從美國(guó)紐約曼哈頓、英國(guó)倫敦海德公園到日本東京銀座……縱觀世界，占據(jù)頂級(jí)地段資源的國(guó)際化都市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，受全球經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)泡沫影響素來極輕。地段，這一引領(lǐng)豪宅價(jià)值的重要角色，在京城豪宅市場(chǎng)中也經(jīng)歷了新一輪檢驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京頂豪項(xiàng)目單價(jià)排名中，前7名均位于三環(huán)區(qū)域核心地段。其中，地處海淀核心萬柳板塊的萬柳書院，更是力壓一眾豪宅，創(chuàng)下均價(jià)15萬元的成交記錄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬柳書院的極致品質(zhì)加上對(duì)于海淀核心資源的占有，不僅令其垂范區(qū)域樓市，即使是縱觀京城頂豪全版圖，引領(lǐng)價(jià)值也不言而喻。

據(jù)住建委數(shù)據(jù)，今年上半年北京頂豪單價(jià)排名中，單價(jià)10萬+的項(xiàng)目，如萬柳書院、金茂府(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、使館壹號(hào)院(樓盤資料) 、霞公館、長(zhǎng)安太和，全部位于三環(huán)區(qū)域核心地段。而與頂豪單價(jià)榜單極為相似的是，6月北京豪宅成交排名中，萬柳書院、使館壹號(hào)院等項(xiàng)目均位前列。“地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的黃金要素，對(duì)城市核心稀缺資源的占有，往往決定了房產(chǎn)未來的價(jià)值空間?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，也是因此，如數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，單價(jià)TOP豪宅在成交數(shù)據(jù)上也十分亮眼，是真正的“有價(jià)有市”。

“早在2012年時(shí)，相關(guān)部門就提出‘十二五’期間三環(huán)內(nèi)不再新增住宅用地，未來宅地禁止入市，針對(duì)京西，海淀核心區(qū)域的土地供給十年來一直極為稀少，，市場(chǎng)大勢(shì)更助漲了收藏級(jí)豪宅置業(yè)客群對(duì)城市核心物業(yè)的占有心理?！比f柳書院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，以萬柳書院為例，該項(xiàng)目不僅是全北京范圍內(nèi)罕見的內(nèi)城豪宅，對(duì)于海淀區(qū)來說，更是囊括了海淀教育學(xué)區(qū)、歷史文脈、商務(wù)娛樂配套等多項(xiàng)核心資源的豪宅。種種優(yōu)勢(shì)，使得萬柳書院既適宜投資，更適合自住，故而高端置業(yè)客群趨之若鶩，物業(yè)價(jià)值更一路飆升。

據(jù)悉，萬柳書院位于北京海淀三環(huán)核心地段，占據(jù)海淀強(qiáng)勢(shì)配套資源聚集的萬柳板塊，以頤和園為代表的三山五園以及北大、清華、中關(guān)村三小等頂級(jí)學(xué)府環(huán)繞周邊。在萬柳書院的“3公里宜居生活圈”內(nèi)，華聯(lián)購物中心、中關(guān)村三小新校區(qū)、巴溝地鐵站、頤和園南門全部步行可至。

地段及資源對(duì)于萬柳書院價(jià)值的領(lǐng)漲作用，不僅體現(xiàn)在單價(jià)上，更體現(xiàn)在成交上。據(jù)悉，2015年，萬柳書院就穩(wěn)坐全年10萬元+頂豪成交的第一把交椅。2016年第一季度，萬柳書院再奪頂豪銷冠，其成交均價(jià)達(dá)到15.6641萬元/平方米。2016年上半年，萬柳書院在頂豪單價(jià)TOP榜單中，再次名列前茅。

“地段對(duì)物業(yè)價(jià)值的托舉作用，即使是在頂豪戰(zhàn)役中也不能免俗，擁有絕佳產(chǎn)品品質(zhì)的萬柳書院就是一個(gè)最好的證明?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，產(chǎn)品、地段、資源的完美整合，令萬柳書院成為了北京頂豪版圖中佼佼者。