341輪、3小時競拍、成交總價為55330萬元、樓面地價4555.63元/平米、溢價綠高達208.59%、，這是安徽最大房企——文一地產(chǎn)首度挺進武漢市場的表現(xiàn)，在擊敗了包括聯(lián)發(fā)在內(nèi)的6家房企后，文一地產(chǎn)拿下了編號為P（2016）070號、位于東西湖的純住宅用地，刷新了該片區(qū)的單價地王記錄。

　　毫無疑問，文一地產(chǎn)是武漢土地市場上的新面孔。但作為安徽省本土最大的房企，文一地產(chǎn)位列全國房企50強，總資產(chǎn)達200億，相關(guān)公開資料顯示，其在合肥開發(fā)的樓盤當(dāng)前達33個，在安徽省內(nèi)開發(fā)了40余個地產(chǎn)項目，產(chǎn)品共有6個系列，涉及住宅、商業(yè)、別墅、文體等。

　　據(jù)悉，武漢為文一地產(chǎn)走出安徽省進行房地產(chǎn)開發(fā)的首站。

文一地產(chǎn)在合肥最新項目布局圖

　　“價格洼地”東西湖起勢？ 前單價地王當(dāng)前售價11000元/平米

　　文一地產(chǎn)此番拿下的地塊位于東西湖臨空港大道以東、武川公路以南。從地塊四至位置來看，在該地塊周圍距離該片區(qū)多個在售樓盤尚有一定距離。但另一方面，地鐵6號線線路規(guī)劃在該地塊周邊設(shè)有站點，且距離三環(huán)線較近，與宜家薈聚購物中心、古田商圈的距離也不算遠。

紅色框框便是該地塊大致區(qū)位圖

該地塊規(guī)劃圖

　　根據(jù)掛牌文件，該地塊凈用地面積約3.5萬方，建面約12萬方。

　　回歸到片區(qū)市場，當(dāng)前，東西湖區(qū)域多個樓盤在售價格介于7000-8000元/平米之間?！扒暗赝酢睌孬@者，于2015年2月以3772元/平米的樓面地價拿下東西湖金銀片地王的武漢興達聯(lián)置業(yè)有限公司在該片區(qū)開發(fā)了金湖聽雨項目，5月28日，該項目首開，3小時內(nèi)270套房源日光，開盤售價為10000-11000元/平米之間。

　　對于文一地產(chǎn)此次拿地東西湖，新浪樂居記者第一時間采訪到了文一地產(chǎn)副總裁邱勝華。他表示，此次拿地東西湖地塊，從競拍的激烈程度看，對該區(qū)域開發(fā)持同樣信心的開發(fā)商不少，對文一地產(chǎn)來講，拿地也具有重要的戰(zhàn)略意義，雖然該地塊周邊目前住宅項目稀少，但該區(qū)域土地供應(yīng)和可持續(xù)開發(fā)的空間充足，對有意深耕武漢市場的文一地產(chǎn)來講，這無疑是一個極佳的起點。

　　對于拿地之后的規(guī)劃，邱勝華強調(diào)，作為文一地產(chǎn)進軍武漢的開山之作，文一地產(chǎn)將為項目引入集團中高端產(chǎn)品及一線城市的在戶型、綠化、商業(yè)等先進經(jīng)驗，為武漢住宅市場帶來全新人居體驗。文一地產(chǎn)無論是對地塊周邊的發(fā)展，還是武漢樓市整體前景都充滿信心，武漢樓市未來一定會加速朝改善型、品質(zhì)化方向發(fā)展，并由此釋放巨大市場容量。

　　而單論該地塊，他認為，該地塊緊鄰漢江，景觀及生態(tài)資源豐富，完全具備發(fā)展生態(tài)人居住區(qū)的基礎(chǔ)。

　　合肥總價地王武漢造片區(qū)地王 文一地產(chǎn)首度出省

　　2016年3月3月24日下午，合肥年后首場大型土地拍賣，現(xiàn)場傳來猛料：濱湖區(qū)近700畝“巨無霸”商住地塊，經(jīng)過文一集團與置地、保利等重量級對手進行了近1個小時的“火拼”，最終，文一以2400萬元/畝的單價(居住部分，商業(yè)地價135萬/畝)成功拿下BH2015-09號商住地，耗資76.89億元，成為合肥的總價地王。

多元化發(fā)展的文一集團，旗下除了地產(chǎn)之外涉獵甚廣

　　拿地起來頗為豪氣，項目遍及合肥各區(qū)域是安徽本土人士對該集團的一致印象。

　　資料顯示，這家在合肥本土耕耘了11年的企業(yè)，當(dāng)前在合肥及安徽省內(nèi)其他城市開發(fā)有多個項目，涉及產(chǎn)品類型包括別墅、住宅等。而其在合肥拿下的總價地王項目，文一集團在受訪時表示擬打造合肥最有特色的商業(yè)綜合體，會打造像成都的寬窄巷子南京的1912一樣成功的商業(yè)街區(qū)。對于住宅方面，文一地王的產(chǎn)品將打造為低密度的高端住宅。

　　該項目岸名當(dāng)前已定下——文一.塘溪津門，文一集團將與國內(nèi)知名的文化旅游開發(fā)企業(yè)“成都文旅集團”強強聯(lián)手共同打造合肥版的“寬窄巷子”，打造成為合肥城市文化會客廳。作為當(dāng)下文一集團投資規(guī)模最大、也是合肥濱湖區(qū)體量最大的項目，塘溪津門項目總投資額超過150億元，力圖打造成為一個將皖人歷史風(fēng)情、文化記憶融入現(xiàn)代生活的文化旅游街區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃，該項目將申報成為國家級4A級景區(qū)項目，未來規(guī)劃中還會有超大體量的體育運動中心、兒童職業(yè)體驗與娛樂中心等高端配套設(shè)施，業(yè)態(tài)規(guī)劃十分豐富，規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容有“特色水街、澳門老街、商業(yè)會館、五星級酒店、購物中心、寫字樓、服務(wù)式公寓、高端別墅、高端洋房、高層寬宅等豐富的產(chǎn)品系列。?

　　談及武漢，文一集團認為，此次文一地產(chǎn)開疆拓土、挺進武漢，標(biāo)志著文一集團“走出安徽，布局全國”的戰(zhàn)略規(guī)劃邁出第一步，對集團發(fā)展具有里程碑式的意義。