盡管北京商住限購還撲朔迷離，但北京商品住宅成交結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生明顯變化。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京平均單套住宅成交金額已高達(dá)519萬，單套平均面積也近150平米，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示：北京樓市高端年來了！

所謂的北京樓市高端年，具體表現(xiàn)在市場成交均的快速上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年北京成交均價(jià)為3.48萬元/平方米，成交榜單的前15個(gè)項(xiàng)目中，有13個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在4萬以上，其中，均價(jià)在6萬以上的多達(dá)6個(gè)。

在北京樓市庫存快速去化的同時(shí)，土地成交市場呈現(xiàn)的卻是另一番景象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2016年上半年，北京共計(jì)出讓土地23宗，創(chuàng)造歷史同期最低數(shù)據(jù)。而在這為數(shù)不多的出讓土地中，也已經(jīng)全面走向地王化，“面粉貴于面包”就是對未來樓市結(jié)構(gòu)最大的影響。在這樣的市場環(huán)境下，剛需產(chǎn)品已經(jīng)很難入市，而撲朔迷離的商住限購政策也讓很多剛需置業(yè)者加快了入市節(jié)奏。

于是，北京商住市場成交超越住宅也就在情理之中了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年北京商住市場合計(jì)成交金額更是高達(dá)615億元，擁有總價(jià)低、功能全、不限購等特色的商住產(chǎn)品成為許多剛需置業(yè)者救命的稻草。

作為商住市場重要的成交區(qū)域，北京大興區(qū)再次憑借新機(jī)場的突破性進(jìn)展登上樓市頭條，區(qū)域的快速發(fā)展更是讓人浮想聯(lián)翩。截止2016年上半年，大興LOFT市場中最為耀眼的項(xiàng)目非北京城建·北京密碼(樓盤資料) 莫屬，逢開盤必?zé)徜N，實(shí)現(xiàn)近1000套的成交套數(shù)。更在7月11至7月17日，實(shí)現(xiàn)成交135套，成交金額高達(dá)2.04億元的驚人成績，僅一周的時(shí)間就完成了市場同類產(chǎn)品一個(gè)月的成交量，市場對北京密碼的青睞程度可見一斑。

北京城建·北京密碼相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示：“能夠得到市場的廣泛認(rèn)可，成為2016年北京大興區(qū)LOFT市場業(yè)績擔(dān)當(dāng)，與北京密碼獨(dú)特產(chǎn)品設(shè)計(jì)和高性價(jià)比是分不開的?！睋?jù)了解，北京城建·北京密碼的產(chǎn)品擁有罕見的4.2-6.6米挑空，從而大大提升單層舒適尺度；設(shè)計(jì)超6米面寬，結(jié)合獨(dú)特的連廊式中庭設(shè)計(jì)也讓產(chǎn)品在采光、通風(fēng)等方面表現(xiàn)出色。同時(shí)，北京密碼還在空間設(shè)置多重收納系統(tǒng)，不僅節(jié)約空間更放大生活品質(zhì)。

在配套方面，北京城建·北京密碼擁有17萬平米三重綠氧園林，僅運(yùn)動(dòng)公園的面積就達(dá)11萬平米，讓競爭者無法企及。同時(shí)，配建2.4萬平米核心商業(yè)（即現(xiàn)在的月季大會(huì)會(huì)議中心），獨(dú)特的外觀和功能完善的內(nèi)核已得到國內(nèi)外重要來賓的充分肯定，未來必將為區(qū)域內(nèi)的生活帶來更大改變。

在商住市場庫存快速減少的趨勢下，北京密碼作為市場中難得的LOFT大盤，還將承擔(dān)為剛需置業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的時(shí)代使命。在北京新機(jī)場建設(shè)過程中，北京密碼能否保持強(qiáng)勁的上升勢頭，再創(chuàng)佳績，讓我們拭目以待。

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