[摘要]買房中會遇到的問題，房屋的各種質(zhì)量問題，開發(fā)商的欺騙手段，購房的各種陷阱，買房路上，都有哪些五花八門的問題？

如果說商品出現(xiàn)了假冒偽劣的情況讓消費(fèi)者煩心，那么動輒幾十萬、幾百萬、花費(fèi)消費(fèi)者一輩子積蓄的房地產(chǎn)要是出現(xiàn)了質(zhì)量問題，則會造成更大的影響。今天跟大家聊一聊買房中會遇到的問題，房屋的各種質(zhì)量問題，開發(fā)商的欺騙手段，購房的各種陷阱，買房路上，都有哪些五花八門的問題？怎樣才能避免這些問題呢？遇到問題，怎樣討回公道？

買房過程中會遇到哪些陷阱？

在看房、選房過程中，開發(fā)商宣傳內(nèi)容有明顯夸大或虛假內(nèi)容；開發(fā)商宣傳內(nèi)容有明顯夸大或虛假內(nèi)容；簽訂意向書，通過房產(chǎn)電商或售樓部繳納可退訂金，退款復(fù)雜且周期超長；開發(fā)商提供虛假或不完整證件。

交房過程中，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；房屋材料使用與合同承諾不符；社區(qū)規(guī)劃改變；開發(fā)商延期交房時(shí)間；開發(fā)商是否為延期交房支付了賠償？

整體上，二手房交易沒有遇到大問題的比例相當(dāng)?shù)?，一線城市略好，也沒有超過15%。

二手房交易環(huán)節(jié)眾多，多數(shù)還涉及買方需先行償還貸款，在辦理過程中，各種問題層出不窮。在看房階段，利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假房源吸引客戶幾乎成了公開的秘密。而中介利用信息不對稱，隱瞞房源的隱患或缺陷也是屢有發(fā)生。例如房屋設(shè)施有問題：嚴(yán)重漏水隱患；暖氣管路有問題夏天看不出來冬天叫苦不迭等等，再例如房屋是兇宅但不告知，繼承權(quán)未理清簽署合同后發(fā)生糾紛。更有利用在政策上的不熟悉，收取高額傭金或者代辦費(fèi)等等。

為了吸引購房者，開發(fā)商的廣告往往做的絢麗奪目，將近7成的消費(fèi)者認(rèn)為開發(fā)商宣傳內(nèi)容虛假或者明顯夸大。6成左右的消費(fèi)者遇到的售樓人員，口中的未來勝過仙境，可是合同永遠(yuǎn)是格式化的，口頭的約定永遠(yuǎn)只能想象一下。

建議：對于廣告內(nèi)容和售樓人員的口頭承諾，需要有自己的判斷，充分考慮可能性。如果廣告內(nèi)容和口頭承諾明顯不靠譜，應(yīng)當(dāng)回避購買。對于有一定夸大成分的，需要評估是否能夠接受沒有兌現(xiàn)的后果。根據(jù)最新的廣告法，對虛假廣告的懲處越來越嚴(yán)厲，虛假廣告的情況將趨于減少；未來購房更應(yīng)該留意售樓員的口頭承諾，不能寫到合同里的不要相信。

那么在這個(gè)市場中，名企樓盤就會顯得尤為突出，大品牌、有保障，不會擔(dān)心出現(xiàn)開發(fā)商跑路的情況，讓購房者也能放心去購買，今天讓我們來盤點(diǎn)一些北京樓市的名企房源。