[摘要]北京住建委的數(shù)據(jù)顯示，上周北京新建商品房成交呈現(xiàn)環(huán)比量價齊增，同比量減價增的現(xiàn)象

（騰訊房產(chǎn) 陳夢琴 發(fā)自北京）北京住建委的數(shù)據(jù)顯示，上周北京新建商品房成交呈現(xiàn)環(huán)比量價齊增，同比量減價增的現(xiàn)象；從區(qū)域成交套數(shù)上看，門頭溝、順義、豐臺、大興、昌平成為購房客群首選，這也說明大眾可選房源越來越偏離主城區(qū)。

房價同比增3成多

數(shù)據(jù)顯示，上周（2016.7.18—7.24），北京新建商品房（含好像是保障商品房）共成交2029套，同比減少23.2%，環(huán)比微增6.7%；成交價格（不含保障房）為34374元/平米，環(huán)比增長8.8%，同比增長34.3%。

門頭溝保持第一，豐臺成為黑馬

從區(qū)域成交top10榜單上可以看出，上周門頭溝以928套的總數(shù)占據(jù)榜單第一位，占比總成交套數(shù)45.7%，成交均價為32879元/平；昌平區(qū)以742套成交總量排在區(qū)域第二，成交均價21111元/平；值得關(guān)注的是，豐臺區(qū)從此前一周的第十位躍居而上到第四位，成交套數(shù)為347套，均價58643元/平，這要得益于首開華潤城(樓盤資料) 的熱銷。

綜合上周及上上周（7.11—7.17）的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，門頭溝、昌平區(qū)、大興、順義，是成交套數(shù)較多的區(qū)域，都排在前五位，一方面說明這些區(qū)域的價格更適合大多數(shù)的購房者預(yù)期，另一方面，這些區(qū)域的供應(yīng)量多于其他區(qū)域。

商住項目為成交主力

從上表可以發(fā)現(xiàn)，上周（7.18—7.25）項目成交top10中，商住項目占據(jù)大半壁江山，7個商住，1個住宅，2個自住房。其中自住房龍冠冠華苑(樓盤資料) 自住房成交套數(shù)排在第一位，銷售額為11.28億元。

區(qū)域中，門頭溝占據(jù)了5個項目，這也是該區(qū)域在成交總套數(shù)上能保持第一的原因之一。結(jié)合上上周（7.11—7.17）數(shù)據(jù)，北京城建北京密碼、保利首開四季怡園兩個項目連續(xù)兩周上榜。

恒大麗宮(樓盤資料)一周賣了2.5億

東富西貴北京的標簽，這在豪宅項目分布上也有所體現(xiàn)，朝陽區(qū)單價7萬以上的豪宅，成交金額top10榜單，占據(jù)了4個，東城區(qū)占據(jù)了1個。

恒大麗宮在上周表現(xiàn)不俗，以2.42億元的成交總額，73169元/平的成交均價占據(jù)了第一位。其次是遠洋LA VIE。綜合上上周（7.11—7.17）數(shù)據(jù)，魯能豐和府、五礦萬科如園(樓盤資料)、西宸原著、使館壹號院(樓盤資料) 這四個項目連續(xù)兩周幫上有名。

此外，使館壹號院11.4萬元的單價，成為成交均價冠軍。

房山新增供應(yīng)第一

上周新增商品房供應(yīng)榜單顯示，房山區(qū)以710套的新增數(shù)量占據(jù)第一位，昌平區(qū)緊隨其后?？梢灶A(yù)見的是，接下來房山區(qū)及昌平區(qū)將成為樓市主場。