341輪、3小時(shí)競(jìng)拍、成交總價(jià)為55330萬元、樓面地價(jià)4555.63元/平米、溢價(jià)綠高達(dá)208.59%、，這是安徽最大房企——文一地產(chǎn)首度挺進(jìn)武漢市場(chǎng)的表現(xiàn)，在擊敗了包括聯(lián)發(fā)在內(nèi)的6家房企后，文一地產(chǎn)拿下了編號(hào)為P（2016）070號(hào)、位于東西湖的純住宅用地，刷新了該片區(qū)的單價(jià)地王記錄。

　　毫無疑問，文一地產(chǎn)是武漢土地市場(chǎng)上的新面孔。但作為安徽省本土最大的房企，文一地產(chǎn)位列全國(guó)房企50強(qiáng)，總資產(chǎn)達(dá)200億，相關(guān)公開資料顯示，其在合肥開發(fā)的樓盤當(dāng)前達(dá)33個(gè)，在安徽省內(nèi)開發(fā)了40余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，產(chǎn)品共有6個(gè)系列，涉及住宅、商業(yè)、別墅、文體等。

　　據(jù)悉，武漢為文一地產(chǎn)走出安徽省進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的首站。

文一地產(chǎn)在安徽省部分項(xiàng)目布局圖（圖片來源：文一集團(tuán)官網(wǎng)）

　　“價(jià)格洼地”東西湖起勢(shì)？ 前單價(jià)地王當(dāng)前售價(jià)11000元/平米

　　文一地產(chǎn)此番拿下的地塊位于東西湖臨空港大道以東、武川公路以南。從地塊四至位置來看，在該地塊周圍距離該片區(qū)多個(gè)在售樓盤尚有一定距離。但另一方面，地鐵6號(hào)線線路規(guī)劃在該地塊周邊設(shè)有站點(diǎn)，且距離三環(huán)線較近，與宜家薈聚購(gòu)物中心、古田商圈的距離也不算遠(yuǎn)。

紅色框框便是該地塊大致區(qū)位圖

該地塊規(guī)劃圖

　　根據(jù)掛牌文件，該地塊凈用地面積約3.5萬方，建面約12萬方。

　　回歸到片區(qū)市場(chǎng)，當(dāng)前，東西湖區(qū)域多個(gè)樓盤在售價(jià)格介于7000-8000元/平米之間?！扒暗赝酢睌孬@者，于2015年2月以3772元/平米的樓面地價(jià)拿下東西湖金銀片地王的武漢興達(dá)聯(lián)置業(yè)有限公司在該片區(qū)開發(fā)了金湖聽雨項(xiàng)目，5月28日，該項(xiàng)目首開，3小時(shí)內(nèi)270套房源日光，開盤售價(jià)為10000-11000元/平米之間。

　　對(duì)于文一地產(chǎn)此次拿地東西湖，新浪樂居記者第一時(shí)間采訪到了文一地產(chǎn)副總裁邱勝華。他表示，此次拿地東西湖地塊，從競(jìng)拍的激烈程度看，對(duì)該區(qū)域開發(fā)持同樣信心的開發(fā)商不少，對(duì)文一地產(chǎn)來講，拿地也具有重要的戰(zhàn)略意義，雖然該地塊周邊目前住宅項(xiàng)目稀少，但該區(qū)域土地供應(yīng)和可持續(xù)開發(fā)的空間充足，對(duì)有意深耕武漢市場(chǎng)的文一地產(chǎn)來講，這無疑是一個(gè)極佳的起點(diǎn)。

　　對(duì)于拿地之后的規(guī)劃，邱勝華強(qiáng)調(diào)，作為文一地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的開山之作，文一地產(chǎn)將為項(xiàng)目引入集團(tuán)中高端產(chǎn)品及一線城市的在戶型、綠化、商業(yè)等先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，為武漢住宅市場(chǎng)帶來全新人居體驗(yàn)。文一地產(chǎn)無論是對(duì)地塊周邊的發(fā)展，還是武漢樓市整體前景都充滿信心，武漢樓市未來一定會(huì)加速朝改善型、品質(zhì)化方向發(fā)展，并由此釋放巨大市場(chǎng)容量。

　　而單論該地塊，他認(rèn)為，該地塊緊鄰漢江，景觀及生態(tài)資源豐富，完全具備發(fā)展生態(tài)人居住區(qū)的基礎(chǔ)。

　　合肥總價(jià)地王武漢造片區(qū)地王 文一地產(chǎn)首度出省

2016年3月3月24日下午，合肥年后首場(chǎng)大型土地拍賣，現(xiàn)場(chǎng)傳來猛料：濱湖區(qū)近700畝“巨無霸”商住地塊，經(jīng)過文一集團(tuán)與置地、保利等重量級(jí)對(duì)手進(jìn)行了近1個(gè)小時(shí)的“火拼”，最終，文一以2400萬元/畝的單價(jià)(居住部分，商業(yè)地價(jià)135萬/畝)成功拿下BH2015-09號(hào)商住地，耗資76.89億元，成為合肥的總價(jià)地王。

多元化發(fā)展的文一集團(tuán)，旗下除了地產(chǎn)之外涉獵甚廣

　　拿地起來頗為豪氣，項(xiàng)目遍及合肥各區(qū)域是安徽本土人士對(duì)該集團(tuán)的一致印象。

　　資料顯示，這家在合肥本土耕耘了11年的企業(yè)，當(dāng)前在合肥及安徽省內(nèi)其他城市開發(fā)有多個(gè)項(xiàng)目，涉及產(chǎn)品類型包括別墅、住宅等。而其在合肥拿下的總價(jià)地王項(xiàng)目，文一集團(tuán)在受訪時(shí)表示擬打造合肥最有特色的商業(yè)綜合體，會(huì)打造像成都的寬窄巷子南京的1912一樣成功的商業(yè)街區(qū)。對(duì)于住宅方面，文一地王的產(chǎn)品將打造為低密度的高端住宅。

　　文一集團(tuán)認(rèn)為，此次文一地產(chǎn)開疆拓土、挺進(jìn)武漢，標(biāo)志著文一集團(tuán)“走出安徽，布局全國(guó)”的戰(zhàn)略規(guī)劃邁出第一步，對(duì)集團(tuán)發(fā)展具有里程碑式的意義。