中介緊急更新全部的房源海報

南湖雅園內(nèi)的綠化灌木已被淹死

??一些有意購買南湖二手房的網(wǎng)友最先感受到了漬水給南湖二手房市場帶來的變化。網(wǎng)友徐先生告訴記者，7月初的那場強降雨之前，他看中了南湖大華三期一處107平米房源，一開始中介標(biāo)價是125萬，實地看房并與房東聯(lián)系后，房東卻將房價加到了150萬，并稱一分也不能少。

??“可7月15日前后，南湖的積水還沒完全退去，中介卻給我打來好幾個電話約我過去看房，并說價格還可以再談。”在徐先生看來，淹水對南湖二手房市場買賣雙方的心態(tài)都產(chǎn)生了影響，南湖一些有過淹水紀(jì)錄的小區(qū)二手房短期內(nèi)預(yù)計很難轉(zhuǎn)手。

??徐先生的預(yù)感在二手房中介這里也得到了印證。在文昌路一家百居易房產(chǎn)中介機構(gòu)里，經(jīng)紀(jì)人李龍告訴記者，店里今天剛剛更新了全部的房源海報，將一些被淹水小區(qū)的房源暫時撤下了?！把退姆吭促u不動，”李龍指著一處新貼的海報，告訴記者“新海報下面覆蓋的就是南湖雅園的房源，這些房源我們暫時不推了?！?/p>

??淹水嚴(yán)重小區(qū)二手房成交價下跌10%

??風(fēng)華天城地下車庫里的積水抽排仍在持續(xù)(7月21日下午攝)

??一些漬水嚴(yán)重的小區(qū)，二手房的成交價目前也有下跌。世紀(jì)宏圖經(jīng)紀(jì)人小李告訴記者，以本次南湖漬水最嚴(yán)重小區(qū)風(fēng)華天城為例，該小區(qū)目前的成交價約為10000--11000元/平米之間，而暴雨前，該小區(qū)的成交價可以達(dá)到13000元/平米。

??類似的還有南湖雅園，記者走訪了文治路上多家中介，給出的指導(dǎo)價多為10000元/平米左右，有的中介報價甚至低于10000元/平米。有信息顯示，這些報價相比暴雨之前的均價普遍調(diào)低了1000元左右。

??有網(wǎng)友向記者透露，一些此次淹水較嚴(yán)重的小區(qū)的部分業(yè)主，已有轉(zhuǎn)手房產(chǎn)的打算，只是目前多數(shù)還沒覓得新的合適房源，所以，拋售潮雖暫未出現(xiàn)，但淹水嚴(yán)重小區(qū)的二手房成交價已面臨普遍看空的危機。

??南湖二手房交易遭遇“急剎車”

??淹水之后小區(qū)內(nèi)一片狼藉

??事實上，南湖片區(qū)由于新房供應(yīng)偏少，其二手房交易一直堪稱武漢城區(qū)一個高地，有資料顯示，暴雨之前，南湖片區(qū)二手房交易周成交量超過40套。但是，7月初“暴力梅”帶來漬水之后，南湖很多二手房中介面臨著門可羅雀的境況。

??“整個下午我只接到了一個老人過來登記房源，沒有人咨詢?！?月21日下午，在風(fēng)華天城旁邊的華明達(dá)房產(chǎn)機構(gòu)里，經(jīng)紀(jì)人小范告訴記者，淹水讓整個南湖片區(qū)二手房交易量都受到了影響，有些房產(chǎn)中介從淹水到現(xiàn)在還是零成交。

??“買賣雙方現(xiàn)在幾乎是僵持著?！毙》陡嬖V記者，最近這段時間他也打了不少電話邀請買家過來看房，但部分買家會推脫說現(xiàn)在挺怕南湖的，擔(dān)心再一次淹水;而房東這邊不少人則相信，等這一陣風(fēng)頭過去了，很多人就會忘記這次淹水事件，南湖的二手房還會再俏起來，所以也在觀望。

??南湖排水搶險仍在持續(xù)(7月21日下午攝)

??就在記者采訪期間，有媒體報道稱，在現(xiàn)有排水設(shè)施的基礎(chǔ)上，市政府將啟動南湖第二出江通道建設(shè)，工程完工后，南湖片區(qū)將形成新的排水體系，居民直接受益。

??7月21日下午，記者在南湖幸福灣公園旁的一處臨時泵站看到，5條直徑約80厘米的排水管正在晝夜不停的將南湖的誰通過聯(lián)通港向長江里排，工人師傅告訴記者，已經(jīng)連續(xù)抽排了7-8天，估計還需要抽4天，南湖水位才會下降到一個合理值，南湖周邊小區(qū)的積水進(jìn)而才能完全消退。